为什么银行的berater反而建议我不要贷kfw银行的低息贷款呢，什么道理。

年年岁岁花相似

因为自己实在不怎么懂，所以从银行那里也听得模模糊糊。〇首付贷款，32万多，利息在3，4左右。 我提到kfw利息比较低，但是那个顾问说，kfw可能可以拿到2点几，最多可以贷款10万还是5万， （我记不清楚了哈），但是要5年还清，你要赶着把这个低息的还清，其实其他高息的贷款部分你就还利息的时间长了，这样下来说不定你最后还款反而多了，并不合算。这是什么道理，利息低反而不好了吗？

庄十三爷

kfw 不能贷１０ 年么？

年年岁岁花相似

庄十三爷 发表于 2012-8-31 16:43
kfw 不能贷１０ 年么？

或许是可以贷10年，我可能记错了。不过还是不明白为什么有kfw的低利息贷款不好呢？有高人给解释下吗？

bfl88

kfw可以贷10年. 你贷kfw，银行赚不到钱了，所以银行希望你全在他那儿贷!

orionsnow

kfw 10 年之后怎么办？ 是要一次还清，还是可以继续贷

kaefer

orionsnow 发表于 2012-8-31 20:09
kfw 10 年之后怎么办？ 是要一次还清，还是可以继续贷

应该可以继续贷的,不过那时的利息就不知道了.10年只是zinsbindung, laufzeit可以自己选.

orionsnow

那如果kfw 利息低，不是应该最后还清才划算？

kaefer

问题就是不知道zinsbindung之后的利息,如果太高的话你不就没选择了吗?

年年岁岁花相似

bfl88 发表于 2012-8-31 18:19
kfw可以贷10年. 你贷kfw，银行赚不到钱了，所以银行希望你全在他那儿贷!

我们找的是个berater中介，他不和哪个银行挂钩的。

年年岁岁花相似

orionsnow 发表于 2012-8-31 20:09
kfw 10 年之后怎么办？ 是要一次还清，还是可以继续贷

一般来说光贷kfw肯定不够，还需要从别的银行借，所以不可能所有债务一次还清的，kfw的还清了，还有其他银行的呢。

bfl88

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-31 21:25
我们找的是个berater中介，他不和哪个银行挂钩的。

berater中介也要通过贷款银行申请kfw的。

年年岁岁花相似

bfl88 发表于 2012-8-31 21:51
berater中介也要通过贷款银行申请kfw的。

哦，原来这样。那银行真是可以要求你先付利息少的那个部分，这样他可以多赚你的利息。

pidi

年年岁岁花相似 发表于 2012-8-31 21:31
哦，原来这样。那银行真是可以要求你先付利息少的那个部分，这样他可以多赚你的利息。

不是银行要求，kfw是国家的，写了优先权高于银行，得先还国家的钱才能还银行的钱。另外，如果你没有能力还完KFW的钱，银行要担保你的。

Spiesser

因为限制比较多。我们比较后，也放弃这个KFW贷款。直接贷的普通的。

pidi

kfw124计划现在10年期zinsbindung, 2，7％

如果你能拿到商业贷款比2，7％低的利率肯定这个不合适。
另外利率4，到6周调整一次，要经常关注

corba

那个人在瞎扯，KFW和银行贷款没有先后的问题，不存在必须要先还KFW的说法。

5年还清的说法就更荒唐了，5年只是zinsenbindung，还款期不限

pidi

我找银行中介都不和他们费那么多话。
年限，月供。kfw的种类，时间长短我都已经在家计算好了。
我只看他们的konditonen,谁给的利率低，免息时间长，附加费用少，就选谁。
如果这个给你10年Angebot,那个给你15年，这个带sondertilgung,那个不带。这个附加KFW,那个不加，就没有办法比较。
只有在标准统一的情况下才能比较，切记切记。