砖房和木头房的选择

wawa1314

经常来逛。但还没有看到砖房和木头房的讨论，难道都是砖房一边倒？还是德国很少有卖木头房子的？

想找个面积大，新的，漂亮的，价格又便宜的房子，当然是做梦了。但是在有限的资金内，木头房子竟然可以尽可能的满足这个要求，因为比砖房便宜多了，又节省能源。现在就住在一个木头房子里面，也没觉得有什么特别不好的。所以看了几个月的房屋市场，考虑着是不是可以买个木头房子的说。

各位大虾可有些理论？关于木头房子的优劣。是不是木头房子尤其就投资方面有很大缺陷？毕竟买房子不只是住，还是要考虑保值的问题。

这是北欧现在最popular的房子，贵得很。




这是好看的木头房子，但能源mark最少也是B的说
俺们看上了的一个

白雪灯笼

不知道你说的木头房具体什么意思。德国有Holzständerkonstruktion。

R211

我们去看过一个Holzhaus,觉得里面很味，就是很大的木头的味道再混合了一种什么化学物质的味道。我们在里面呆了20分钟就觉得头疼。
除了价格方面，从牢固性讲，应该差异也比较大吧。没做过具体研究，听高人讲解

jingnan

楼主说的是德国吗？  德国只有fertig haus一说。

wawa1314

白雪灯笼 发表于 2012-7-16 13:02
不知道你说的木头房具体什么意思。德国有Holzständerkonstruktion。

我不太懂德文，查了下Holzständerkonstruktion和fertig haus，觉得很难界定地说。
就建的程序来说，我指的木头房子，是先打地基，然后把在工厂里面定制好的房子的部分运到指定地点，就地组合。这个定制好的房子的部分，由木头搭好的框架，墙是绝缘材料在里面，木板在外面，这个木板也可以换成Log,就是大块的整体的木头，也可以用水泥什么的直接胡在外面，当然这个是最便宜的。据公司的网上说，最快24小时就可以组合好的。
这个Holzständerkonstruktion是怎么建的呢？看到图片上也是要搭好木头架子，然后放绝缘保温材料，所以有点蒙。不过大体和我说的木头房子都是一个意思的。

kkitty

木头房子，太怕火，可能这个是主要原因吧！

wawa1314

R211 发表于 2012-7-16 13:22
我们去看过一个Holzhaus,觉得里面很味，就是很大的木头的味道再混合了一种什么化学物质的味道。我们在里面呆 ...

这个估计也要看多少年头的木头房子，现在的木头房子技术有了发展，我们去看住的的也是不超过5年的房子，所以都很新，没有什么问道。不过听你一说，还有些担心，这个时间长了会怎么样呢？

牢固性绝对是个问题。考虑过。但也矛盾，这个牢固性的要求要多高呢？地震不倒，飓风不倒，还是百年不倒的意思呢？估计还是没有办法和砖头房子比吧。但我平常住啊，跳啊，是倒不了的。

wawa1314

kkitty 发表于 2012-7-16 14:00
木头房子，太怕火，可能这个是主要原因吧！

呵呵，俺们去问了保险公司，这个保费的费率和砖房是一样的。俺也想不明白，为什么呢？
只能猜木头房子和砖房的失火概率没有太大的区别，但是一旦着起来，燃烧速度肯定是不同的，那么同样的失火概率，也应该有不同的损赔额啊？怎么费率还是和砖房一样呢？难道是北欧的保险公司太懒了，不愿意分开计算？有高人知道在Allianz是不是也这样啊？

kkitty

假如有什么白蚁一类的，可能也是只窠木头，砖要好点吧！

chezshen

lz说的就是fertighaus，因该 ，现在自建房，haus大都是这种结构，快速省心，也有建砖头的，连排和wohnung都是砖头的了。