73年带游泳池的房25万，拿下不？

Dounat

刚看了一个一层半的房，KELLER是一个5X8米的游泳池。现在房主把上面盖了一个板子，就目前的情况些房间作为一个SPIELZIMMER不错，板面挺光滑的。
总觉得旁边装好的地砖，墙上也画了画，不用游泳池挺可惜的。
有没有知道这种废弃了的游泳池再重新用起来大概要花多少？日常维护费用又是多少？
这个房值不值得拿下？内部布局、花园外观也都挺好。唯一一点不太中意的是OG是DACH层（我想要OG也是全层的那种）。就这个价格，这一点也可以忽略了。
同志们给给意见——

泛滥の小青春

上个pp看看哇，有游泳池哦，维护部便宜吧

听涛小筑

很便宜的价格，是我就拿下了。不过最后一次维护是哪年？

Dounat

泛滥の小青春 发表于 2012-7-30 19:38
上个pp看看哇，有游泳池哦，维护部便宜吧

现屋主是97年买下的，现因离婚要卖掉。这个游泳池已经废了不用好多年，要想重新用起来得重新买设备。
现屋主把池面上都全铺了板，下面放了些纸箱子杂物，上面也堆了很多桌子椅子，乱七八糟的，但看起来房间还是很大。我们去看房，没好意思拍照。不知道有游泳池，不然准备个相机去问一下子也好。
池旁边装的小块天蓝色瓷砖，周围的地方够放好几张躺椅了。墙上也是用小瓷砖贴的天鹅还是什么鸟的图案，不是很满，色调构图跟游泳池挺配，看起来也很舒服。
就是想问一下维护费呢

Dounat

听涛小筑 发表于 2012-7-30 19:51
很便宜的价格，是我就拿下了。不过最后一次维护是哪年？

73年的房，这个价很便宜吗？我们这里是乡下也……
不过就问过的建筑公司，25万只有可能是房价，不算地的，还不能太大，当然也不可能有游泳池。
地没有1千平，但看院子里有个GARTENHAUS，还有秋千滑梯，也不感觉花园小。
房估计是在10X10以内。
路边一个双车库，没有通到房内有点遗憾，要绕过花园的路进客厅。正好是你建议的从南面进出（西南）。哈
大门是开在北偏东的那面墙。
现房主是97买的，什么时候维护过我没问，等会问问LG，他可能知道，我不太注意这方面的问题，虽然知道这很重要。

上周看过一个12X11的房，年轻10年，地比这个小，有三四层，里面很大，也是25万。

听涛小筑

哦，多去看看人家买房的经验帖，能学到很多东西，很多细节都是钱，合同陷阱要留心。

JaBrillen

慕尼黑的同学哭了。这个价钱连个appartment都差的远。。。

林间小路

据说有游泳池很麻烦，水的费用会很惊人。

Dounat

听涛小筑 发表于 2012-7-30 20:21
哦，多去看看人家买房的经验帖，能学到很多东西，很多细节都是钱，合同陷阱要留心。

哦，还没仔细看合同，就是看到这个游泳池了，眼睛一亮。

Dounat

JaBrillen 发表于 2012-7-30 20:36
慕尼黑的同学哭了。这个价钱连个appartment都差的远。。。

没办法，慕市的生活便利度、工作机会和薪水我们这边也没法比啊

Dounat

林间小路 发表于 2012-7-30 20:46
据说有游泳池很麻烦，水的费用会很惊人。

就是想问问有没有用过的或知道的，用了设备后水不用经常换的，还需要大量的水吗？
那么费用主要是哪几块，大概多少，合计合计是否能负担得了。
也得合计下是自己新盖，还是拿这个……

宝贝leo

73年带游泳池的房25万,要看住房面积，和何时维修的，供暖，热水用节能的吗？窗，门是否是新的。
此ort 地段如何，游泳池已经废了不用好多年，重新买设备装修游泳池的费用几乎可另造。，且水和维护费用会很惊人。

Awa

Keller搞成游泳池,感觉不是很好噢,这个湿气那么大,哎呀,lz算了.

芝麻核桃

JaBrillen 发表于 2012-7-30 20:36
慕尼黑的同学哭了。这个价钱连个appartment都差的远。。。

偶已经哭老。。。

Dounat

宝贝leo 发表于 2012-7-30 21:23
73年带游泳池的房25万,要看住房面积，和何时维修的，供暖，热水用节能的吗？窗，门是否是新的。
此ort 地段 ...

是，那些方面任何一个二手房都要考虑的。这里唯一的纠结点是游泳池，从来没想过也没弄过，没概念呀。
这个应该就只买设备和以后的维护，装修就不用了，外装修我看挺好的，还有其它什么需要重新装修的？
如果光买设备就可以重新建一个，那还真不值得考虑了。
以后的维护费大概多少能给个数吗？惊人到什么程度？

Dounat

Awa 发表于 2012-7-30 21:46
Keller搞成游泳池,感觉不是很好噢,这个湿气那么大,哎呀,lz算了.

