请问如果贷款的数额到最后没有使用完，能修改吗

claude1221

询问下之前定的贷款金额估计定的高了，大概有不到2万是用不上了。我只知道从合同开始到12个月，银行的贷款如果没有使用完，剩余的钱需要按照3%交纳费用给银行。不知道这个费用是一年交纳一次吗？那如果到12个月期限了，没有使用完，能否让银行直接把钱转给我们的账户上。因为现在情况是一批一批交钱给开发商都是银行直接给他们转账的。
因为是期房，所以当初计算的时候算多了。不知道这个数目还能不能修改了？
今天打算打电话问问银行，不知道帖子里有谁了解这种情况？

fourfour_dolc

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woodtiger

Mark!

草草画画

每个合同不一样的，一般是你给笔手续费，他们收回这最后的余额

pidi

买好家电，把花园好好装修装修。钱哪里嫌多。

pidi

个人理解，德国人一般按合同，不太可能更改。就是更改，也是要费用的，而且不会少。

熙儿

我们也是这样的情况。当初不知道多贷了2万，后来才知道银行的钱只能转到开发商的一个账户上，可以转给个人吗，sonderwusch还不够钱呢？

草草画画

熙儿 发表于 2012-7-9 12:34
我们也是这样的情况。当初不知道多贷了2万，后来才知道银行的钱只能转到开发商的一个账户上，可以转给个人吗 ...

这个都要看合同的，不是所有贷款的条款都一样，有的是规定了只有什么样的钱财可以付

茶水泡白饭

pidi 发表于 2012-7-9 12:02
买好家电，把花园好好装修装修。钱哪里嫌多。

可是钱是直接打到开发商手里，是不经过个人的，也就是这多出来的钱无法用于装修。

mark下，都没有想到还会有钱多出来的情况

Amatista

还是乖乖看合同吧
或直接问银行负责你这笔贷款的人啊

我们的贷款合同里好像有说，最后如果还有多少多少钱，可以直接汇到我们的Girokonto上。具体多少钱我忘了

西四胡同

按Sondertilgung马上还给银行，这样也几乎算没有利息了。

claude1221

pidi 发表于 2012-7-9 12:02
买好家电，把花园好好装修装修。钱哪里嫌多。

厨房的家电都包括在厨房价格里面了。厨房买的时候本身lutz就是0利息，用银行的贷款岂不是很郁闷。
至于家具我估计一样。
但是装修的sonderwunsch刚才问银行了，幸亏是可以使用的。

claude1221

茶水泡白饭 发表于 2012-7-9 14:37
可是钱是直接打到开发商手里，是不经过个人的，也就是这多出来的钱无法用于装修。

mark下，都没有想到 ...

刚问了下，银行说可以付sonderwusch，但是我们自己现在的钱到时候估计也够支付了。

claude1221

熙儿 发表于 2012-7-9 13:34
我们也是这样的情况。当初不知道多贷了2万，后来才知道银行的钱只能转到开发商的一个账户上，可以转给个人吗 ...

是啊，当时没有贷款的经验，就按照房款加nebenkosten和自己的存款估算的，当时也没问会有用不完的可能性。因为是期房，所以不是一次付款给开发商，而且当时notar什么钱也没用银行，到现在也已经半年多了，而且到交房子又还需要一年，我们之前压根没有考虑这个期间我们还会攒到钱。

claude1221

银行的人说那个3%的费用是肯定要交纳的，如果12个月没有使用掉，剩余的钱计算3%, 分摊到每个月里面交纳，直到房子übergabe之后就不用交纳了。
另外银行还说，比如剩余2万没用，可以从国家贷款那kfw5万中减少掉，不清楚这个，具体还得问银行。
有人知道这个5万的贷款吗？有人有遇到过这方面的问题吗？

芝麻核桃

茶水泡白饭 发表于 2012-7-9 14:37
可是钱是直接打到开发商手里，是不经过个人的，也就是这多出来的钱无法用于装修。

mark下，都没有想到 ...

茶斑。。你最近咋麻神出鬼没滴，神龙见首不见尾滴

天生小迷糊

我们的银行倒是貌似啥都可以付款，包括家具都可以从贷款里走。。。

枫乔

看贷款合同吧。每个人的都不一样。个人经验，德国没签合同前什么都可以商量，签了就要照着执行。