碰到无良房东，怎么办?求助各位达人，急急急

小抱抱

这个房子是去年1月1日开始的合同，当时因为老公要到这个小城工作，就找了一个带家具的房子，房租是420欧，50欧的zuschlag，网络10欧，因为老公的工作从1月1号开始，所以我们在29号晚到达的，当时房东要我们付3个晚上的房租60欧，虽然有些讶异，但是也付了，觉得能理解，是应该的
从今年的1月份开始我们的房租涨到了520欧，因为去年宝宝出生了，我们也觉得是应该的，也没有异议，但是合同还是原来的合同，没有改变，今年我和宝宝回国了3个月，期间付450欧的房租，这个是和房东商量好的，6月老公想把地毯去掉，改成地板，去找房东商量，房东却提出又要涨房租，涨到570欧，还说什么是专业人员的建议，因为这个价格实在是高，相对于她那样的房子来说，而且我回国度假前就想搬家了，因为客厅和厨房间有几级台阶，宝宝会走路会爬都很危险，容易从上面掉下来，另外房子的结构也很怪，光线也不好，当初没有其它的选择，而且也以为只待一年所以可以将就，现在看来还得多待几年，所以老公就开始找房子了，很快找到了合适的房子，就写信告知房东，同时拒绝了她的加租要求（因为当时房东也是写信通知我们要加租的），到此为止没有任何的问题
上周末，我们彻底搬到了新家，打算去旧的那里收拾整理打扫打扫，就打算交付钥匙了，我们还没开始打算，房东就进去看过了，那天我们一到，她的脸色就很难看，口气也很不好的说，我们的厨房，卫生间，窗户什么什么的是多么的脏，期间用到了ekelig，schweinstall这类词，当时我和老公都没反应过来，因为住了一年半多，从来没见过她这个样子过，一点心理准备都没有，只是很苍白的说，正因为脏，所以我们才来打扫啊
话说，有了宝宝后，卫生方便确实少做了很多，但是也不至于像她说的这么严重，而且这些经过打扫也没事拉，所以我跟老公说，我们就尽心打扫，到时问心无愧就可以了，所以我们俩很卖力的搞卫生，虽然新家还是乱七八糟的没整理，虽然老公每天的工作本来就很忙，马上又要到国内出差10天，所以事情更多，但是每天下班后还是都去那里搞卫生，结果今天房东来了一句，还是很脏，要请清洁公司搞卫生，另外那个木桌子，掉颜色很厉害，所以要我们买新的，这张我们可以带走，大衣柜有块板子折裂了，我们也必须赔，还有7.8两个月的房租，应该是570欧，而我们只付了520欧，所以还有100欧要付，把我老公给气得。。。
那个木桌子，我每次都是用清水擦的，结果每次都掉色，我就实话实说了，结果房东说那个应该用Holzpolieren（这个单词不知道是否拼写正确了），其实那个桌子也没她说的那么新，但是我们也确实有责任，所以都打算另外买一个了，但是大衣柜，如果那个地方真的是我们弄破的话，我们平时会发现，更不用说搬家的时候把里面都清空了，就更能看到了，还能等到她来发现，所以很不厚道的想，是不是我们昨天搞完卫生，没有锁门，所以她故意去搞破的（从他老公对她的描述来看，她绝对干得出来）。说实在的，房子老，家具更老，说难听点，有些可以直接进垃圾桶的，估计是他们自己用了淘汰的，很多稍微一弄就掉榫头了，虽然可以装回去，但是每次都用的提心吊胆的，唉。。
不说了，其实就是她找不到下任房客，并且看我们是外国人，估计好欺负，所以。。。现在的问题是，她要我们付100欧的房租，虽然我们书面拒绝她了，另外要我们赔一张桌子，其实是茶几，还有一个大衣柜，同时我们怎么搞卫生她都不会满意，她要找清洁公司，这不知道要多少钱，我们的意思是茶几可以赔一张给她，其它的都是她的无理要求，不想理，但是怕她纠缠不清，所以不知道该怎么跟她谈
另外房屋合同上其实写了，最后她来搞endreinigung，我们只要付50欧就可以了
最近几天被这个事搞得焦头烂额的，感觉她就是讹我们，所以钱少我们付了也就付了，虽然那口气很难咽下去，但是花钱买个清净，但是现在都不知道要多少钱，所以更不想也不敢轻易答应了她，老公刚工作一年多，去年没什么结余，今年回国了一趟，又搬新家买家具什么的，也没什么钱，账户上只剩200块了
求懂法律的达人来救救我们哈，这周五就得交房了，急啊

