请帮忙看一份租房合同（合同已放上）

3ypoy · 发表于 2012-9-21 23:27

lili513 发表于 2012-9-22 00:15
这个改建貌似不是必须的，就要看房东意见了，你肯定得跟他商量，同意才可以弄哦，不然估计会有麻烦的

看来这点没什么可谈的了，回头试试看吧，不行就算了，租房嘛，不可能十全十美的

lili513 · 发表于 2012-9-21 23:29

3ypoy 发表于 2012-9-21 23:21
见笑了，呵呵，第一次嘛，多包涵。
专门的工作人员来看不是也看表上的数字吗？我自己也能看得到啊。这个 ...

你真逗呀~~ 别想那么多，反正多注意也没错，就是也别太紧张了哈，大家互相信任，住得才会开心呀

3ypoy · 发表于 2012-9-21 23:56

lili513 发表于 2012-9-22 00:18
赫赫，我刚上来逛逛，也要睡了的~~

没关系，反正就是随便聊天，没关系的，除非对方不太友善或者太内向 ...

抱歉让你久等了，今天打了三份工，回来得很晚，弄到现在才回复，真是抱歉。很晚了，你也睡吧，明天跟房东联络看看再上来汇报。谢谢你的回复！

3ypoy · 发表于 2012-9-21 23:57

lili513 发表于 2012-9-22 00:29
你真逗呀~~ 别想那么多，反正多注意也没错，就是也别太紧张了哈，大家互相信任，住得才 ...

呵呵呵，经过几次可能就不会这样了。人生得有多少个第一次啊，数都数不过来了……

pattonoriental · 发表于 2012-9-22 00:18

花园的工要是邻居都不做，最后楼主得全弄了。
nebenkosten也不要想的这么简单，最后肯定是haus 整个nebenkosten楼主和邻居们摊

马甲1 · 发表于 2012-9-22 01:54

3ypoy 发表于 2012-9-22 00:21
见笑了，呵呵，第一次嘛，多包涵。
专门的工作人员来看不是也看表上的数字吗？我自己也能看得到啊。这个 ...

楼主，你太那个了，太能算计，太小心眼了。搞得我都没兴趣给你解释了。

快乐的园丁 · 发表于 2012-9-22 04:53

本帖最后由快乐的园丁于 2012-9-22 06:01 编辑

3ypoy 发表于 2012-9-21 23:38
这个险买过了的。
这个房东住的是挺远的。我不明白的是：如果不是我的责任损坏的，为什么还要我负担费用 ...

怎么和你就说不明白呢。这个房子也不是房东在住，也是你在消耗那些东西啊。和你说这个和正常，信不信由你了。再说不是100欧吗，超过100就是房东来啊，你一分钱都不用付。
在德国房客可是大爷，如果没有这条，房东恐怕的被折腾死了，换个走廊的灯泡也得被叫过来。

3ypoy · 发表于 2012-9-24 18:41

lili513 发表于 2012-9-22 00:29
你真逗呀~~ 别想那么多，反正多注意也没错，就是也别太紧张了哈，大家互相信任，住得才 ...

整个周末房东电话都没人接，手机座机都这样，没办法，联络不到，就没上来汇报。
还好今天搬东西过去正好碰到上个租客回来，聊了聊，他在那里住了三年多，房租多少我没问（三年前租的可能比现在便宜点吧我想），NEBENKOST他每月付了250，包括暖、冷热水。但到现在房东从来没有给他对过帐退钱给他，他认为以后房东会给他算，会退很多回来。
现在房东给我们的NEBENKOST是暖和热水190，也只是电话里这样说，好象合同里没有说明吧？你给看看，是不是只说了费用190，没有说明包括哪些项？如果没有说明的话，我要不要提出来明确一下？
HOF我弄清楚了，是前门屋檐下和STELLPLATZ的地方，需要保持清洁，应该是所有房客共同承担的。
关于房租，合同里是不是也只说明了是多少，其它也没仔细说明啊？我要不要跟房东谈谈明确下涨幅和时间？或者这个房租保持几年不变？
退回押金的条件你已经说了，合同里没有明确，这个我需要跟房东明确。今天也忘了问上个租客这些是怎么定的了。
割草的事情今天我问了，他也说是房客们自己协商解决。这个不是问题，如果楼下没租出去我就自己割草好了，如果租出去再商量。

3ypoy · 发表于 2012-9-24 18:45

pattonoriental 发表于 2012-9-22 01:18
花园的工要是邻居都不做，最后楼主得全弄了。
nebenkosten也不要想的这么简单，最后肯定是haus 整个nebenk ...

有可能，如果下面租不出去的话，我就得自己弄了。不过花园没有什么花，只是草，就是割草了。以前也没割过，当锻炼好了。呵
你这样一说我又弄不明白了，这样说来NEBENKOST是整个HAUS一起算的，每年结一次，那么每个房客分摊多少怎样界定啊？不是每个WOHNUNG都应该有自己的暖气表、油耗表、热水表、冷水表吗？我的房里只看到冷热水两个水表，暖气和油表没看到。那怎么算啊？我看的其它公寓房，每家都有自己的这些表，用多少很清楚。

3ypoy · 发表于 2012-9-24 18:49

快乐的园丁发表于 2012-9-22 05:53
怎么和你就说不明白呢。这个房子也不是房东在住，也是你在消耗那些东西啊。和你说这个和正常，信不信由 ...

哦，明白了，我自己在用自己消耗的，所以自己承担。呵呵，这下明白了。谢谢你的答复。
听说过在德国房客很牛，还没经历过。不过现在找房的过程中感觉不是房客挑房，而是房东挑房客。一个房很多人要，房东就选个中意的房客出租。好象找工作似的

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