联排haus 还是wohnung

270304 · 发表于 2012-9-13 10:04

当然是排房。

pattonoriental · 发表于 2012-9-13 10:44

这个基本取决于位置了，就这么单比价格没什么好说的

老屯 · 发表于 2012-9-13 11:44

排房是给工人住的。

阳光宅女 · 发表于 2012-9-13 12:56

公寓其实也分很多种，之前我们银行的Berater跟我说，一般一栋里面超过8户，银行都不喜欢贷款了
尤其是那种大高楼，后续费用很多，而且里面住的人员很复杂，很多土人和拿社会救济的人。
我个人对那种老房子成见很深，就是那种一条长长的FLUR像是过去酒店那张门对门的那种
喜欢一进来就是一个大厅的那种，不过这种公寓在德国不太多见

总之在市区里面找到符合自己心意的公寓实在是太难了，好不容易找到了，价格也不是我能接受的。。。

nnsoya · 发表于 2012-9-13 13:07

排房

oldfox · 发表于 2012-9-14 01:34

现在公寓和牌房的价格已经是非常接近了，2种房子各有各的好处。
公寓的花园大，但楼上住人，Hausgeld高，Keller小，车库一般要另外加钱买，公寓加上2个车位的价格有时比haus 还要高，
牌房占地面积现在是越来越小，一般公寓的大花园就差不多相当于牌房的总占地面积了。但Haus总算是Haus，你想怎么折腾都成，keller大，洗衣服不用到公用的洗衣房，你想几点洗都成，居住面积也大。公寓的面积大都在110平米，haus 再小也有120左右。

zhaoguwo · 发表于 2012-9-14 10:14

公寓有没有电梯，如果买底层带花园也是要付电梯费的，如果Wohnung总共是8家人的话，一个月一家平摊100欧。如果没有电梯买底层的Wohnung还合适。

Benzin · 发表于 2012-9-14 13:27

本帖最后由 Benzin 于 2012-9-14 14:00 编辑

其实简单设想一下，在花园里面烧烤，先不管这个花园土地属于谁，烧烤会有烟，住公寓的话楼上的住户就可以提意见，说你的烟熏到他了，要求你不得在花园烧烤，这个你必须听，而且必须注意。而住排房的话，排房一般都不高，烟很难熏到邻居，所以基本不会出现这个情况。

再假设一种情况，住公寓房楼上住了一个酒鬼，就喜欢半夜三更在家撒酒风，而很不幸楼上的房子是他私人的，这时候可真是一点辙也没有，只能挨着。而住排房的话，虽然房子看着是连着的，但实际每个房子都有自己的承重墙，房与房之间是由隔音和防火层的，所以隔壁邻居的动静很少能听见。

再假设一种情况，公寓楼的垃圾桶一般是共用的，由于个别住户不注意，比如垃圾分类不好好做，造成垃圾处理费用上升，而垃圾处理费用一般是按照面积或者人头分摊的，这个因为别人的原因你也得多付。而住排房则不会有这种情况。

所以，同地段价位差不多的话排房当然比公寓好，至少什么事情都只完全自己掌控，不用受别人的影响，也不用看别人脸色行事。

kaefer · 发表于 2012-9-14 17:21

本帖最后由 kaefer 于 2012-9-14 17:22 编辑

Benzin 发表于 2012-9-14 13:27
其实简单设想一下，在花园里面烧烤，先不管这个花园土地属于谁，烧烤会有烟，住公寓的话楼上的住户就可以提 ...

同意，wohnung的话刷房子，修缮什么的都要大家一起商量，出钱，完全没有排房灵活，一样的地段，差不多的价格我肯定选排房。

勇敢的螺旋 · 发表于 2012-9-15 10:40

zhaoguwo 发表于 2012-9-14 10:14
公寓有没有电梯，如果买底层带花园也是要付电梯费的，如果Wohnung总共是8家人的话，一个月一家平摊100欧。如 ...

完了，是有电梯的，虽然只有3层，6户人

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