建房过程中惊吓不断。。。

270304

Amatista 发表于 2012-9-3 11:56
我们家做地基的是另外的一个公司。我们家邻居两年前造房子就是这个Erdbauer做的，我们还挺相信他们的。
...

mm很能干！你请律师写信和这里Sachverstaendiger Maengelanzeige是一回事。
再给你说一个我自己碰到的事。
电工布线，Sanitaer 铺管道后，上Daemmerung,上面是Fussbodenheizungroehren。
Estrich之前我看到上面还有一根电线，知道是Inventor的Steuerkabel，隐隐觉得不妥。问Sanitaer 的Handwerker,他们说没有问题，现在Kabel绝对没问题。Bauleiterin当时也没说什么。
后来问了Baubegleiter,他说绝对不可，必须把Kabel放在Dammerung的下面。在他顽强坚持下，双方都有点儿情绪化，但最后还是把这几层完全翻开，把Kabel放在了Daemmerung的下面。
听解释才知道，Kabel随着每次的Heizung被加热，直至熔化或者老化，然后短路，Inventor烧毁。出了一身冷汗。问什么他们不ordentlich arbeiten 呢？答曰：赶时间。反正Estrich一上，就什么也看不到了。

不知我说清楚了没有。

Amatista

270304 发表于 2012-9-3 13:50
mm很能干！你请律师写信和这里Sachverstaendiger Maengelanzeige是一回事。
再给你说一个我自己碰到的事 ...

massivbau的事情是特别多的。看你写的，后果真不堪设想。

类似你这里说的kabel布线， 这在fertighaus是工厂里做好（我这么理解的），运来的墙和地板里已经都布好点电线，我邻居家当时连厕所瓷砖也是已经在墙上一起运来的。我们家我忘了是否也这样。窗(包括rollade)啊什么的应该是已经装好了再运来。所以，建fertighaus相对要操心的少些，因为很大一部分是在工厂做好了的。质量方面也比较过关。

你家承建商对你们的房子质量有保修么

我们家有30年保修，具体内容应该包括墙体，建筑结构、瓦片等，他们负责的瓷砖卫浴则有5年保修。因为我么自己只是负责铺墙纸、刷墙、铺地板，这些对整个房子的结构啊什么的不会有影响。我们觉得如果入住后出现问题，承建商逃不了责任的吧。所以我们还挺放心。

270304

dearme 发表于 2012-9-3 11:55
如果是委托建房公司，他们也只是向水电局申请么？这个工作是一定要水电局自己做的么？

我觉得是的，也没听周围邻居说过还有额外申请的地方，水我觉得是国家垄断企业，电和煤气好像有别的公司经营，但我们的都是在一起的。Telekom是单独的。

sfde

270304 发表于 2012-9-3 13:50
mm很能干！你请律师写信和这里Sachverstaendiger Maengelanzeige是一回事。
再给你说一个我自己碰到的事 ...

就地暖那点温度还不如夏天气温高，如果能把电线烧毁还真神了，你们那baubegleiter真的比较较真。你就不怕东西都扒开再填回去保暖性就不如开始了？

270304

Amatista 发表于 2012-9-3 13:59
massivbau的事情是特别多的。看你写的，后果真不堪设想。

类似你这里说的kabel布线， 这在fertighau ...

房子有保修，4年还是5年没问。Fertig Haus要简单省事的多。
其实很多事你不摧，他们就懒了。上次Kabel的事，正常时应和电工一起做的，但他们没时间，等人家把Fussbodenheizung的管子都铺好了，他才来，要放到Daemmerung的下面好麻烦，算了，管你怎样，直接搭到暖气管子上不管了。
现在想想，不管哪种Kabel也不能放在暖气管子上长期烤。或许现在的Kabel质量好，但年年冬天烤，几年下去，结果可想而知。

270304

sfde 发表于 2012-9-3 15:44
就地暖那点温度还不如夏天气温高，如果能把电线烧毁还真神了，你们那baubegleiter真的比较较真。你就不怕 ...

他说的不是烧毁，是烤软后逐渐电线的金属部分逐渐外露的过程。
当时Estrich还没完成，没有那层水泥覆盖，只需把Daemmung和铺在上面的Heizung的管子移开就能把Kabel放下去。

Amatista

270304 发表于 2012-9-3 16:55
房子有保修，4年还是5年没问。Fertig Haus要简单省事的多。
其实很多事你不摧，他们就懒了。上次Kabel的 ...

谢谢MM分享这个情况，到时候我们会注意这点的

你们还碰到什么问题么，可以的话多说点给我听听。

P.S.
我们是发现我们的工人有时候是偷懒的，不过到目前为止是不重要的地方。对房子质量没影响。

sfde

270304 发表于 2012-9-3 16:55
房子有保修，4年还是5年没问。Fertig Haus要简单省事的多。
其实很多事你不摧，他们就懒了。上次Kabel的 ...

地暖跟普通暖气不一样，温度很低的，绝对烤不坏。

270304

Amatista 发表于 2012-9-3 17:12
谢谢MM分享这个情况，到时候我们会注意这点的

你们还碰到什么问题么，可以的话多说点给我听听。 {:4 ...

刚才Baubegleiter来电话时，我又问了关于Kabel线放在暖气管道上，再上加水泥（Estrich),真的会熔化吗？
他说，这里有两层意思：
一是说，线路在暖气管道上受热不均，紧贴管子的部分开暖气时会热涨，不开时会冷缩，不紧贴的部分相对总是处于冷缩状态，反复作用，胶皮部分时间长了会老化，开暖气时如温度较高，胶皮部分也会部分溶解。
二是说，Estrich是一种特殊的水泥，由于水泥有腐蚀作用，在水泥内不许直接放入裸露的Kabel,如需要时则在Kabel外再套一层专用保护管。工人施工时需戴手套。但在墙上，我们是Kalksandstein,就允许放入裸露的Kabel.
我问，这样做了能撑多久呢？答曰：或3，5年，或7，8年，je nachdem, 总之大大少于正常电线寿命。

Amatista

270304 发表于 2012-9-3 22:38
刚才Baubegleiter来电话时，我又问了关于Kabel线放在暖气管道上，再上加水泥（Estrich),真的会熔化吗？
...

谢谢MM

我之前是问，你们还碰到的其它问题，可以说给我听听么