新建的Wohnung有没有还价的可能...在慕尼黑

in_MUC · 发表于 2012-7-11 11:54

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看中一个Wohnung，其实看中蛮久了，之前一直觉得贵，
过了一个多月，发现还在，官网上的，已经卖掉的会撤下来的，
估计定价确实偏高了吧...
不知道这样的情况价钱有没有的谈呢，哎，慕尼黑这种抢房子的地方啊...

要砸个40-50w只是买个Wohnung实在是下不了手啊，
但是这个价钱在慕尼黑4圈以内根本是买不了haus，
就算在7、8圈买haus，面积也和Wohnung差不多，采光和朝向还未必有Wohnung好，
买旧房子吧，又抢不过人家，哭……

贞爱 · 发表于 2012-7-11 12:07

不能讲价吧，俺这150平左右的都是六十万呢，对面那个新的这个价格还不包括停车位，每个停车位两万七
俺在瑞士中间的中等城市

Dillian · 发表于 2012-7-11 12:30

没讲价，直接拿下。因为前两个看好的房子都被抢走了。

BruederGrimm · 发表于 2012-7-11 13:02

不可能还价的，慕尼黑的房子不怕卖不掉的。

in_MUC · 发表于 2012-7-11 13:15

50w 4zi 100平，40w 3zi 80平，这还是S-bahn沿线的价钱，sigh.....

Amatista · 发表于 2012-7-11 13:42

还好当年去去慕尼黑

Amatista · 发表于 2012-7-11 13:43

那距离慕尼黑30公里左右的小城，50万能够买地自建EFH么？

星星念念 · 发表于 2012-7-11 13:48

位置，朝向什么的比较合适的话就下手吧，慕尼黑好地段的期房越来越少了。。。

in_MUC · 发表于 2012-7-11 16:41

50w买Wohnung真的值么？？

emil604 · 发表于 2012-7-11 16:50

刚刚看到新闻，慕尼黑到2020年要增加28万人口，可见未来慕尼黑缺房啊。

LZ看中房子就要赶快，不然肯定没了。我3月开始看房，5月就动手买了。下周拿钥匙咯。不过当然是Wohnung, 三圈。96年的房子，刚刚大修过，92平米（包括一间Dachzimmer）， 27万。

in_MUC · 发表于 2012-7-11 17:09

emil604 发表于 2012-7-11 16:50
刚刚看到新闻，慕尼黑到2020年要增加28万人口，可见未来慕尼黑缺房啊。

LZ看中房子就要赶快，不然肯定没 ...

这个价钱很眼热啊，是联系中介看的么？

haifengjiang · 发表于 2012-7-11 17:10

嗯我们买房子至少有好几次都是第一个看房，最后人家都不卖给我们直接卖给出价更高的下家。。。
或者第二个第三个看的房子，都是人家的替补，没戏了。
最后还是高价买了新房。。

in_MUC · 发表于 2012-7-11 22:16

嗯，就觉得二手房抢不过人家啊，和当年找租的房子一样。
而且二手房还有中介费和重新装修的价钱。
愁...

traumfilm · 发表于 2012-7-12 06:58

哇。。。。大城市的房子就是值钱啊。。50W在我们这里够买超豪华一大Haus了

in_MUC · 发表于 2012-7-12 09:41

traumfilm 发表于 2012-7-12 06:58
哇。。。。大城市的房子就是值钱啊。。50W在我们这里够买超豪华一大Haus了

sigh，有时候觉得呆在慕尼黑真不值>_<

emil604 · 发表于 2012-7-12 10:44

in_MUC 发表于 2012-7-12 09:41
sigh，有时候觉得呆在慕尼黑真不值>_

不见得，最起码慕尼黑的房子基本上不太可能贬值，增值是肯定的，而且以后出手也容易。需求量在那儿摆着呢。

emil604 · 发表于 2012-7-12 10:45

in_MUC 发表于 2012-7-11 17:09
这个价钱很眼热啊，是联系中介看的么？

呵呵，也是偶然的机会，是通过中介，中介只收了大概3%。纯粹是运气。不过我的意思是只要有机会，还是果断点好。以后的价格只会越来越贵。

emil604 · 发表于 2012-7-12 10:47

in_MUC 发表于 2012-7-11 22:16
嗯，就觉得二手房抢不过人家啊，和当年找租的房子一样。
而且二手房还有中介费和重新装修的价钱。
愁...

慕尼黑不通过中介，基本没戏。

QCheng1 · 发表于 2012-7-12 10:58

in_MUC 发表于 2012-7-12 09:41
sigh，有时候觉得呆在慕尼黑真不值>_

不能这么说，大城市的房子就是值钱，将来卖出去也值钱，而且还有升值空间。即使
自己不卖，将来房子留给孩子的也等于是一大笔资产。从长远看只有好处。我的一
个朋友，本来也没什么钱的。但是最近他LG继承了他父亲在慕尼黑的一栋EFH的房产，
一下子就暴富了。

in_MUC · 发表于 2012-7-12 11:24

emil604 发表于 2012-7-12 10:45
呵呵，也是偶然的机会，是通过中介，中介只收了大概3%。纯粹是运气。不过我的意思是只要有机会，还是果断 ...

那也是有缘哪，恭喜！
如果不是50w那么高的价钱，我也不犹豫了...

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