先买个小户型做投资，以后再买Haus的时候能抵押吗？

R211

一直找不到合适的Haus,但又不想就把钱放在那儿。正好看到市中心有个新建的学生公寓，觉得挺适合投资的。我们想全款买个2个zimmer的wohnung出租. 如果以后找到合适的Haus，就不知道这个wohnung能做抵押吗？比如10万买的，抵押能按10万算eigenkapital吗？
收到的租金是不是还得算在总收入里，要缴税呢？

古秘书

收到的租金要算在总收入里，要缴税。　如贷款　　贷款可以抵些税　所以　自主房更适合全款买。

抵押的房子值多少　　由银行按市价评估　说了算　　　跟你当时购买价关系不大。　　

小米88

抵押不能全款抵押，好像有个百分比，不是你说抵押10万就给10万，评估后还有百分比的。