看中了一个wohnung，可是快引起家庭战争了，大家帮我分析一下吧

fuchslica

房子没觉得特别好，这种小户的分成两层其实空间利用蛮不划算的，走廊楼梯太占地方了。卫生间和厨房现在看着肯定是干干爽爽的，那是现在没家具，且没住人，空旷，真的住进去就会觉得还是憋气。

感觉lzlg跟我老爸挺像的，也是说起风就是雨的，看到个什么稍微好一点的就自己添油加醋地往天上夸，不让买就走不动路一样。我自己有时候其实也有点这种倾向

我觉得对付这种人最好的办法就是，不拦他，越拦他越带劲，就和颜悦色地啥都让他自己处理，他其实自己心里也没底呢，你要真让他决策到底，估计他就打退堂鼓了。

笨笨猫

lchappy 发表于 2012-8-7 20:39
你们自己查一下，如果十年内卖房，要交多少税。或者直接问问论坛里的人。十年，肯定有2孩子了。作为当妈 ...

我lg他现在就是一根筋，肯定没想那么远的。他也就是知道接下来要生孩子，但是生孩子这一系列的麻烦事他就没有考虑到，就是平时我让他操心的事情太少了，所以他根本就没想那么多，我再试着跟他谈谈，唉

9月流星雨

我们前段时间就看了一个类似的房子，进去感觉很好，也是2间卧室在地下，一间在0层，差点冲动买了，后来仔细考虑一下，还是过不了住半地下那一关，德国阳光太少，半地下还是不够敞亮，而且bad,wc没有窗户的话还是别考虑了，我以前租过这样的房子，洗完澡雾气腾腾好久不干，冬天多容易长霉呀，而且进去就有抽风机嗡嗡的声音，看个人忍受能力了
建议冷静2天再决定

笨笨猫

fuchslica 发表于 2012-8-7 20:47
房子没觉得特别好，这种小户的分成两层其实空间利用蛮不划算的，走廊楼梯太占地方了。卫生间和厨房现在看着 ...

嗯，意见很中肯啊！！那我冷处理他试试

笨笨猫

9月流星雨 发表于 2012-8-7 20:50
我们前段时间就看了一个类似的房子，进去感觉很好，也是2间卧室在地下，一间在0层，差点冲动买了，后来仔细 ...

嗯，看来大多数人都是这个意见啊，我今天跟他好好谈谈

greengreencity

对，楼主还是冷处理一下比较好，德国冬天这么长而阴湿，住在半地下真是有点永不见天日的感觉，朋友说她知道的一个人就是因为楼上各位分析的种种原因，赔了点钱也把这种房子卖了！

哈密瓜

卧室在底下，阳光再好也不要。。浴室没窗户，接受不了

游戏规则

我觉得在德国不能想着买套房过渡，就像前面说的，手续费10%左右，17万的房子，住5年每个月等于多支出250欧，再加上hausgeld, 其实未必比你们租房便宜多少啊。。。而且买来必定还要装修，又是一大笔钱，所以要买还就是正正经经买套至少3口之家能住的房子。以后有机会换是以后的故事，但是万一没机会换，也不会住的太憋屈。

游戏规则

笨笨猫 发表于 2012-8-7 20:16
我也觉得面积的利用率没有特别合理，但是要找3zi的在mainz还真是挺难挺贵的，主要是不想离上班地方太远。 ...

哎哟，我说呢，这房间我这么看的那么眼熟，原来是mainz的啊, 我在网上见过。。。。mm这是哪个区域的？bretzenheim ?还是altstadt?

beatrice2006

你们打算几年后要孩子？如果计划3,5年内，太折腾了啊
为什么不能买大点的

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笨笨猫 发表于 2012-8-7 20:45
我觉得mainz是属于流动人口不大的城市，一般人住进去就不会经常折腾了的，一般经常搬家的都是65平米以下 ...

Mainz的房价近10年确实是涨了，我看下来mainz新wohnung的价格在25万左右，当然都是距离火车站4，5公里了，可是我觉得市中心太老，我是宁愿住的远点，finthen之类的也可以考虑。

阿褔

你老公喜歡，你就讓他自己掏錢買，房子寫他名字。要麼就聽你的，不然這糾紛沒法解決了。

Benzin

我觉得最大的问题是没有kinderzimmer,将来有孩子了必须换房，那么幼儿园是否在隔壁以及交通是否便利已经没有意义了，反正必须换房子。所觉得如果5年以内打算要孩子，那还是找个至少2室一厅的。

zhnde

1 窗户太少了。
2 地下的绝对不住。
3 如果想要孩子，地点再好，也住不长。

唯一的优点就是，地点好以后方便出租，如果首付占大比例，算是一种投资。
但是，如果贷款占大比例，就不太划算了，另外也太折腾了。

dandanzh1

笨笨猫 发表于 2012-8-7 20:17
怎么说呢，第一眼看这个房子的感觉是蛮好的，就是那几个我觉得算是硬伤，所以很犹豫。最害怕是以后不好脱 ...

我也觉得2是硬伤，我不喜欢厕所没窗，但是其实有的南向卫生间也长霉，而封闭卫生间很干爽很干净，如果是那种防水防潮都做的很好，卫生间的装修也非常舒服的，我觉得也可以，而且没窗的话如果也没有山墙，会比较暖和，买房子还是感觉最重要。我记得有个风水师说，如果买房子没办法请师傅来测来看，自己又不懂，那么最好就是凭自己的感觉，如果进去就感觉很好，很舒服，很喜欢，那么就对了，我感觉mm你其实也蛮喜欢这个房子的，就是对2有些顾虑，那其实最好是下次再去看一次房子，你试试一个人在卧室静静的待会，如果没什么不好的感觉，甚至觉得还可以，你家先生又那么喜欢，人这辈子难得碰到一见钟情，如果他平时还挺理智的话，就更不容易，如果他十分喜欢，而你能7分以上，甚至8分，我觉得作为个过渡可以买，至于多年以后来看这个决定是对是错，其实只要每天都过的开心，就是对了。

笨笨猫

greengreencity 发表于 2012-8-7 21:14
对，楼主还是冷处理一下比较好，德国冬天这么长而阴湿，住在半地下真是有点永不见天日的感觉，朋友说她知道 ...

