无赖女房东,2人的WG,我搬走,她不付我Kaution,怎么办???

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:32

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本帖最后由 Karsa 于 2012-8-1 13:28 编辑

因为我们夫妻是两地工作,所以我选择了单位附近的一个WG,同住的是一个上Realschule的女生,我是她的untermieter,她家庭不好,性格奇怪,当时其实就是到8月份的一个临时方案,因为她8月份要去另一个城市学习.结果, 住了三个半月,住不下去了,我搬了, 其中极品的事写几个吧:

1. 最一开始,是她向我借钱开始的,我也知道在德国轻易不借钱,不过,我同事,朋友,暂时的十块八块的,一直没当回事.结果,她说银行卡出问题了,锁了,问我要10欧救急,这是月初,后来月中再借,最后到月底就累记到50了.月底交房租,我准备了现金,当然是扣出这50的,她反脸,说当时应该房租到她帐上,不然我会被赶出去...我说,那你钱不还?她说,那是另一个thema!

2. 后来我提出搬家,但是我的搬家公司一时定不了时间,当时是5月中,我说可能会拖几个月,东西都清到了keller,给她50直到我最后搬走,她要65,而且要KELLER的钥匙,我本来贵重的东西都拿了,也就同意了,结果,6月底,她短信我,再交35,说65是前一个半月的钱,7月份她要再收钱,而且问过她的律师,说35算少的. 我当时没理她,7月初,她说35没到帐,要把我的东西清走!我写信告诉她,如果清了,一切损失算她头上,她可能是怕了,这事就不了了之了.

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:37

3. 其中好多事情,两人关系很不友好了! 我定7月下旬搬家.给她写短信了,她好久不回,我搬家前几天,她回信说,为什么不跟他商量一下时间,那天她没空. 我老公告诉她,没空的话,8月前我们也没法搬了. 她又怕了, 因为,她8月底要向房东交房. 我们跟她说, 你不用做任何事情,我们的东西都在keller,如果你不在,没问题,我们跟邻居叫下门,你把keller的门别锁(其实我住进来之前,一直都不锁KELLER的,邻居也不锁),就OK了,其间,各种不回短信, 不接电话,直到我们搬家前一天,我们搬家公司不便宜请的,不能因为她的神精泡汤啊,就告诉她,如果再不回应,就找房东了,最后才回,叫我们早上7点就到,我们以为是她走之前,给我们开下门,就算结了,我LG一早5点多,几百公里的来了. 结果,她一天没走,直到我们搬家公司车走了,她还在.

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:39

那天,她留条子要我的新地址,说有Nachzahlung的事,要明年4月份给我.我告诉她,用现在这个地址就行,我有nachsenderservice,并且写条子告诉她3天之内寄给我kaution

结果,她写短信说,她一天没去上班,200欧的损失,算我头上,我不告诉她我的地址,她要通过bunders一个组织找我的新地址,这个费用也算在我头上,我不给他新地址,她是不会给我kaution的.

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:42

我马上回她说,我不给她的原因,因为明年,我们生孩子,我地址可能也不用现在的了,因为可能就去我老公那边了,或许,因为我家人来,我们再找大房子了,现在地址不定,不过,我一直用nachsenderservice的,信是一定会收到的,跑不了她的nachzahlung的. 结果她又写说: 就是不给钱,她有理,要到明年Nachzahlung之后再给.

julianalu · 发表于 2012-7-31 13:42

你们没签合同吗？签了合同交了kaution就不怕她不还吧。一般3个月以后还kaution，具体按你们的合同进行。这个她赖不掉的啊

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:44

我现在就没有办法了,因为,她这么缺钱的人,而且这么没有原则,出而反而,坐地泡的主,8月份她一走,去别的城市,到是我被动了,找都找不到她.

大家说说,我现在应该怎么办.

我手里有一张,当时我把东西搬到keller时,她写的一个vereinbarung,是说我交的keller的使用费,一但搬走,三日内她付我kaution.

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:45

我不知道是这个Vereinbarung起的了作用,还是有租房法,象我们这种情况,要一直能到明年四月,水电都出来才退kaution吗?估计到那个时候,我的钱肯定打水漂了

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:46

julianalu 发表于 2012-7-31 13:42
你们没签合同吗？签了合同交了kaution就不怕她不还吧。一般3个月以后还kaution，具体按你们的合同进行。这个 ...

问题是,她8月份就去另一个城市上学了,我根本找不到她了,她只是个untermieter,也有不定性的.

lyzr · 发表于 2012-7-31 13:49

最好和房东直接签合同，如果金额不大，就自认倒霉吧！

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:51

我跟她也是我合同的,kaution 写的清清楚楚的, 400欧, 我不是请律师也不会给她的.

julianalu · 发表于 2012-7-31 13:53

怎么这么复杂，到底是你是untermieter还是她也是untermieter？我以为她是hauptmieter然后你是untermieter来着。一般来说，正规手续的话就到2层为止，也就是说，你作为untermieter不能再转租了。
只要你们按正规程序签了合同，就有法律保障。她回不回电话邮件是她的事，你反正该怎么通知就怎么做，到时候有凭有据的。
另外，据我了解，德国这边交5欧可以查户口的，具体要什么条件不清楚，以前知道一德国人就这么找上一朋友的。除非她不anmelden，你不知道她姓名和所在城市。

Karsa · 发表于 2012-7-31 14:34

julianalu 发表于 2012-7-31 13:53
怎么这么复杂，到底是你是untermieter还是她也是untermieter？我以为她是hauptmieter然后你是untermieter来 ...

