租房公司 未签合同已交定金 因房子有各种问题 想退租 求助！！

guoger

求助！
本人刚到柏林，现在由于租房问题发生了一点纠纷，请各位支招啊！以下是事情缘由：

在来柏林前，由于听说住房难找，于是10月初在柏林租房公司House of Nations网站上订了一个double apartment，我和同来的一个访问学者同住。在网站上直接预约的，那边公司要求先付两个月订金才能保留预约，于是从农行汇款1140euro到该公司账户。同时我的同伴前往公司办公地点交了半个月租金。我到了柏林后与他一起去住房公司拿了钥匙住进了进去，但是没有签订合同。住了几天后发现房子有各种问题，并且街区很吵，于是想退掉，希望拿回押金。因为我们已经住了，所以半个月的房租就不要了。但是现在公司要求我们必须签合同，理由是我们已经预定了并且交了押金所以不能提前退掉。

由于刚来不熟悉德国租房程序而且不懂德国法律，请教各位，在没有签订合同的情况下能否退租呢？多谢了！

ps,去租房公司问了下，他们说既然预定并且交了押金还住了几天，就已经算是同意租房，签不签合同都不影响。请问柏林这边有这样的法律么？多谢！

突然又发现，根据他们网站所展示的照片，我们现在住的房子根本就是single apartment，不是我们订的double。

依_依

订金就是订金，押金就是押金。不一样啊。押金是退房可以要回来的。订金就是不签合同也不能退的。你可以不租了，但是订金就不能退了啊。你已经住了一段时间，这段时间的租金更加不可能退。

guoger

依_依 发表于 2012-10-24 21:07
订金就是订金，押金就是押金。不一样啊。押金是退房可以要回来的。订金就是不签合同也不能退的。你可以不租 ...

多谢！！交的是deposit，就是平时租房交的那个。退房时可以退的那种，可以退么？我们不签合同肯定是没有问题的吧？因为这个公司现在要求我们签合同。再次感谢！

guoger

自己顶一下，真心求助！

Talinloli

要看具体合同是怎么写的哇。。。如果是无固定期限合同按照法律提前3个月可以退。

guoger

Talinloli 发表于 2012-10-25 13:20
要看具体合同是怎么写的哇。。。如果是无固定期限合同按照法律提前3个月可以退。

关键是我们还没签合同！

庄十三爷

拜了堂还洞房了，但是没有领证算不算结婚？

你们已经住进去了的话，已经够成事实合同了。他们之前要求你转钱的时候应该有信吧，那封信上怎么写的？

guoger

庄十三爷 发表于 2012-10-25 18:02
拜了堂还洞房了，但是没有领证算不算结婚？

你们已经住进去了的话，已经够成事实合同了。他们之前要求你 ...

没领证当然不受法律保护了。他们之前要求我交押金时说的是如果不按时交押金就不会保留该预定。多谢！

iberische

这那里是住房纠纷。明明就是一方甩泼皮。交定金之前不好好看房。交了之后又想退掉。简直是。。。都不理解中国都什么样素质的人来这里了，还让不让老同胞活了。新人住不了多久，排排xx走了。老人在这里看白眼。气死我了。。。。。

guoger

iberische 发表于 2012-10-25 18:36
这那里是住房纠纷。明明就是一方甩泼皮。交定金之前不好好看房。交了之后又想退掉。简直是。。。都不理解中 ...

交押金之前我还没在德国，所以没办法看房子，并且在该住房网站上明确写了15天之内可以退房。如果房子如同网上说的一样，我们也不会退这个房子，总不能来了一看发现根本不如网上所说还忍气吞声签合同吧？既然你是老人，就应该知道这里是法治社会，耍无赖肯定不可行，我同样知道。而且我们并没有要求要回房租，只是要回押金。如果你觉得素质高就是凡事都避让三分，那么对不起，我素质真不高。
不过，依然感谢你的回复，事情越辩越明。多谢