第一次看房，求经验

小泥巴

看中一个wohnung，各个方面都很好。 价格也是百年不遇的合适，在网站上挂了1天就撤了。约了这周看房。请教这里有经验的童鞋，除了看看房子状况是否和anzeige描述一致，看看rücklage等，还有什么要注意的，要看的？

还有，这个房子估计看的人非常多，在第一次看房的时候，需要马上定下来么？看到大家都说看房子最好找个gutachter，这个大概都在第二次看房时吧？

请大家给点意见

小泥巴

SChow 发表于 2012-8-20 10:17
只有靠感覺，看了一遍基本上都喜歡的話就行。很多時第一感覺都喜歡就已經行。反正不是你想租人家就會租給你 ...

感谢回复。我是买房

akay

我第一次看房也觉得哪都好，差点下手，后来看多了，有经验了，发现第一套真不怎么样，当初有点太不淡定了。冷静之后如果真好就果断下手。

janejjjj

买房, 尤其是买二手房, 第一次可能一般就是看感觉, 房子本身的外观啦, 房间的面积分配, 地板, 墙壁, 厨房等等, 以及楼房周围的布局 (是什么样的街区, 购物, 环境等) . 一定要问, 房子的年份，进行过那些修理，如果是Wohnung, 房主每月的 Huasgeld 是交多少.

Huasgeld 很重要, 自己交的时候可能觉得越少越好,  可是比如, 如果一个房子已经建了20年了, 前20年业主都交的很少的话, 那么难保以后会突然升高很多...

悟能

等你看到第30次房的时候，心理就该有数了

小泥巴

uiaxm 发表于 2012-8-20 16:09
看看周围的地区发展吧?
特别是东德, 东德有的地区人口下降很厉害.
而有的地方人口增长的很厉害.

这个我知道。

我主要不会判断房子质量的好坏，只会看格局好不好，装修如何
还有大家都说，要有好邻居，可是这个看房的时候怎么才能知道
卖房的人不会告诉你说，我的邻居很糟糕啊

小泥巴

janejjjj 发表于 2012-8-20 15:53
买房, 尤其是买二手房, 第一次可能一般就是看感觉, 房子本身的外观啦, 房间的面积分配, 地板, 墙壁, 厨房等 ...

我看的房子的hausgeld要300呢，是不是太高了。80年代的房子

janejjjj

小泥巴 发表于 2012-8-21 14:03
我看的房子的hausgeld要300呢，是不是太高了。80年代的房子

300 不算高吧，对于80年代的房子来说，不知道会不会有点儿低呢

小泥巴

janejjjj 发表于 2012-8-21 14:41
300 不算高吧，对于80年代的房子来说，不知道会不会有点儿低呢

德国人说太高了。可能房子比较老吧，80年代末的。

小泥巴

uiaxm 发表于 2012-8-21 14:05
80年代啊,
我觉得 80 年代的房子好丑啊!!

不是所有的都难看。
老房子户型比较好，我看的这个房子乍一看以为是90年代的，比较新，可能一直维护的比较好吧

你说的20，30年代的都是altbau了，不能买，维修太贵