小抱抱

看的好多，就没人知道怎么办吗

Darkpriest

另外房屋合同上其实写了，最后她来搞endreinigung，我们只要付50欧就可以了

这不就完了..你们还做毛卫生

小抱抱

Darkpriest 发表于 2012-8-29 23:54
另外房屋合同上其实写了，最后她来搞endreinigung，我们只要付50欧就可以了

这不就完了..你们还做毛卫生

她说了，要我们还房子的时候跟两年前她给我们的时候一样，唉
估计意思就是，我们要做卫生，到最后她来补漏吧，然后换些新的小东西，比如说刷厕所的刷子啥的吧

Darkpriest

小抱抱 发表于 2012-8-29 23:59
她说了，要我们还房子的时候跟两年前她给我们的时候一样，唉

你给他看合同啊...合同上不是写着他负责最后的卫生你们给50欧吗...他说有P用...态度强硬点,如果你们有法律险或者mieterverein的话就更不用怕他了...

魅莉沙

清洁公司她找她自己付。
你让她出示买家具的发票，看看那些家具是有几十岁了。
告诉她你们能出的低价，如果不满意，律师见。
来自：萍聚社区 Android客户端

小抱抱

Darkpriest 发表于 2012-8-30 00:01
你给他看合同啊...合同上不是写着他负责最后的卫生你们给50欧吗...他说有P用...态度强硬点,如果你们有法律 ...

这个是私人的
我们没有法律险，因为从来没有碰到过什么大事，一直也就没往这方面想
嗯，卫生方面就打算这样了，关于那些桌子什么的（今天下午刚刚知道，那个大衣柜是二手的，房东居然说当时花了5.600百欧买的，晕死，骗谁啊，这种衣柜送人我还嫌破呢），老公打算给钱算了，就当还有几个月没给宝宝交的NK了，宝宝是4月出生的，我们从1月份开始交520欧的房租，所以中间有几个月其实还是480欧每月，后来我们补交过200欧，但是还是有差额的，所以老公的意思是给她300欧算了，就当是交宝宝的NK了，唉
但我总觉得心里不舒服啊

魅莉沙

既然合同50欧，你们就付50欧。
房子以前如何的，她也拿不出足够的证据证明以前房子家具是如何的。
如果扣押金的话，德国法律三个月要把押金汇回银行户头，不要怕找律师，100欧而已，比生气还付钱的好。
来自：萍聚社区 Android客户端

Darkpriest

魅莉沙 发表于 2012-8-30 00:09
既然合同50欧，你们就付50欧。
房子以前如何的，她也拿不出足够的证据证明以前房子家具是如何的。
如果扣押 ...

说的有道理...我宁可倒贴钱请律师也不便宜了这种房东...

小抱抱

魅莉沙 发表于 2012-8-30 00:05
清洁公司她找她自己付。
你让她出示买家具的发票，看看那些家具是有几十岁了。
告诉她你们能出的低价，如果 ...

我也跟老公说了，我们最高出300欧，但是先不要说，让她先出价，要不然我们出价了，她肯定要往上加的，今天下午才刚知道，那个衣柜是二手的，前年买的，破的哦，每次我儿子去搞衣柜的时候，我都怕它散架，她还说是5.600百欧买的，我都忘了要发票看了，这个可以试试的
还有我们打算骗她说我们买了法律险，就是警告她，我们不怕打官司，希望到时说的时候能底气足一点