请教前辈，购房跟贷款合同，夫妻只有有收入一方签字，能行吗，多谢了

徒慰远 · 发表于 2012-9-26 19:15

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本帖最后由徒慰远于 2012-9-26 19:18 编辑

因为我跟我家两宝宝过几天要回国，机票很早之前就定了，回去时间有一段时间，我本人已经赶不上签字，我lg一个人签字能行吗，，，，，，，，，急啊，特价票好像还不能改，郁闷啊，恳请各位前辈给点指示，多谢了

天生小迷糊 · 发表于 2012-9-26 19:45

贷款合同上有你就要签。

tadios · 发表于 2012-9-26 20:33

可以，就是一个人承担债务，但是两个人共享房产

杜村往事 · 发表于 2012-9-26 20:44

原则上你必须签，不过有个通融的办法：
让对方把合同做好，你们带回家签。
回家后，你老公模仿你的笔迹签一下就可以了。

当初我们签贷款合同，银行暗示我们这么做的。

小米88 · 发表于 2012-9-26 22:10

可以在Notar 那里做 VOLLMACHT

徒慰远 · 发表于 2012-9-26 22:53

杜村往事发表于 2012-9-26 20:44
原则上你必须签，不过有个通融的办法：
让对方把合同做好，你们带回家签。
回家后，你老公模仿你的笔迹签 ...

哈哈，我老公之前也是这么说过的，看来是一个办法，谢谢了，不知道notar能不能这这样啊，

徒慰远 · 发表于 2012-9-26 22:54

谢谢，大家的答复，感激不尽啊

pattonoriental · 发表于 2012-9-26 22:56

银行要愿意就行

忻妮宝贝 · 发表于 2012-9-26 22:57

我们买房那会律师自己忘记一份文件必须我的签字，当时也在国内最后花了450欧改票费回来的签的，
这是我最贵的一次签名费

徒慰远 · 发表于 2012-9-26 23:18

tadios 发表于 2012-9-26 20:33
可以，就是一个人承担债务，但是两个人共享房产

前辈，没明白为啥一个人签名，还是两个人共享房产呢？？？？？

徒慰远 · 发表于 2012-9-26 23:19

小米88 发表于 2012-9-26 22:10
可以在Notar 那里做 VOLLMACHT

这样一个vollmacht，notar做一下要花多少钱呢

yanzi2007 · 发表于 2012-9-26 23:24

其实一个人签也无所谓，婚后产生的购买都属于夫妻共同的。所以无所谓的。

徒慰远 · 发表于 2012-9-26 23:30

yanzi2007 发表于 2012-9-26 23:24
其实一个人签也无所谓，婚后产生的购买都属于夫妻共同的。所以无所谓的。

就是上次听朋友说，银行方面一定要双方签字

yanzi2007 · 发表于 2012-9-26 23:32

徒慰远发表于 2012-9-26 23:30
就是上次听朋友说，银行方面一定要双方签字

如果是银行要求的就没办法了。估计是因为债务问题必须双方承担吧。

dore3 · 发表于 2012-9-26 23:53

yanzi2007 发表于 2012-9-26 23:24
其实一个人签也无所谓，婚后产生的购买都属于夫妻共同的。所以无所谓的。

不是的, 这个牵涉到产权的问题, 谁签谁就有产权...和中国不一样的....

dore3 · 发表于 2012-9-26 23:54

dore3 发表于 2012-9-26 23:53
不是的, 这个牵涉到产权的问题, 谁签谁就有产权...和中国不一样的....

弄错了, 我以为是购房合同呢

小米88 · 发表于 2012-9-27 08:56

徒慰远发表于 2012-9-26 23:19
这样一个vollmacht，notar做一下要花多少钱呢

每个Notar不同，MM还是问一下吧！

vorig · 发表于 2012-9-27 09:22

JA 一个人承担债务，但是两个人共享房产, haben wir gemacht

tadios · 发表于 2012-9-27 20:22

徒慰远发表于 2012-9-26 23:18
前辈，没明白为啥一个人签名，还是两个人共享房产呢？？？？？

如果房产是一人一半，贷款是一个人签的，那就是一个人负债，但是房产共享。notar不建议这样，离婚的时候容易纠纷。但是银行和签字人都同意就没有问题

pattonoriental · 发表于 2012-9-27 20:33

银行肯定希望两人签，讨债也是找两人

pidi · 发表于 2012-9-27 21:09

很奇怪，在中国不可能这样。
贷款一个人，房产产权两个人。但是房子是抵押给银行，没有还完贷款银行其实是所有人，如果不是两个人同时同意抵押，银行怎么可能能拿到房子的产权?

Benzin · 发表于 2012-9-27 22:19

我所知道的是grundbuch上写谁的名字谁就要签字，说白了就是地主们都要签字，至于上面的房子其实跟地没什么直接关系，谁签都一样。还是做个vollmacht比较妥贴。

Benzin · 发表于 2012-9-28 11:06

vorig 发表于 2012-9-27 09:22
JA 一个人承担债务，但是两个人共享房产, haben wir gemacht

觉得有点奇怪，假设签字方因为某种原因无法还房贷，银行要牵制收回拍卖，签字方因为合同上规定了要这么做，所以银行不需要另外得到签字方的许可就可以这么做，但是作为没签字但是却拥有50%产权的另一方，因为没签字所以合同规定条款理论上对另一方无效，那么银行必须得到另一方的许可才能拍卖，我想没有哪个银行会这么做的。
所以你确定房产是双方共有吗？

vorig · 发表于 2012-9-28 11:16

Benzin 发表于 2012-9-28 11:06
觉得有点奇怪，假设签字方因为某种原因无法还房贷，银行要牵制收回拍卖，签字方因为合同上规定了要这么做 ...

sicher, ich habe damals bisschen problem mit dem Visum, deswegen kann ich nicht auf dem Darlehensvertrag unterschreiben. Aber auf dem Kaufvertrag steht schwarz und weisse dass ich 50% Anteil habe.

vorig · 发表于 2012-9-28 11:19

Kaufvertrag habe ich untergeschrieben. Darlerhensvertrag nicht.

绵羊油 · 发表于 2012-9-28 12:41

我家就是房子合同俩人签名，贷款合同我老公一个人签。当时银行的人劝我lg，一定要让我也签字，说要不然以后离婚债务他一个人承担，房子却是两个人的。说得真直接。但是没强迫。
其实买房的首付我出的多，贷款我也有份在还，从没想过离婚，不就是个签名么！

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