看完后我公公也说到这个问题。
这个游泳池的房间一面墙都是几个大窗户，用完了全部打开不行吗？
既然建的时候就设计为游泳池，防水等方面应该也考虑到了吧。
就是不知道那时候的要求是否合乎现在的建房标准。
窗户墙对着的那面墙上有两个长形孔，就象国内酒店房间里的中央空调孔，长形的，用金属栏隔着，不知做啥用？是跑气儿的？还是空调？

芝麻核桃

8过偶认识滴家有游泳池滴童鞋都说打扫太繁琐，而且耗水

娃娃妈

我们也曾想买一个类似的房子，但是后来经过计算，大约要几万块，才可以将泳池投入正常使用，因为我们看的那个泳池没有装修完，从未使用过。
况且，带泳池的房子需要隔水防潮，不然会起霉斑。
73年的房子，若中间没有大修过，恐怕要投入的改装费很惊人的。
我家的房子东改改，西改改，已经花去10万不止的装修费，还在装修呢。
所以，别贪图大，还是小一点、新一点的房子更合算，没那么多工作，也就没那么多烦恼。
要是能重新选择，我宁愿不买需要装修的房子。

Dounat

芝麻核桃 发表于 2012-7-30 22:14
8过偶认识滴家有游泳池滴童鞋都说打扫太繁琐，而且耗水

哦，看来想奢侈一下是不可能的了

芝麻核桃

Dounat 发表于 2012-7-30 22:33
哦，看来想奢侈一下是不可能的了

8过介个也就是对游泳池优缺点的讨论而已，游泳池可不能当作买不买这套房的决定因素呀，如果介个房子地段好，内部装修完善，价格公道，那么肯定值得买！

姽婳将军

你们家人很热衷游泳吗，如果不常游我觉得游泳池是个缺点呢

Dounat

芝麻核桃 发表于 2012-7-30 22:45
8过介个也就是对游泳池优缺点的讨论而已，游泳池可不能当作买不买这套房的决定因素呀，如果介个房子地段好 ...

嗯，说得对，本末倒置了。

芝麻核桃

Dounat 发表于 2012-7-30 23:03
嗯，说得对，本末倒置了。

你房子的地段咋麻样？？

3ypoy

XXX

3ypoy

天哪……那得多大的开销啊。太奢侈了

momo2006

Dounat 发表于 2012-7-30 22:10
看完后我公公也说到这个问题。
这个游泳池的房间一面墙都是几个大窗户，用完了全部打开不行吗？
既然建 ...

我家是老房，有游泳池，一半室内，一半Wintergarten,如果全年使用的话，水温在26度左右，暖气费要多出2000/3000欧，目前我们要做保暖节能，而且把原先的壁炉使用起来，可能会降低些费用。

Dounat

娃娃妈 发表于 2012-7-30 22:21
我们也曾想买一个类似的房子，但是后来经过计算，大约要几万块，才可以将泳池投入正常使用，因为我们看的那 ...

抱歉没看到。
这个是已经装修完了的，估计老房主以前用过。新房主不知道，只是现在不用了。
设备肯定得买新的了，不知需要多少，通风孔也装好了的，其它配套设施不知还能不能用。
是否翻新过也得问问，不然是一笔不小的投入。
其实这房不是很大，但够一个小家庭住了。主要这个设计我喜欢，进去客厅后感觉很宽敞亮堂。
上次看的那套很大很大，但进屋里感觉很挤。
如果不需要装修的房子就只有新房了。哈

Dounat

momo2006 发表于 2012-7-30 23:28
我家是老房，有游泳池，一半室内，一半Wintergarten,如果全年使用的话，水温在26度左右，暖气费要多出200 ...

中介也说那个时期的房子很多都有游泳池。怎么生活越过越拮据了呢？
你家在哪？我们组织一次游泳活动怎样？看这套房子的游泳池尺寸，估计在你家组织一次也不是不可能的哈。
而且你家不完全在室内，感觉更好。开玩笑哈，别介意。
水温26感觉很低啊，夏天还可以，冬天就太冷了吧。冬天去室内游泳池，水温28，下去一会嘴唇都紫了。
暖气费是一年的吗？每月也有2、3百欧了，没包括其它的费用吧？
游泳池那里用壁炉也可以的吗？这样应该会省很多费用

momo2006

Dounat 发表于 2012-7-30 23:42
中介也说那个时期的房子很多都有游泳池。怎么生活越过越拮据了呢？
你家在哪？我们组织一次游泳活动怎样 ...

是平常28度，我手误。我家房子还老68年的，是当地Sparkasse行长夫人的房子，现在老太太87岁，进养老院了，房子保养的还行，老太太在的时候，每天早上6点起床要游1个小时的，这个泳池的一面墙是和一个小客厅连接的，小客厅里的壁炉是和泳池共用的那种，另外Wintergarten里有一排暖气，是为了冬天游泳时使用的，当然那个时候的温度就更高些了，我们在的时候冬天就停掉了，看老太太的原始帐单记录，为这个泳池每年要额外支付的暖气费2000/3000欧，水费倒是有限，它有专门的设备会自动投药净水的。怎么说呢，买老房就是维修的费用得算算是否合适了。

XIX公主

游泳池我建议你不要，日常维护费用很高的。真要游泳去游泳馆好了。