柏林的房地產太誇張了啊啊~~

catwyc · 发表于 2012-9-6 09:42

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昨天早上從開發商收到的expose
結果下午我們最喜歡的那一個就被訂了~~~
(190m2 坐北朝南)

是說現在大家買房動作都這麼快嗎~~@_@

(只剩下另一個但是是坐南朝北的T_T)

Greentea1 · 发表于 2012-9-6 09:53

本帖最后由 Greentea1 于 2012-9-6 09:55 编辑

现在德国的房地产都是这么火爆呀！我们这个小地方的房子都要加价抢房呢，NND，我加了5000欧才抢到一个地点不错的老房子，何况柏林？还有，一星期前告诉我同事去看一个地点不错的老房子，标价是325，000欧，一星期之后就变成了365，000欧。现在也被订走了，德国的房地产疯狂啊！

catwyc · 发表于 2012-9-6 10:03

對呀不過這個也太誇張了啊 ~~
預計到2014年春天才蓋完的說~~~~~
房價也不低一平米要四千出頭~~~~~~~
真是太誇張了啊啊啊啊啊啊~~~T_T

零点风 · 发表于 2012-9-6 10:42

感觉柏林的房子都是朝西的，很少看到朝南的，楼主买的房子是WOHNUG还是HAUSE?新房吗？

JJMMS · 发表于 2012-9-6 10:52

本帖最后由 JJMMS 于 2012-9-6 10:07 编辑

近200坪，4000多一坪这么抢，幸好我们只需要100坪左右的。

catwyc · 发表于 2012-9-6 10:58

零点风发表于 2012-9-6 10:42
感觉柏林的房子都是朝西的，很少看到朝南的，楼主买的房子是WOHNUG还是HAUSE?新房吗？

沒  這個還只是公寓~(但是只有三層九戶人家)
還有  我們還沒買  我昨天早上才收到的介紹
連Baubeschreibung都還沒有
居然就已經有人訂了~~

誇張啊啊啊啊啊~~~

(我們之前看上的是haus  還在跟建築商討論layout  地主就漲了20%的地價最後建築商決定不玩了T_T)

清丽脱俗 · 发表于 2012-9-6 11:15

到时候卖不出更加疯狂

zzjjhh · 发表于 2012-9-6 11:51

现在利息低吧，所以大家都买房，但是正在经济危机呢，房子会不会变成负资产呢？

pattonoriental · 发表于 2012-9-6 12:39

零点风发表于 2012-9-6 09:42
感觉柏林的房子都是朝西的，很少看到朝南的，楼主买的房子是WOHNUG还是HAUSE?新房吗？

因为德国人很多认为朝西的好，这样他们下班回来，还可以在家晒太阳

Greentea1 · 发表于 2012-9-6 12:58

在德国，现在可不是忽悠，欧债危机，我们同事都把钱做各种投资了，很多人买了几套公寓或房产，怕欧元解体，欧元一下子变成废纸。没听说德国的国债是负利率还被抢空了吗？

nanjinger · 发表于 2012-9-6 13:26

我在博登湖边看中了一个老的贵族别墅，Grundstueck 才500平房间都680平

也是呼呼涨，度假2个月回来就涨了差不多5%

再看看吧看来出手犹豫不好！大家吸收我的教训阿

零点风 · 发表于 2012-9-6 13:31

pattonoriental 发表于 2012-9-6 12:39
因为德国人很多认为朝西的好，这样他们下班回来，还可以在家晒太阳

那老人呢，他们不上班，关键是冬天朝西的太阳少，短，大夏天的，反而太阳长，多。

creditsuisse · 发表于 2012-9-6 15:14

飞去飞来发表于 2012-9-6 14:29
德国经济都快崩溃了，国民生产总值按美元计算和去年同比跌了6%。买房子比不买好，但是因为欧元贬值还是亏 ...

欧元贬值，所以买房子才不会亏。房子是实体，欧元只是纸面的符号。现在20万欧的房子，欧元贬值以后，可以当30万卖。20万欧元放在银行的话，欧元贬值以后，还是20万欧，但是购买力已经打折了。

fangfang40 · 发表于 2012-9-6 15:21

楼上的都是些托吧
还能再忽悠多些吗

小怜 · 发表于 2012-9-6 15:32

现在房贷低啊，大城市到处都有抢房子买的现象。动作慢一点的都买不到好朝向的。

Amatista · 发表于 2012-9-6 15:36

nanjinger 发表于 2012-9-6 13:26
我在博登湖边看中了一个老的贵族别墅，Grundstueck 才500平房间都680平

也是呼呼涨，度假2个月回来就涨 ...

