关于房子出租的那些事

snovo

我想请问一下大家。如果把自己的房子出租的话需要注意哪些问题呢？

听说最头疼的是遇到不付房租的租客，如果他们没有收入又有小孩子的话，是不能随便把他们赶出去的，是这样吗？

本来不想发言

先办理一个法律权益保险。麻烦是免不了的，特别是遇上不付房租也不搬，等你申请法庭清理的。

snovo

本来不想发言 发表于 2012-9-13 18:37
先办理一个法律权益保险。麻烦是免不了的，特别是遇上不付房租也不搬，等你申请法庭清理的。

多谢，这个法律险肯定要上的。
但是听说，如果租客有孩子的话，不付房租也是不能把他们赶走的，是这样吗？
那岂不是都不敢租给有小孩子的家庭了？

pcp013

本来不想发言 发表于 2012-9-13 19:37
先办理一个法律权益保险。麻烦是免不了的，特别是遇上不付房租也不搬，等你申请法庭清理的。

房东的法律险可贵了。
我上次问下。1100月租的房子一年要400多

pcp013

snovo 发表于 2012-9-14 09:31
多谢，这个法律险肯定要上的。
但是听说，如果租客有孩子的话，不付房租也是不能把他们赶走的，是这样吗 ...

如果家长有高学历，好工作，稳定收入，没什么问题。
最怕的是单亲妈妈带小孩。

不缴租你可以申请强制驱离，但是法院支不支持就不一定了。

本来不想发言

pcp013 发表于 2012-9-14 10:57
房东的法律险可贵了。
我上次问下。1100月租的房子一年要400多

能拿到1100月租的人应该不会承受不了一年400的费用。

本来不想发言

snovo 发表于 2012-9-14 09:31
多谢，这个法律险肯定要上的。
但是听说，如果租客有孩子的话，不付房租也是不能把他们赶走的，是这样吗 ...

不见得。但诉讼会增加难度。

snovo

pcp013 发表于 2012-9-14 09:57
房东的法律险可贵了。
我上次问下。1100月租的房子一年要400多

如果以后只要法律的问题都能免费解决了，一年400应该也还可以的。这个是按照房屋面积上的还是房租啊？

snovo

本来不想发言 发表于 2012-9-14 10:40
不见得。但诉讼会增加难度。

如果房主本人回国的话，是不是委托中介会好一点呢，听说中介费很贵是吧？

本来不想发言

snovo 发表于 2012-9-14 14:27
如果房主本人回国的话，是不是委托中介会好一点呢，听说中介费很贵是吧？

不知道中介怎么收。但一般中介是向MIETER收中介费。管理费用，需要问HAUSVERWALTUNG。

清丽脱俗

pcp013 发表于 2012-9-14 10:57
房东的法律险可贵了。
我上次问下。1100月租的房子一年要400多

买楼一般就是自住的，靠房屋出租赚不了多少钱

清丽脱俗

换门锁行不行呢

pcp013

snovo 发表于 2012-9-14 14:27
如果以后只要法律的问题都能免费解决了，一年400应该也还可以的。这个是按照房屋面积上的还是房租啊？

我上次huk问得是一般家庭全年180元。作为房东是400多元。不知道是包括还是不包括那180。
你找个huk问问就好了。
是按租金收入算的。