贷款的签证类型要求？推荐大家sparkasse! :D

schlafgern · 发表于 2012-8-4 09:24

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

您需要登录才可以下载或查看，没有账号？注册

×

本帖最后由 schlafgern 于 2012-8-9 10:04 编辑

双方工作一年，均为无限期工作合同，女方德国国籍，男方是绑定工作签证，三年期，银行贷款说必须拿到无限期的aufenthaltstitel才行。否则不能申请贷款。想问一下买房的xdjm是否双方都是长居或者无限制工签？就算让老公拿团聚签证，也是有限期的非绑定工签。。还是不能贷款。（问得是法兰的外管局,贷款是commerzbank）

pirex · 发表于 2012-8-4 09:37

婚后的团聚签证3年后可以申请永久的呀，我现在就在等发卡，也得到了贷款。不过半年前第一次想买房子的时候，贷款也被通过了的，那时3年的签证快到期。

要是你们是结了婚的，又长期在德国工作生活的，应该没问题的吧。结婚是关键

schlafgern · 发表于 2012-8-4 10:58

本帖最后由 schlafgern 于 2012-8-4 10:59 编辑

我是刚入籍2个月，老公现在申请团聚的话也要等3年。。。我们结婚倒是已经很久了。唉，看来除了让他也入籍没有更快的方法了。。。。而且我们的问题是贷款的话老公的收入比例比我高，占了很重要的因素。。。

chezshen · 发表于 2012-8-4 14:11

本帖最后由 chezshen 于 2012-8-4 14:13 编辑

schlafgern 发表于 2012-8-4 10:58
我是刚入籍2个月，老公现在申请团聚的话也要等3年。。。我们结婚倒是已经很久了。唉，看来除了让他也入籍没 ...

你们首付多少，每月还多少，还有贷了多少年，这些都有关系。我认识的都没有长居都贷到了。

子霁 · 发表于 2012-8-4 14:42

commerzbank很小心的，要求严格，别家的银行你们这个条件肯定可以的

schlafgern · 发表于 2012-8-5 11:22

本帖最后由 schlafgern 于 2012-8-5 11:27 编辑

今天又打电话问了intertyp，答复说他们的partner银行都不能提供贷款，也问了提高首付比例以及我们的月收入，答案是这些都OK，关键是我老公的有限期aufenthaltstitel...难道是最近银行政策严格了？

dore3 · 发表于 2012-8-5 15:55

估计你们贷款金额比较大吧? 不然一定会有银行提供的.

游戏规则 · 发表于 2012-8-5 17:06

不会吧，很多没长居的都能贷啊。。。什么银行，换家试试，。。

schlafgern · 发表于 2012-8-6 12:06

估计是我们首付太少的原因，刚工作。。比较穷

traumfilm · 发表于 2012-8-6 12:11

schlafgern 发表于 2012-8-4 10:58
我是刚入籍2个月，老公现在申请团聚的话也要等3年。。。我们结婚倒是已经很久了。唉，看来除了让他也入籍没 ...

你们如果已经结婚很久了的话让你老公直接去申请长居试试，结婚已经很久了的不用等3年的。

claude1221 · 发表于 2012-8-6 12:23

换家银行啊

我们问的sparkasse一家说不行，换到开发商推荐的另外一家sparkasse就说行了。

Benzin · 发表于 2012-8-6 12:23

我猜可能是一个人的工资收入无法满足即还贷款又保证基本生活的要求，所以银行特别小心。而且女的因为要生孩子什么的肯定会在还贷款期间不工作一段时间，或者干脆生完孩子不工作了，所以以夫妻名义贷款银行主要看男方的条件，女方的相对来说不重要。

sinior · 发表于 2012-8-6 12:41

你确定是签证的问题吗？我老公德国籍，我中国籍，目前还没有长居，我们是在法兰火车站对面那家commerzbank贷的。那里的beraterin根据我们的月收入给我们算出了我们最多能从银行贷多少钱，加上kfw的5万，加上首付，比我们选的房子的价格还差两万，所以我们增加了首付，否则批不下来。所以再问问，你们最多能带多少，是否是目前选的房子超出银行能贷的范围

