什么是 der Mieter ist vor Eigenbedarfskündigungen geschützt

altec · 发表于 2012-7-10 21:38

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这句话什么意思啊？如果我把这个房子买来，那我不就是Eigentümer,那应该是我有这个Eigenbedarfskündigungen 啊

Timing · 发表于 2012-7-10 22:22

如果你买下来想自用并KUN原先的房客是不行的，因为他（房客是受保护的）。

altec · 发表于 2012-7-10 22:25

Timing 发表于 2012-7-10 22:22
如果你买下来想自用并KUN原先的房客是不行的，因为他（房客是受保护的）。

那我咋才能Kun他呢？

Timing · 发表于 2012-7-10 22:28

看合同，反正你要提出你自用的理由不可行。

altec · 发表于 2012-7-10 22:34

Timing 发表于 2012-7-10 22:28
看合同，反正你要提出你自用的理由不可行。

不提自用理由，那还有什么理由可以赶人啊，碰到那种早在30年前就住进来的，租金特别便宜，那可亏大了。

pattonoriental · 发表于 2012-7-10 22:38

这种已经赶不走了。你可以和房客谈条件，比如给个5000欧让他走人

LynnH · 发表于 2012-7-10 22:38

altec 发表于 2012-7-10 21:34
不提自用理由，那还有什么理由可以赶人啊，碰到那种早在30年前就住进来的，租金特别便宜，那可亏大了。

在房客的角度上来说是赚大发了。

所以，做什么事情都要有远见

ERICHANSA · 发表于 2012-7-10 22:54

可以装修一下，然后每年涨20%房租

altec · 发表于 2012-7-10 22:54

pattonoriental 发表于 2012-7-10 22:38
这种已经赶不走了。你可以和房客谈条件，比如给个5000欧让他走人

给5000就走，不会那么容易吧，你想下，你会因为5000欧然后再去找房子吗？
而且就算给了，他不走你不是更麻烦

altec · 发表于 2012-7-10 22:55

LynnH 发表于 2012-7-10 22:38
在房客的角度上来说是赚大发了。

所以，做什么事情都要有远见

看来有住客的房子的确难转手

pattonoriental · 发表于 2012-7-10 22:57

altec 发表于 2012-7-10 21:54
给5000就走，不会那么容易吧，你想下，你会因为5000欧然后再去找房子吗？
而且就算给了，他不走你不是更 ...

这就看你谈判的本事了，而且我说的是比如.....
你要是谈妥了，当然得签协议了

wuxiaojie · 发表于 2012-7-11 10:07

这个房就只是给作为Kapitalanlage的

Truecar · 发表于 2012-7-11 18:17

这种房子买来就是收个房租而已，所以买的时候要看房租多高。
如果里面住个半死的老太太，可以赌一把，希望老太两年内归西，你就赚了。如果人家一下子活个120岁，你就亏了。

ERICHANSA · 发表于 2012-7-12 09:27

Truecar 发表于 2012-7-11 17:17
这种房子买来就是收个房租而已，所以买的时候要看房租多高。
如果里面住个半死的老太太，可以赌一把，希望 ...

涨房租当然需要理由，装修就是最好的理由。

Truecar · 发表于 2012-7-12 10:06

ERICHANSA 发表于 2012-7-12 09:27
涨房租当然需要理由，装修就是最好的理由。

装修期间你要给租客找同样水平的房子住，或者租客自己找房你掏房钱，还有两次搬家费。涨幅受限制，算算是否划算吧。

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