有照片么
500平地皮，居住面积680平

没花园了么

Truecar · 发表于 2012-9-6 15:45

catwyc 发表于 2012-9-6 10:03
對呀不過這個也太誇張了啊 ~~
預計到2014年春天才蓋完的說~~~~~
房價也不低一平米要四千出頭~~~~~~~ ...

你要买新房就这样了。
有这么多钱可以买很不错的二手房了，1500一平方就能买到很不错的。

limitangar · 发表于 2012-9-6 16:08

fangfang40 发表于 2012-9-6 15:21
楼上的都是些托吧
还能再忽悠多些吗

呃，这不是最基本的货币常识么

Truecar · 发表于 2012-9-6 16:15

飞去飞来发表于 2012-9-6 14:29
德国经济都快崩溃了，国民生产总值按美元计算和去年同比跌了6%。买房子比不买好，但是因为欧元贬值还是亏 ...

离崩溃还远。这个下降6%不过是欧元贬值造成的假象，实际上欧元贬值还有利于企业出口。

yiyi · 发表于 2012-9-6 16:23

nanjinger 发表于 2012-9-6 13:26
我在博登湖边看中了一个老的贵族别墅，Grundstueck 才500平房间都680平

也是呼呼涨，度假2个月回来就涨 ...

能问问多少钱吗，我也预备在博登湖边买房，价格好像比法兰还高

sandy2966 · 发表于 2012-9-6 16:41

买房子要反映迅速。预定不需要付钱，说订就订了。

你也可排在后面，前面不要了就可以上去

回旋踢 · 发表于 2012-9-7 00:10

加点钱给地产商，把房子抢过来

JJMMS · 发表于 2012-9-7 09:59

听做生意的朋友说有个Schoeneberg市中心的孤身老太卖别墅两百万，买家拿到手就把房子推倒重建，买的只是地皮。

Greentea1 · 发表于 2012-9-7 11:33

JJMMS 发表于 2012-9-7 09:59
听做生意的朋友说有个Schoeneberg市中心的孤身老太卖别墅两百万，买家拿到手就把房子推倒重建，买的只是地皮 ...

德国现在各个城市中心几乎都没有空地可卖，也就是有钱也买不到那块地，所以一旦有卖家卖房，就会以高价收购。市中心的地价是呼呼上涨啊！

xinqing · 发表于 2012-9-7 17:55

据正在找房的朋友说，他的中介说现在一般的房子（Wohnung），从拿出来卖，最多4天就卖掉，都不用上网登。所以，看见合适的，马上下手，连想的时间都没有呀

明月寄相思 · 发表于 2012-9-17 15:28

那天在网上看到，据说很多欧猪五国的有钱人都投资德国房地产呢

无处安放之青春 · 发表于 2013-1-7 07:46

yiyi 发表于 2012-9-6 15:23
能问问多少钱吗，我也预备在博登湖边买房，价格好像比法兰还高

搭车同问房龄及单价?

拔剑茫然 · 发表于 2013-1-7 10:59

昨天照例买报纸，地产栏目里，MEHRFAMILIENHAUS照例几乎空白，最近连地点很一般的老楼都没的卖了。德国真疯了。
从去年初开始找楼，一直到现在，楼源越来越少，价高都买不到了。
柏林过去房子多便宜啊，现在也贵了。

无处安放之青春 · 发表于 2013-1-10 11:13

拔剑茫然发表于 2013-1-7 09:59
昨天照例买报纸，地产栏目里，MEHRFAMILIENHAUS照例几乎空白，最近连地点很一般的老楼都没的卖了。德国真疯 ...

求教这位童鞋：柏林过去房子有多便宜？啥时候开始涨的？是从此一路高歌再也没跌过吗？涨到现在有多贵了？谢谢

拔剑茫然 · 发表于 2013-1-10 12:40

无处安放之青春发表于 2013-1-10 10:13
求教这位童鞋：柏林过去房子有多便宜？啥时候开始涨的？是从此一路高歌再也没跌过吗？涨到现在有多贵了？ ...

1990年，两德统一后，柏林房子巨便宜，尤其原董德区域。几年后，柏林定都，房价仍无明显上涨。经常看到非常便宜的楼房。仅仅因为无心转到柏林生活，才放弃购买。柏林房价上涨是近几年的事，具体的，热线上有一篇文章，详细介绍了。

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