请教买了旧房子的朋友

Allz

田园牧歌 发表于 2012-7-18 11:05
对的，现在住的是fachwerk,买的房子不是的，就是一般的旧房，还没装修完呢。如果喜欢干这些活的，就不成问 ...

不知道在哪里听说过，好像说Fachwerk的房子虽然老，但是不错的，冬暖夏凉。1960年造的房子一般不是Fachwerk了。好像反而没有Fachwerk好。

不仅屋顶，还有墙面

田园牧歌

Allz 发表于 2012-7-18 11:14
不知道在哪里听说过，好像说Fackwerk的房子虽然老，但是不错的，冬暖夏凉。1960年造的房子一般不是Fackwe ...

我只知道屋顶斜体那一块，墙壁的保暖层好像没有。

llleeeooo

我家当初也是和你们遇到的问题是一样的。后来也选了旧房。这么说吧。你买房子在有限的经济条件下，一定要知道你最在乎什么。我家最在乎面积，所以最后选了旧房。当然，其后的修补是无穷无尽，很可怕的。三年内不可能消停了。但是因为面积大，所以感觉基本生活没有被打扰。而且修的很慢，和我们的性格有关也可能。有一点我一定要告诉你，就是修理的过程中，你会发现计划远比变化慢。老房子要想达到新房子的功能和状态，你买的这个年头的只有一条路，拔了重盖。还有一个问题，就是修的过程中，你会发现很多替补的材料已经买不到了。要换彻底新的。这个不是费力就是费钱。说道能源节省。你把为了节省能源而付出的安装设备的钱和你因为老房子而多付出的能源钱一比，多半会发现投资节能的钱十年后才回本，下年开始才能赚。能再赚多少年，没人知道。因为只要是设备就要老化。

一定要及格

Allz 发表于 2012-7-18 10:23
它不是靠电供暖和供水。所以用电应该还可以的。看家里的电器啥的了。

我是说耗暖是个负担

Allz

田园牧歌 发表于 2012-7-18 11:18
我只知道屋顶斜体那一块，墙壁的保暖层好像没有。

明白了。

Allz

llleeeooo 发表于 2012-7-18 11:23
我家当初也是和你们遇到的问题是一样的。后来也选了旧房。这么说吧。你买房子在有限的经济条件下，一定要知 ...

谢谢你的回答哈。非常实在有用。

Allz

一定要及格 发表于 2012-7-18 12:06
我是说耗暖是个负担

恩。明白了，没错。这个老房子一年用暖气和热水，需要4000liter的öl. 很厉害，每个月差不多要300欧元。

一定要及格

Allz 发表于 2012-7-18 12:15
恩。明白了，没错。这个老房子一年用暖气和热水，需要4000liter的öl. 很厉害，每个月差不多要300欧元 ...

我觉得买房要买1980以后的，之前的以后很难卖给德国人，德国人不是傻子，老房子和状态差的都不买的

Allz

一定要及格 发表于 2012-7-18 12:19
我觉得买房要买1980以后的，之前的以后很难卖给德国人，德国人不是傻子，老房子和状态差的都不买的

哎，这不是钱袋子不配合么。

jingnan

买老房只能有两个重要原因
1。 不可替代的地点， 地点好，新房盖在新区，环境不够好。
2。 地皮面积大， 居住面积大。

如果是因为便宜买房， 往往最后发现计划不对。