买个房子先住，过几年再在上面加一层，费用，可行性有多少。

aircar

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-30 13:07
MM也是在marienthal这个区吗?如果是，那真是太好了，没准都碰到过，呵呵，我们现在租的房子就在这个区。

我们不是这个区，你这个区很好啊，
我们以前看的房子没有你这个热呢，只有十个人左右竞价，而且尚且是五年前，还加了二万五，我是根据我的经验估计的，看你有多想要这个房子了

年年岁岁花相似

aircar 发表于 2012-8-30 13:52
我们不是这个区，你这个区很好啊，
我们以前看的房子没有你这个热呢，只有十个人左右竞价，而且尚且是五 ...

房价一方面在涨，另一方面人实在太多了，就算我们多想要那个房子，我们也要量力而为，对吧。去年有个房子也是这个区，比这个还好，地点更幽静，居住面积更大。35万，当时也是因为内部要改造的太多了，当时也不知道房子的行情，我们没有拿下，最后被别人抢了。所以我和老公最后后悔极了。如果是现在，我肯定35万宁可要那个房子了。现在这个房子和去年的比，其实差多了。如果现在再让我花35万，买个比去年那房子更差的，我估计我们两心里肯定更加不平衡了。

aircar

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-30 13:59
房价一方面在涨，另一方面人实在太多了，就算我们多想要那个房子，我们也要量力而为，对吧。去年有个房子 ...

可以理解，看准了就得下狠手

年年岁岁花相似

不知道大家有这个感觉没有，看房子是越看，自己的要求放得越低，但是价格放得越宽。而好房子往往出现在开始，而开始往往没有经验，等有经验了才发现，唉，还是开始看的那些房子更适合。所以虽然看房子是有一搭没一搭的，但是越看越没有信心了。

年年岁岁花相似

aircar 发表于 2012-8-30 14:01
可以理解，看准了就得下狠手

看来还是没钱，心里没底啊。想想要忽然被几十万欧元的债，还真的很难睡一觉立马就决定。但是好房子都是立马就没了。

aircar

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-30 14:05
看来还是没钱，心里没底啊。想想要忽然被几十万欧元的债，还真的很难睡一觉立马就决定。但是好房子都是立 ...

买房子不能光看债务，是资产从一种形式流向另一种形式，当然也要看自己是不是能承担的起这种流动的成本

年年岁岁花相似

aircar 发表于 2012-8-30 15:23
买房子不能光看债务，是资产从一种形式流向另一种形式，当然也要看自己是不是能承担的起这种流动的成本

也是资产从流动变成固定，所以如果流动资金紧缺的情况下，还是要三思啊。呵呵

Greentea1

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-30 12:49
其实主要想自己住。因为这里住了几年，一切都熟悉了，而且我也不爱开车，这里地铁，轻轨都有，什么都方便 ...

LZ有孩子吗？有了孩子你就知道了，有车很方便。我也很讨厌开车，不过为了孩子我还是选择了开车，否则真的太不方便了。
房子小，如果有资金，可以扩建，这没有问题。地点好很重要，因为以后不喜欢了，很好出手，也很好出租。很多人尤其是中国人喜欢短期内把贷款还清，其实我觉得没有太大必要，你可以慢慢还，只要在德国，有工作，就行。不蛮你说我要40年才能还清，我和LG都不着急，贷了30多万买房，再贷10万装修，扩建。呵呵！

ananbear

Greentea1 发表于 2012-8-31 09:04
LZ有孩子吗？有了孩子你就知道了，有车很方便。我也很讨厌开车，不过为了孩子我还是选择了开车，否则真的 ...

不知道mm有没有开始扩建。我家60年的老房子最近sanierung,只是翻新，而不是扩建哦。房子带花园，40万。德国很贵的啊。

年年岁岁花相似

Greentea1 发表于 2012-8-31 09:04
LZ有孩子吗？有了孩子你就知道了，有车很方便。我也很讨厌开车，不过为了孩子我还是选择了开车，否则真的 ...

MM心态真的很好，我就要有自己的孩子了，总觉得将来有孩子经济上会更拮据，所以什么都要算得好好的，心里才安心。我老担心自己车技不好，带着孩子开车心里负担更大，所以都尽量避免。如果真是不介意开车的话，其实可以考虑买个幽静地方的房子，这样孩子在外面玩不用太担心。我觉得这样选择的余地反而多很多，我现在就只想要地铁站附近的房子，多老都没有关系，当然是很难了。