无赖女房东,2人的WG,我搬走,她不付我Kaution,怎么办???

julianalu · 发表于 2012-7-31 12:53

怎么这么复杂，到底是你是untermieter还是她也是untermieter？我以为她是hauptmieter然后你是untermieter来着。一般来说，正规手续的话就到2层为止，也就是说，你作为untermieter不能再转租了。
只要你们按正规程序签了合同，就有法律保障。她回不回电话邮件是她的事，你反正该怎么通知就怎么做，到时候有凭有据的。
另外，据我了解，德国这边交5欧可以查户口的，具体要什么条件不清楚，以前知道一德国人就这么找上一朋友的。除非她不anmelden，你不知道她姓名和所在城市。

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:34

julianalu 发表于 2012-7-31 13:53
怎么这么复杂，到底是你是untermieter还是她也是untermieter？我以为她是hauptmieter然后你是untermieter来 ...

我是她的untermieter,她是直接跟房东签的合同,我是跟她签的合同,一切都是有合同的,而且当时我把东西搬到KELLER时,还写了一个附加合同的.一切都是有文件做依据的.

我现在就是不知道,如果跟她打官司,她写的东西是不是可以做依据,因为她写,说三天后给kaution,而她又说要压我kaution到明年四月,这到底是哪一种说法有法律依据?

julianalu · 发表于 2012-7-31 13:43

Karsa 发表于 2012-7-31 14:34
我是她的untermieter,她是直接跟房东签的合同,我是跟她签的合同,一切都是有合同的,而且当时我把东西搬到 ...

哦，那你不用担心，你的情况和我当初一样。
kaution和最开始的合同相关，她没有权利扣留你的押金。keller和水电，你也可以和她说，这是另一个thema。我不清楚能不能3天拿回押金，不过根据合同，3个月是肯定拿得回。就算搬去另一个城市，也可以转账。
打官司我觉得没这个必要。你还是学生吗？是的话，去学校免费律师那边咨询一下，再写一封比较形式的书面信或邮件给她。德国人还是比较忌讳类似律师信之类的。

DA11 · 发表于 2012-7-31 13:49

其实就是个Realschule的小诬赖欺负你外国人。这种是典型吃软怕硬的货色。
你就按照她白纸黑字写的约定，正规书信格式书面要押金，附上约定复印件，以挂号信方式寄出，索要押金，不用和她电话什么的废话，来电话也不用理会，你只认书面。
什么咨询她的律师的话，她也就用来骗老实人。

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:53

julianalu 发表于 2012-7-31 14:43
哦，那你不用担心，你的情况和我当初一样。
kaution和最开始的合同相关，她没有权利扣留你的押金。kelle ...

谢谢你啊,一直很耐心的提供经验.我也感觉我是有道理的.

我不是学生了, 因别的事情请过律师, 咨询一次就250欧, 为了这几百的kaution,唉...真烦, 永可把钱给律师也不会给她的.

Karsa · 发表于 2012-7-31 13:55

DA11 发表于 2012-7-31 14:49
其实就是个Realschule的小诬赖欺负你外国人。这种是典型吃软怕硬的货色。
你就按照她白纸黑字写的约定，正 ...

对, 你看看她一次次的逼人太甚了, 你说的办法不错, 我马上就写, 寄给她

就怕她软硬不吃,怎么办? 如果写了, 她也不回, 要怎么办? 找律师吗?

DA11 · 发表于 2012-7-31 14:15

Karsa 发表于 2012-7-31 13:55
对, 你看看她一次次的逼人太甚了, 你说的办法不错, 我马上就写, 寄给她

就怕她软硬不吃,怎么办? 如果 ...

德国人一般都很清楚挂号信的意义，她肯定会做出反应的，你第一份可以直接要款，让她把押金汇到你指定帐户，过了一周到两周没反应，直接针对第一份挂号信去第二份邮件，给出汇款期限。告知大限一过，就Anzeigen去了。
我怎么觉得，你处理这件事上很不干脆，还顾虑重重，吵架，她母语，你肯定吃亏，而且法制社会，口水站是不管用的。一切正规途径，按程序做事。

Karsa · 发表于 2012-7-31 14:27

DA11 发表于 2012-7-31 15:15
德国人一般都很清楚挂号信的意义，她肯定会做出反应的，你第一份可以直接要款，让她把押金汇到你指定帐户 ...

其实,我们一直是写短信的,你说的这些,我是在她说不给钱时,马上短信回应了

我先告诉她了我的帐号,在几号内MUSS把钱汇到.不然, 我会让我的律师联系她, 结果, 她说, 她有理, 她不给钱.
再后来我告诉她,不给钱就给Mahung了,她也不理.

我现在唯一能做的,就是把短信的话再书面写一下寄给她, 不过, 她死皮一张,估计也不会理会的, 估计只有律师才有用

DA11 · 发表于 2012-7-31 17:07

你所谓的短信，都只是事后呈堂证供，非正常法律手续。
目前情况，咨询律师，律师也是按照程序，帮你写律师信，当然语句会更漂亮些，外加引用相关法律条款。
打官司也是一步一步来。当然400欧估计也就全给律师了，来回再多一些，可能还不够。

论坛里高手很多，他们会给你些更好的建议。(个人感觉你有点急了，能建议的，也就是一步步按程序走。)

Karsa · 发表于 2012-8-1 12:33

DA11 发表于 2012-7-31 18:07
你所谓的短信，都只是事后呈堂证供，非正常法律手续。
目前情况，咨询律师，律师也是按照程序，帮你写律师 ...

EN, 等各位高手帮忙解释一下吧

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