我该接受Bank的这个Angebot吗

Schopenhauer

我们现在这个房子是2004年底购入的，签的是10年的合同，还有2年到期，当时年轻不懂，所签的条款以今天的眼光来看很是吃亏。特别是最近一段时间看见利息那么低，就起了去和银行谈谈的念头。
今天和银行谈下来的结果是，银行现在为我们提供一个Zinsen，我们可以在2014年贷款到期后，以这个Zinsin继续贷款。我原来的设想是大约百分之2，2到2.5之间的利息，结果对方说在2.8到3.0之间，所以这个Ang的ebot对我就没有多少吸引力了。但我家领导认为很不错，不希望错过。
想听听大家的意见。

Schopenhauer

我总觉得现在的利息那么低，2年之内的变化不可能很大。现在定太早了，就算是2年后利息提高了，也不过3左右。
老公觉得难说，他从没见过现在这么低的利息，还是先把百分之3确定下来就好。

xulan9cn

Schopenhauer 发表于 2012-8-10 22:44
我总觉得现在的利息那么低，2年之内的变化不可能很大。现在定太早了，就算是2年后利息提高了，也不过3左右。 ...

多長時間呢？5年還是10年？

Schopenhauer

xulan9cn 发表于 2012-8-10 22:50
多長時間呢？5年還是10年？

10年

abadebadu

你和我的情况一样，也是２００４年贷的款，也是２０１４到期。我和你的看法一样，不认为两年内经济会好转，如果危机还在的话，利率只会更低。所以我坐等贷款到期。

２００４年时候利率也是历史最低，不过八年来没有最低，只有更低。日本还出现过负利率的情况。

我借的不多，如果两年后利率不幸高了，那我就咬牙还清了算了。

Schopenhauer

abadebadu 发表于 2012-8-10 23:26
你和我的情况一样，也是２００４年贷的款，也是２０１４到期。我和你的看法一样，不认为两年内经济会好转， ...

对，我也是这么想的，问题是我们现在想买更大一点的房子，然后把现在这个出租，这样的话，2年后如果利率高了，我们也无法咬咬牙还请贷款。
按照现在银行提出的这个利率，我们到时候倒是绝对可以非常轻松的以租养贷。
所以非常纠结

viviever

Schopenhauer 发表于 2012-8-10 23:39
对，我也是这么想的，问题是我们现在想买更大一点的房子，然后把现在这个出租，这样的话，2年后如果利率高 ...

可以去找其它银行问问, 如果有更好的利率, 那么到时候拿其它银行的贷款还这个银行的呗

abadebadu

Schopenhauer 发表于 2012-8-10 22:39
对，我也是这么想的，问题是我们现在想买更大一点的房子，然后把现在这个出租，这样的话，2年后如果利率高 ...

想法是好的，也是很普遍的，连我都动过这个念头。

但是，房子要能租得出去，而且要有稳定的租金收入，这是一个问题。另一个问题是，目前房租与房价的比例不对，就是说房价相对于租金来说过高，这也是必然，低利率时期都会造成高房价，你从银行得到的好处被房价上涨抵消了。