快乐的园丁 · 发表于 2012-8-6 12:54

本帖最后由快乐的园丁于 2012-8-6 16:08 编辑

难以置信。我们情况和你们差不多。我们0首付贷了35w。
我得签证有效期到2013年、
我们都是工作了3年多。

viviever · 发表于 2012-8-6 13:32

没理解为什么"就算让老公拿团聚签证，也是有限期的非绑定工签"?
如果女方德籍, 老公拿团聚, 那么工签就是不绑定了啊

sindo · 发表于 2012-8-6 13:46

换个银行试试，我买的第一套房子只是2年居留。换BHW试试

Bobbyschatz · 发表于 2012-8-6 15:28

快乐的园丁发表于 2012-8-6 12:54
难以置信。我们情况和你们差不多。我们0首付贷了35w。
我得签证有效期到2013年、

这个真牛。哪家银行呀。

快乐的园丁 · 发表于 2012-8-6 16:11

Bobbyschatz 发表于 2012-8-6 15:28
这个真牛。哪家银行呀。

SPARKASSE、LZ可以问问德意志银行，应该也可以的。
当时也发了合同。朋友里也有不少入籍加非长居贷款成功的。

schlafgern · 发表于 2012-8-7 10:49

谢谢大家！我周一刚问了höchst的德意志银行，对方明确回答说不行，我家的确是男方收入高一些，但我老公的收入她没办法录入他们的系统，而我一个人的收入贷款24万左右不够家庭开支。
sparkasse 说等等再答复我。但是房产公司推荐的一个贷款中介creditweb说可以帮我们贷款，没问题。。可是心里没底啊，还是想自己找大银行靠谱一些。

schlafgern · 发表于 2012-8-7 10:51

sinior 发表于 2012-8-6 12:41
你确定是签证的问题吗？我老公德国籍，我中国籍，目前还没有长居，我们是在法兰火车站对面那家commerzbank贷 ...

确定是签证问题，höchst也是commerbank问的，他说我们是签证问题，当然估计和首付也有关系，要是首付比例非常高的话，可能OK吧。我也去法兰火车站对面那家问问看

schlafgern · 发表于 2012-8-7 10:51

viviever 发表于 2012-8-6 13:32
没理解为什么"就算让老公拿团聚签证，也是有限期的非绑定工签"?
如果女方德籍, 老公拿团聚, 那么工签就是不 ...

是不绑定，但是还是有限期的

schlafgern · 发表于 2012-8-7 10:53

快乐的园丁发表于 2012-8-6 16:11
SPARKASSE、LZ可以问问德意志银行，应该也可以的。
当时也发了合同。朋友里也有不少入籍加非长居贷款成功 ...

太感谢了，请问sparkasse问得是哪家？德意志银行和commerbank因为分行不同所以规定也有区别？我再换别的问问看

schlafgern · 发表于 2012-8-7 11:04

本帖最后由 schlafgern 于 2012-8-7 11:14 编辑

谢谢大家，继续加油

schlafgern · 发表于 2012-8-9 10:07

问了一共5家, 有intertyp, Ingdiba, Deutsche Bank, Postbank, Commerzbank, Sparkasse,其中前4家明确回答不行，commerzbank一再要求我老公提供无限期的签证，但是并没做出negative的评价，说我们的情况是neutral可以试试。sparkasse 回答可以！
Creditweb也OK而且给出了非常优惠的自住房利率和KWF利率，但是另一部分贷款的利率相对高一些， misch Zins还是可以的。

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[买房建房] 贷款的签证类型要求？推荐大家sparkasse! :D

马上注册，结交更多好友，享用更多功能，让你轻松玩转社区。

点评

浏览过的版块