纠结啊，到底选哪套房子？

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 16:26

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现在有两套旧房子摆在面前：
第一套，2007年，排房，靠北角边那套，土地面积380,居住面积150,6个实用房间，包括地下室共四层，全地热。KFW60.房子已装修完整，卫浴，和整体厨房完整。花园只铺草，没有树。地处离中心城市12公里，最大的问题就是建立在本村的主干道边上20米处，但是因为是老城区，车速最多30.开价34万元，有中介。
第二套，1969年，独立房，土地面积860,居住面积180,不包括地下室面积，共三层，烧油。保暖标准未知，2007年大修。地处离中心城市7公里，交通便利，所在房子处在安静居民区，而且就是自己的邻居，知根知底，开价35万元，没有中介费。

很犹豫，不知道哪套好，想听听大家的意见！

akay · 发表于 2012-9-4 16:30

1好，未来15年都不用考虑大修的事。

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 16:36

akay 发表于 2012-9-4 16:30
1好，未来15年都不用考虑大修的事。

第一套的居住环境比第二套差，第二套的主人就是早先德国人流行的住大房开大车的主。而且居住环境是一流。
纠结死了，真不知道选哪套。

jingnan · 发表于 2012-9-4 16:42

介绍介绍你自己吧，会干什么活？买房以后还有余钱没？有没决心几年DIY？

69年的房，要大修的。

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 16:51

jingnan 发表于 2012-9-4 16:42
介绍介绍你自己吧，会干什么活？买房以后还有余钱没？有没决心几年DIY？

69年的房，要大修的。

干重活累活不行，DIY就更不行哦。69年那套房子在2007年重新修葺过，节能标准现在还不知道。

Asleep_Angel · 发表于 2012-9-4 16:58

别纠结了按自己喜欢的来呗看你倾向2了
ps 我还想纠结呢 800年好不容易出来一套动心的房子看完了出了价等信儿等了1个月了

zhnde · 发表于 2012-9-4 16:58

旧房07年不是大修过了吗，近期应该也不会需要大修吧。1和2比完全不是一个档次的。我选2。既然是熟人，就不妨问清楚，那里还需要大修的，我估计不会很多。说实话排房的质量，即便是新的也未必比独立房好。

sea0024cn · 发表于 2012-9-4 17:01

个人觉得第二套不错
但35w对我来说还是天文数字

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 17:02

Asleep_Angel 发表于 2012-9-4 16:58
别纠结了按自己喜欢的来呗看你倾向2了
ps 我还想纠结呢 800年好不容易出来一套动心的房子看完了出了价 ...

我是偏向熟悉的地区，也许是习惯了本村子。再想想。。。
你看中的那套房子，如果你出了价，一个月没回，估计没戏，为什么不直接打个电话问问呢？

Asleep_Angel · 发表于 2012-9-4 17:05

塞妇失马发表于 2012-9-4 17:02
我是偏向熟悉的地区，也许是习惯了本村子。再想想。。。
你看中的那套房子，如果你出了价，一个月没回， ...

每个星期打一次他们是继承的房子一共3家人继承之前看了说是要等着继承的文件下来说是2周结果都4周过去了还木啥进展如果没戏了中介好歹告诉一声啊我们一共3家出了价我们和另外一家价钱一样还不如那种报了价被打枪的这种太折磨人了

Asleep_Angel · 发表于 2012-9-4 17:06

如果是我我也选2 07年修过的应该没啥要动的了
不过买旧房的确是事儿很多有个朋友买了10年了家里还在动工呢

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 17:07

zhnde 发表于 2012-9-4 16:58
旧房07年不是大修过了吗，近期应该也不会需要大修吧。1和2比完全不是一个档次的。我选2。既然是熟人，就不妨 ...

所言及是，但有两个担心。
一是怕耗能大，二是怕土地面积太大，每年要交1000多欧元的税。二是花园大，也不愿意花太多功夫打理。

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 17:09

Asleep_Angel 发表于 2012-9-4 17:05
每个星期打一次他们是继承的房子一共3家人继承之前看了说是要等着继承的文件下来说是2周结果都4周过 ...

那就只有一颗红心两种准备，继续找你中意的房子，或许还有更好的在等着你。

Asleep_Angel · 发表于 2012-9-4 17:11

塞妇失马发表于 2012-9-4 17:09
那就只有一颗红心两种准备，继续找你中意的房子，或许还有更好的在等着你。

恩不过现在房源太少了估计这波赶不上就得明年春天在说了不过没办法啊都说了买房子跟找姑娘一样找个顺眼的容易么！

viviever · 发表于 2012-9-4 17:29

上格局图, 第二套门窗之类的是否都按现在的标准修过了, 我个人是很难接受6,70年代的那种小木窗结构的, 觉得特难看

pattonoriental · 发表于 2012-9-4 17:38

肯定选2

erdbeere · 发表于 2012-9-4 17:40

选1

miaomiaotian · 发表于 2012-9-4 17:53

还是觉得2比较靠普。你可以省很多中介费用，好像是3.5%，那就是1万多欧。

排房在北面，冬天很费暖气的，方向不好，一年四季不见阳光。不管是什么房子都了年头就要修理，就是新房也是有这样那样的地方去修理。

房2是单体的，一般不会有邻里纠纷，07年装修过了，一般也不会有什么大修，交通方便，距城市有近，我肯定选房2

siona · 发表于 2012-9-4 18:06

单这两套比，我也觉的2好，排房的邻居未知，
还是北边的房子会不会阳光比较少，离马路也太近了。

这地皮税800多平一年不用1000多欧吧？

Asleep_Angel · 发表于 2012-9-4 18:24

谢谢miaomiaotian 安慰
我们也希望他们赶快拿下来本来计划圣诞回国的现在机票也不敢买

快乐的园丁 · 发表于 2012-9-4 18:32

2

clara_clara · 发表于 2012-9-4 18:43

有啥好纠结的，肯定选2啊

pcp013 · 发表于 2012-9-4 18:51

选第二套。
房子贬值，地升值。
况且离市区近，位置更佳。
独立房比排房高2个档次。
2007年大修过，还能怎样呢。就算修也划算

piggyheim · 发表于 2012-9-4 19:04

如果是我肯定选2。好位置，土地面积大，独栋房，成熟的居住区，这样的房子多难找啊。
1这样的房子像鸡肋，住上十年八年后就会心里痒痒地想换房

将翱将翔 · 发表于 2012-9-4 19:13

烧油的我immer不考虑，有阴影

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 20:04

viviever 发表于 2012-9-4 17:29
上格局图, 第二套门窗之类的是否都按现在的标准修过了, 我个人是很难接受6,70年代的那种小木窗结构的, 觉得 ...

窗户在2007年全部换了新的Kunststoffenster

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 20:08

将翱将翔发表于 2012-9-4 19:13
烧油的我immer不考虑，有阴影

第一个是Wärmepumpe，非常现代，非常干净。
第二个是烧油的，MM为什么说有阴影，有过什么体会吗，可是现在德国大部分还是烧油的多。

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 20:09

pattonoriental 发表于 2012-9-4 17:38
肯定选2

塞妇失马 · 发表于 2012-9-4 20:15

pattonoriental 发表于 2012-9-4 17:38
肯定选2

pattonoriental · 发表于 2012-9-4 21:16

省下的中介费，换个Wärmepumpe就是了

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