我是她的untermieter,她是直接跟房东签的合同,我是跟她签的合同,一切都是有合同的,而且当时我把东西搬到KELLER时,还写了一个附加合同的.一切都是有文件做依据的.

我现在就是不知道,如果跟她打官司,她写的东西是不是可以做依据,因为她写,说三天后给kaution,而她又说要压我kaution到明年四月,这到底是哪一种说法有法律依据?

julianalu · 发表于 2012-7-31 14:43

Karsa 发表于 2012-7-31 14:34
我是她的untermieter,她是直接跟房东签的合同,我是跟她签的合同,一切都是有合同的,而且当时我把东西搬到 ...

哦，那你不用担心，你的情况和我当初一样。
kaution和最开始的合同相关，她没有权利扣留你的押金。keller和水电，你也可以和她说，这是另一个thema。我不清楚能不能3天拿回押金，不过根据合同，3个月是肯定拿得回。就算搬去另一个城市，也可以转账。
打官司我觉得没这个必要。你还是学生吗？是的话，去学校免费律师那边咨询一下，再写一封比较形式的书面信或邮件给她。德国人还是比较忌讳类似律师信之类的。

DA11 · 发表于 2012-7-31 14:49

其实就是个Realschule的小诬赖欺负你外国人。这种是典型吃软怕硬的货色。
你就按照她白纸黑字写的约定，正规书信格式书面要押金，附上约定复印件，以挂号信方式寄出，索要押金，不用和她电话什么的废话，来电话也不用理会，你只认书面。
什么咨询她的律师的话，她也就用来骗老实人。

Karsa · 发表于 2012-7-31 14:53

julianalu 发表于 2012-7-31 14:43
哦，那你不用担心，你的情况和我当初一样。
kaution和最开始的合同相关，她没有权利扣留你的押金。kelle ...

谢谢你啊,一直很耐心的提供经验.我也感觉我是有道理的.

我不是学生了, 因别的事情请过律师, 咨询一次就250欧, 为了这几百的kaution,唉...真烦, 永可把钱给律师也不会给她的.

Karsa · 发表于 2012-7-31 14:55

DA11 发表于 2012-7-31 14:49
其实就是个Realschule的小诬赖欺负你外国人。这种是典型吃软怕硬的货色。
你就按照她白纸黑字写的约定，正 ...

对, 你看看她一次次的逼人太甚了, 你说的办法不错, 我马上就写, 寄给她

就怕她软硬不吃,怎么办? 如果写了, 她也不回, 要怎么办? 找律师吗?

DA11 · 发表于 2012-7-31 15:15

Karsa 发表于 2012-7-31 13:55
对, 你看看她一次次的逼人太甚了, 你说的办法不错, 我马上就写, 寄给她

就怕她软硬不吃,怎么办? 如果 ...

德国人一般都很清楚挂号信的意义，她肯定会做出反应的，你第一份可以直接要款，让她把押金汇到你指定帐户，过了一周到两周没反应，直接针对第一份挂号信去第二份邮件，给出汇款期限。告知大限一过，就Anzeigen去了。
我怎么觉得，你处理这件事上很不干脆，还顾虑重重，吵架，她母语，你肯定吃亏，而且法制社会，口水站是不管用的。一切正规途径，按程序做事。

Karsa · 发表于 2012-7-31 15:27

DA11 发表于 2012-7-31 15:15
德国人一般都很清楚挂号信的意义，她肯定会做出反应的，你第一份可以直接要款，让她把押金汇到你指定帐户 ...

其实,我们一直是写短信的,你说的这些,我是在她说不给钱时,马上短信回应了

我先告诉她了我的帐号,在几号内MUSS把钱汇到.不然, 我会让我的律师联系她, 结果, 她说, 她有理, 她不给钱.
再后来我告诉她,不给钱就给Mahung了,她也不理.

我现在唯一能做的,就是把短信的话再书面写一下寄给她, 不过, 她死皮一张,估计也不会理会的, 估计只有律师才有用

DA11 · 发表于 2012-7-31 18:07

你所谓的短信，都只是事后呈堂证供，非正常法律手续。
目前情况，咨询律师，律师也是按照程序，帮你写律师信，当然语句会更漂亮些，外加引用相关法律条款。
打官司也是一步一步来。当然400欧估计也就全给律师了，来回再多一些，可能还不够。

论坛里高手很多，他们会给你些更好的建议。(个人感觉你有点急了，能建议的，也就是一步步按程序走。)

Karsa · 发表于 2012-8-1 13:33

DA11 发表于 2012-7-31 18:07
你所谓的短信，都只是事后呈堂证供，非正常法律手续。
目前情况，咨询律师，律师也是按照程序，帮你写律师 ...

EN, 等各位高手帮忙解释一下吧

竹香 · 发表于 2012-8-1 18:26

碰到这样的人，是够恶心的

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