嗯，刚才我们好好谈了一下，也给他看了大家的说法，他也同意好好想想了

笨笨猫

游戏规则 发表于 2012-8-7 21:24
哎哟，我说呢，这房间我这么看的那么眼熟，原来是mainz的啊, 我在网上见过。。。。mm这是哪个区域的？b ...

呵呵，这个在bretzenheim 。嫩也在mainz啊？

笨笨猫

beatrice2006 发表于 2012-8-7 21:26
你们打算几年后要孩子？如果计划3,5年内，太折腾了啊
为什么不能买大点的

近期就准备要个孩子，但是mainz的房子也太难找了，所以才萌发出想买个小wohnung的想法，我lg的意思是买一个目前够住的先住着，而且说不准过几年还会跳槽，怕被一个房子绑着了，所以也不敢买大的房子，怕到时不好脱手。

笨笨猫

游戏规则 发表于 2012-8-7 21:27
Mainz的房价近10年确实是涨了，我看下来mainz新wohnung的价格在25万左右，当然都是距离火车站4，5公里了 ...

finthen他觉得太远了，开车都要半个小时左右

笨笨猫

Benzin 发表于 2012-8-7 21:52
我觉得最大的问题是没有kinderzimmer,将来有孩子了必须换房，那么幼儿园是否在隔壁以及交通是否便利已经没有 ...

嗯，是的，我现在也觉得kinderzimmer挺重要的了，一开始都是被他带沟里了。。。

笨笨猫

zhnde 发表于 2012-8-7 22:08
1 窗户太少了。
2 地下的绝对不住。
3 如果想要孩子，地点再好，也住不长。

嗯，想想真是挺折腾的，我们都有共识以后肯定是要换大房子的，而且听说房子出租又很麻烦，搭进去的手续费精力等等，还是不合适啊。我们刚才也谈好了，再冷静考虑一下，不要在冲动之下做任何决定。

笨笨猫

dandanzh1 发表于 2012-8-7 22:21
我也觉得2是硬伤，我不喜欢厕所没窗，但是其实有的南向卫生间也长霉，而封闭卫生间很干爽很干净，如果是那 ...

mm你说的感觉上这一点我其实很认同，我也是一直认为只要走进去第一眼就觉得喜欢的房子风水应该不会太差，至少是很投眼缘的，气场很合拍的。但是现在也恰恰是这个感觉让我们特别纠结。

我们俩一走进那个房子都觉得亮堂，开阔，挺舒服的。但是理智上也知道卧室在地下，浴室厨房没有窗户，房间个数不太够用，这些都是硬伤。我还好一点，理智大于感觉，我lg正好相反，他的感觉占了上风，就觉得喜欢，没考虑到其他的问题。所以我们俩就有冲突了，而且都说服不了对方。所以想听听大家的建议

笨笨猫

游戏规则 发表于 2012-8-7 21:27
Mainz的房价近10年确实是涨了，我看下来mainz新wohnung的价格在25万左右，当然都是距离火车站4，5公里了 ...

最近河边在建一片新公寓呢，13年才能完成。好是好，可是也好贵了。。。。

ERICHANSA

地下室怎么可以长期居住？顶多做办公室

jingnan

不错的房，可以要，地下不是问题

亲密爱人

解答你的不满意：
1，中国人做饭油烟大，没窗是非常不方便
2，卧室在地下一层倒是可以接受，但最好自己长时间去呆呆，主要看房间潮不潮，漏水应该不会。我以前学生时代住过这种。。。时间久了。。。好像心理上承受不了，总觉怎么混到了地下。。。北京人在纽约。。。你懂得。。。
3，德国房子都不好脱手，特殊地段，特殊价格除外
4，砍价，砍价，砍价。
5，洗衣机的接口地下储物室里觉得很好啊，我家新买的miele说非常安静，但我也安在地下室，一点噪音木有

最恨注册

oh ~~~~
为什么一定买个过渡的wohnung，不直接买个haus，反正都要有孩子，房子一次到位多省心。
至于嫩老公，建议再多看几个房子，冷静一段时间。

游戏规则

笨笨猫 发表于 2012-8-7 23:30
最近河边在建一片新公寓呢，13年才能完成。好是好，可是也好贵了。。。。

你是说winterhafen吧？
贵也算了，我觉得也有硬伤，整个mainz在莱茵河南面，所以河岸边的房子其实都是朝北偏东的，这点很难让人接受的

rainpolar

不管风水学还是自然科学，一看这个地下卧室坚决不考虑，何况宝宝还没房间。

笨笨猫

亲密爱人 发表于 2012-8-8 08:16
解答你的不满意：
1，中国人做饭油烟大，没窗是非常不方便
2，卧室在地下一层倒是可以接受，但最好自己长 ...

嗯，昨天晚上都被大家拍醒了，我在想还要不要砍价试试呢，还是直接pass。。。

那个储物室挺干燥的，而且墙上也订了放东西的架子，放个洗衣机第一是占了不少地儿浪费空间，第二就是觉得水汽出不去啊