顶锅盖来问个问题

冰水

安家龙 发表于 2012-10-12 21:48
你不想帮她跑，买房子这事儿就没戏，光买房，各种手续，公证，保险，你得跑不少地方。

谢谢mm,我是没空,明儿回了她就算了,还以为挺简单呢

klsharp

冰水 发表于 2012-10-12 21:51
国内房子的质量,不定那天倒了呢、谁管修啊就我公公买的那房子,几百万墙皮那叫一个薄,我都耽心

那买个房屋保险呗,德国不也都是买那个,不然地震啥的房子没了咋办,国内房子是单薄点,但莫名其妙塌掉的好像还很少吧...要理财就别盯着房子,一部分房产,一部分基金,一部分黄金,一部分美元,互相对冲,才能保证不贬值

冰水

klsharp 发表于 2012-10-12 21:55
那买个房屋保险呗,德国不也都是买那个,不然地震啥的房子没了咋办,国内房子是单薄点,但莫名其妙塌掉的好像 ...

十年二0年是倒不了,30年后我公婆应该还活着呢,希望房子还健在

安家龙

冰水 发表于 2012-10-12 21:54
谢谢mm,我是没空,明儿回了她就算了,还以为挺简单呢

一点都不简单，她想在德国买房，外汇汇款，国内有限额，一年只能汇那么点，想买套好出租的公寓，得看地点地段和房子年龄，比如慕尼黑，是房客求房子，房东就都很可以拽，但慕尼黑房价就不低，一套小公寓，你至少准备十几万欧，你家人怎么汇给你？她们一人也就3万多点欧的额度。除非她们走香港，要是有关系的话。
光汇款是一个问题，房子公证的时候，她不能在场，公证师要验证她的身份，就得做更多工作，这公证费可不少。其他不说了，一大堆事情。

冰水

安家龙 发表于 2012-10-12 22:09
一点都不简单，她想在德国买房，外汇汇款，国内有限额，一年只能汇那么点，想买套好出租的公寓，得看地点 ...

mm懂真多,我就以为一手交钱一手交房呢

yiyi

不谈受益率的问题是可以的，有那种Selbstlufer的房子，所有的工作都是Hausverwaltung做的

安家龙

冰水 发表于 2012-10-12 22:14
mm懂真多,我就以为一手交钱一手交房呢

我汗，你自己买房，也不是一手交钱一手交房啊，不然Grundbuch怎么上名字~~~ 不过我自己是支持在德国买房的，只要不是那种老得掉牙的房子需要很大维修，常常得各种维护的，基本租出去就不操心了。买房自住也是挺好的，喜欢安稳生活的，建议买房。不建议帮别人买房哈，吃力还不一定讨好了。

kemi

klsharp 发表于 2012-10-12 21:31
国内房市还不靠谱? 德国房子才没法救急呢,你房子租给别人时间越长到时候想收回来越难,前两天法律版还有个 ...

为什么租住了10年头疼啊？我现在住的HAUS共有三户人家，另两户已经在这住了快40年了

kemi

安家龙 发表于 2012-10-12 22:09
一点都不简单，她想在德国买房，外汇汇款，国内有限额，一年只能汇那么点，想买套好出租的公寓，得看地点 ...

嗯，还要跟税局打交道~~

klsharp

kemi 发表于 2012-10-12 22:39
为什么租住了10年头疼啊？我现在住的HAUS共有三户人家，另两户已经在这住了快40年了

因为时间越长到时候房子越难收,住10年左右那房东想收房子KUN房客就至少是提前一年, 甚至还要付房客搬家费什么,40年的估计就更厉害了