买房进行时--请大家帮忙看房子

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-27 13:31
嗯，下次去问问房主，GUTACHTER也能知道吗？

对了，找GUTACHTER有没有什么要注意的吗？手头有两个选 ...

这个，我不好说，我们当时是找的建筑师朋友（Architect）做的评估，同时也可以告诉我们哪哪是沉重墙。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-27 13:33
晒台应该不挨着，至少GOOGLE MAP上不是挨着的。

你具体去看过了么？如果看过实际的了，就心里比较有数了。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-27 13:37
壁炉已经有了，房主说冬天他们是暖气和壁炉都用。木柴大约需要300-400欧，油按照现价，大概1800欧。

...

取暖费用这个真的很难比较，首先要看人口，要看使用习惯，要看房间面积，层高等等。。。

1800欧是单油费还是连木材都算进去了？就这个数字来讲已经不算少了，如果还不加木头的钱的话，那真心觉得挺多的。你们房体结构是怎么样的？有保暖层？墙体保暖是否够好？

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-9-27 14:42
这个，我不好说，我们当时是找的建筑师朋友（Architect）做的评估，同时也可以告诉我们哪哪是沉重墙。

ARCHITECT肯定是知道的，两个GUTACHTER我们都还没打过交道，男的那个听别人推荐过，但真心贵啊。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-9-27 14:43
你具体去看过了么？如果看过实际的了，就心里比较有数了。

房子吗？去看过了。隔壁家的晒台挨着还是没挨着，真没印象了，就大概看了一眼，隔着树墙也没好意思使劲瞅。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-27 13:47
ARCHITECT肯定是知道的，两个GUTACHTER我们都还没打过交道，男的那个听别人推荐过，但真心贵啊。

所以我不确定GUTACHTER是否能告诉你哪哪是承重墙。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-27 13:48
房子吗？去看过了。隔壁家的晒台挨着还是没挨着，真没印象了，就大概看了一眼，隔着树墙也没好意思使劲瞅 ...

下次再去仔细看看，没什么不好意思的，要买的房子，宁可买之前看看仔细的。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-9-27 14:45
取暖费用这个真的很难比较，首先要看人口，要看使用习惯，要看房间面积，层高等等。。。

1800欧是单油 ...

1800是油，再加木头的300-400。南面的ANBAU建的时候就加了保暖层，西面和邻居是两面墙在一起，估计也就不用加了。剩下的北面和东面没有保暖层，但墙体有30-33CM厚。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-9-27 14:50
下次再去仔细看看，没什么不好意思的，要买的房子，宁可买之前看看仔细的。

是的是的，应该看清楚的。带着孩子看房累啊，小的们闹腾，还好房东的女儿当临时保姆，帮我们看着孩子，要不然，可能看得更马虎了。

带娃找房伤不起啊。

yangwan

心安是归处 发表于 2012-9-27 13:24
可惜二手房有时就是没得挑，之前EFH看了多少都没有满意的，偏倒是这个DHH各方面都还不错。按照银行的标准 ...

噪音我觉得影响不大，但如果邻居放那种重音鼓的音乐，声音很大的话，可能还真的有些影响，就像自己的心跳声。其他都没有什么，关键是邻居是否很友好，这真的很重要。