关于德国买房的房贷问题若干！

贞爱 · 发表于 2012-10-21 20:58

不会飞翔的翅膀发表于 2012-10-21 19:43
我在想既然要买房就买个各方面还差不多的不然到时候这也不满意那也不满意就麻烦了 80w万是我的极限了到时 ...

80万的房，没首付，合计这个月薪够呛能拿下。但你说就贷一半，那应该没问题吧
你可以去银行问，她们都会给你算的

小米88 · 发表于 2012-10-21 21:19

不会飞翔的翅膀发表于 2012-10-21 12:14
谢谢楼上几位朋友的回复
我举个例子
比如说我想2年后在慕尼黑买一套房 60W-80W欧元左右 Netto月薪3500 ...

这个收入如果零首期，不能贷超过35万，仅供参考。

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2012-10-21 21:36

贞爱发表于 2012-10-21 20:58
80万的房，没首付，合计这个月薪够呛能拿下。但你说就贷一半，那应该没问题吧
你可以去银行问，她们都 ...

肯定不能0首付的怎么也得出点关键是个比例的问题不知道生活质量怎么样唉人活着有什么真他妈纠结...

pidi · 发表于 2012-10-21 22:08

本帖最后由 pidi 于 2012-10-21 22:29 编辑

不会飞翔的翅膀发表于 2012-10-21 20:36
肯定不能0首付的怎么也得出点关键是个比例的问题不知道生活质量怎么样唉人活着有什么真他妈纠结...

3500NETTO
月供最高50%,1750
我感觉最银行风险太大，而你们的生活习惯也不像能那么节省的人。
月供最高40%,1400
我替你算了一下，按照80万的房子，50%Eingenkapital
20年绑定，3，5％年利率，月供1400，到期还剩大约32万尾款。
如果你每年能还10000 sondertilgung,基本20年后利随本清

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2012-10-21 22:34

pidi 发表于 2012-10-21 22:08
3500NETTO
月供最高50%,1750
我感觉最银行风险太大，而你们的生活习惯也不像能那么节省的人。

谢谢你了这基本还是理论值说不定到时候运气好花不了那么多钱我也觉得一个月这么点钱有点扯了但是又不想凑乎只能另想办法了！

dore3 · 发表于 2012-10-21 23:22

月薪3500 贷不到40万吧?

pidi · 发表于 2012-10-21 23:31

你可以告诉银行，你北京的房子价值300万人民币，接近40万欧元。还款完全小菜

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2012-10-21 23:59

dore3 发表于 2012-10-21 23:22
月薪3500 贷不到40万吧?

NETTO

小米家的牛牛 · 发表于 2012-10-22 08:40

不会飞翔的翅膀发表于 2012-10-21 12:14
谢谢楼上几位朋友的回复
我举个例子
比如说我想2年后在慕尼黑买一套房 60W-80W欧元左右 Netto月薪3500 ...

我有个同事跟楼主家情况差不多，在慕尼黑的七圈买了个复式的wohnung，四十万出头，S bahn 附近，也带个小院子，一楼二楼是他们的，三楼四楼是另外一家的，我觉得挺好

baujahr好像是2004年的，前房主把房子装修的挺好的

楼主要买80W的房子有点儿超支，真心买房子的话，降低点儿标准还是有可能的

贞爱 · 发表于 2012-10-22 15:24

不会飞翔的翅膀发表于 2012-10-21 21:36
肯定不能0首付的怎么也得出点关键是个比例的问题不知道生活质量怎么样唉人活着有什么真他妈纠结...

其实不用太纠结，给银行去算，有风险他们不会贷的

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