大家看这个利率可以么？

saleonline

昨天倾向于某个利率，拿出来大家看看会不会高了点

我们贷款32万，其中30万房子的价格，首付5万，就是贷款额是27万，然后分成3部分：
1。 商业贷款部分 3，3% 利率，anfangtilgung 2%, sondertilgung 5%， 15年festzinsen
2.   kfw节能房programm，0.85%利率，anfangstilgung 3,0%, 10年festzinsen
3。 kfw的自住房programm， 2.1%利率，anfangstilgung 4,29%， 10年festzinsen

合起来 1200不到点月供。之所以拿15年利率不变，是考虑到每年还sondertilgung， 如果还不了的话，这个贷款利率就显高了。。。还有是不是kfw部分的anfangstilgung太高了？那么低的利息，我本金用不着还的那么着急吧，不知道大家觉得怎样？

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为了尽量争取低息，所以不知道现在首付的钱该怎么安排。

我们准备买30万的房子，加上notar，地税以及后期的厨房地板墙壁，至少要34万，手里只有5万支配，
1。 直接就贷34万，首付按5万算呢，
2。 留4万自己支付notar，地税以及后期的厨房地板墙壁的钱，贷30万，首付1万？
不知道这2种方案对利息的高低影响大不大？

Amatista

首付多，贷款利息低

tiniya

我前几天刚去银行问过，一般10年贷款
0首付，利息3.4%
10%首付，2.8%
20%首付，2.3%

pcp013

房子所有总价是34万。自己付5万，贷款是29万。
但是这个首付有点少。如果是20%，也就是34万总价，你们自己出6万8。利率会低很多。

建议你们
30万房子 + 8.5% 然后首付多出点。厨房什么其他的再说，因为房子买到到手还有一段时间呢，再想想办法。

灯笼果

pcp013 发表于 2012-9-17 13:52
房子所有总价是34万。自己付5万，贷款是29万。
但是这个首付有点少。如果是20%，也就是34万总价，你们自己 ...

8.5%  是什么呢

pcp013

灯笼果 发表于 2012-9-17 14:54
8.5%  是什么呢

在德国是包括律师费，税，中介费等等
其他国家比例不明。

cerorong

tiniya 发表于 2012-9-17 13:42
我前几天刚去银行问过，一般10年贷款
0首付，利息3.4%
10%首付，2.8%

问个白痴问题大家别拍我啊，一般是10年贷款利息低还是30年贷款的利息低？

johndoe

cerorong 发表于 2012-9-17 17:24
问个白痴问题大家别拍我啊，一般是10年贷款利息低还是30年贷款的利息低？

10年的低

tiniya

cerorong 发表于 2012-9-17 17:24
问个白痴问题大家别拍我啊，一般是10年贷款利息低还是30年贷款的利息低？

10年期的利率比30年的低好多，至少低1%

saleonline

tiniya 发表于 2012-9-18 09:39
10年期的利率比30年的低好多，至少低1%

10年贷款，10%首付，2.8%


差不多我们现在拿到的就是这个范围里的，我感觉首付12%或者15%或者16%，利率也就差个0点几，，不知道这个0点几的差别会不会很大。。。

但是15年贷款，10%首付， 利息就变成3.3%了