房屋出租遇到极品德国人应该如何处理？

快乐的园丁

LZ你朋友要做好最坏的准备。这个人很大可能是蓄意这样的是惯犯。你google mietnomaden，这样的例子太多了，有时候房东要大出血的，因为耗不起。电视里也经常有演这样的人，基于现实的节目。有的房客赖了很多歌月房租以后，把房子破坏的一塌糊涂再一走了之的。

Lordnelson

Rachel_2009 发表于 2012-7-4 17:50
一般的法律保险朋友也都上了，结果不含这种事情。问了保险公司现在上的话，这个CASE也是不能保了。因为事情 ...

事情已经发生，是不可能再有保险公司保了，就算是那种专门给房东和房客用的法律保险也不可能付这笔钱的
费用计算：
streitwert = 每月房租*12*0.13 左右
Wenn Ihr Mieter trotz Kuendigung nicht auszieht: Wie Sie die Wohnungsräumung Kosten sparend durchsetzen
看看这个，这里有计算
另外一个文章，也很重要

Bundesgerichtshof Entscheidungen
Keine Erstattung der Anwaltskosten des Mieters bei fehlender Begründung der Kündigung des Mietverhältnisses

123boy

因为学生宿舍住满年限后必须搬出

Lordnelson

Bei der ausserordentlichen Kuendigung gibt es sowohl die fristgerechte als auch die fristlose Kuendigung. Die fristlose Kuendigung kommt nur in jeweils 3 Faellen in Betracht.


Fuer den Mieter

Wenn der Vermieter das Mietverhältnis nicht gewährleistet
Wenn durch die Wohnung die Gesundheit gefährdet wird
Wenn das Mietverhältnis unzumutbar ist


Fuer den Vermieter

Wenn der Mieter die Immobilie vertragswidrig benutzt
Wenn der Mieter in Zahlungsverzug geraet
Das Mietverhaeltnis unzumutbar ist

楼主运用第二条，房客拖欠房租，就可以立刻解除房租合同。这个被称为ausserordentlichen Kuendigung。 这个kuedigung有效，但是如果房客还不搬出来，就到法院申请raeumungsklage. 法院会带人去强制执行搬家。
强制执行的时候，建议楼主不要去，为了自己的人身安全着想。

宝宝猪

正常手段会拖很久的，还是找讨债公司的，恐吓下算了，单身女孩一般没那个胆子的。