大家看这个利率可以么？

tiniya

mm，你只贷款27w，anfangtilgung 2%, sondertilgung 5%，如果还满款的话10年后只有5w多的尾款，为什么要贷款15年，贷款10年就行了。

itislove

没有必要贷15年。 贷10年，大概2，2%
然后用bausparvertrag LBS Baden Wuerttemberg Classic n8 还尾款，Darlehenszinssatz 为1,98%.

平均Darlehenszinssatz 在2%左右。

saleonline

itislove 发表于 2012-9-19 22:45
没有必要贷15年。 贷10年，大概2，2%
然后用bausparvertrag LBS Baden Wuerttemberg Classic n8 还尾款，D ...

也有道理啊，可是我们还没买bausparvertrag, 现在买来得及么？

saleonline

tiniya 发表于 2012-9-19 21:57
mm，你只贷款27w，anfangtilgung 2%, sondertilgung 5%，如果还满款的话10年后只有5w多的尾款，为什么要贷款 ...

把mm的意见跟家里人商量了，然后家人意思是买15年是为了保险起见，怕万一中间有若干年还不出sondertilgung， 那至少还能多3年左右的低息。不过我也真的比较犹豫， 毕竟比10年的zinsen高了起码0.5个百分点

wandawang

saleonline 发表于 2012-9-20 17:57
把mm的意见跟家里人商量了，然后家人意思是买15年是为了保险起见，怕万一中间有若干年还不出sondertilgun ...

楼主，我觉得你这个利率不算好。
我问的例子是，房价37万，全部贷款，公证和税费自付。
5万kfw 1，25%
5万kfw  2，1%
19万LBS 2，64%，15年
8万普通银行贷款 3，3% ，15年
同时Bausparvertrag, 15年后那个19万的贷款剩下的贷款，利率2，8%

saleonline

wandawang 发表于 2012-9-20 21:56
楼主，我觉得你这个利率不算好。
我问的例子是，房价37万，全部贷款，公证和税费自付。
5万kfw 1，25%
...

你这个好。这个LBS的利率哪里来的？

wandawang

saleonline 发表于 2012-9-20 22:13
你这个好。这个LBS的利率哪里来的？

就是我申请住房贷款的银行Sparkasse给的。这个Finanzierungplan都是他们做的。

saleonline

wandawang 发表于 2012-9-20 22:23
就是我申请住房贷款的银行Sparkasse给的。这个Finanzierungplan都是他们做的。

谢谢mm的信息，我再去sparkasse问问

pidi

saleonline 发表于 2012-9-20 16:57
把mm的意见跟家里人商量了，然后家人意思是买15年是为了保险起见，怕万一中间有若干年还不出sondertilgun ...

个人意见。现在利息那么低，最少要贷15年才够本。13年来历史最低点。
你可以找个金融中介帮你分析一下。

saleonline

pidi 发表于 2012-9-21 13:46
个人意见。现在利息那么低，最少要贷15年才够本。13年来历史最低点。
你可以找个金融中介帮你分析一下。 ...

你的意思是不要着急把钱还清？那我这里还有个30年的angebot，
kfw 节能房项目，5万， 1,25%利息，10年利息不变， anfangstilgung3,04%
商业贷款            22万，3,25%利息，30年不变，anfangstilgung 2%

如果说低息要贷时间越长越好的话，这个怎么样？