看上了一个小的联排房，大家帮忙看看

tinainde

drache2012 发表于 2012-10-25 13:28
关键这个价想买个大wohnung都难啊。。。
我是这么想的，至少带较个小花园，对小孩好点，然后周围的人素质 ...

确实，100平的Wohnung价格不见得会比100平的HAUS来的便宜，如果是那种平顶的顶层Wohnung，带一圈露台的那种，价格比联排房还贵。
不过有小小孩（孩子还没上学的那种），我建议还是宁可买所有房间都在一层里的公寓。且不说，就那么3个房间，大人自己每天跑上跑下爬楼梯累个够呛，小孩子万一从楼梯上摔下来才真叫让人害怕。

ssdy

小米家的牛牛 发表于 2012-10-25 13:26
我主要是看上这个房子的房型了，不喜欢德国房子一进家门长长的幽暗的diele然后两边儿开门的那种，可是大部分 ...

德国房子很多都这样

小米家的牛牛

drache2012 发表于 2012-10-25 13:50
就是没有找到合适的wohnung啊，我就纳闷了，怎么wohnung都这么贵啊，要不就是你说的那种结构不好又旧的

一般地段好的，都是老房子，房型不好，而且有可能需要大动


好吧，把肯定两个字删掉

小米家的牛牛

tinainde 发表于 2012-10-25 13:59
同感，德国的Wohnung这种房型的不少，感觉那长走廊纯粹是浪费空间。

是呀，按照中国的风水学来讲，更是不太好，尤其是走廊的尽头是个卫生间的那种，我进去就觉得不舒服

小米家的牛牛

drache2012 发表于 2012-10-25 13:59
那你觉得有没必要加1万5还边上的啊？地皮也大100平
好纠结啊

地皮大100？果断要了呀

小米家的牛牛

drache2012 发表于 2012-10-25 13:47
这个是新房，这也是蛮吸引我的地方

其实还是这个还是涂个省心
老房子里面道道太深，我们外行真是比较纠结

jingnan

不建议买，进过90平米的haus.  

小米家的牛牛

你们那边有哪个141的嘛？我觉得那个比较好

schlafgern

那个网站上的价钱经产是ausbau的价钱，连门窗都没算进去，更别说墙，地板，厕所，瓷砖啥的了，所以13万没有太实惠，而且81平有点小

alysissi

新房子价格很便宜,但觉得3个房间太少了,只两个卧室,连个工作间或者客房都没有,虽然一个孩子也觉得少了.

R211

房子太小了，每层才40平。买来出租挺合适

schlafgern

我们买了他们家的141的啦-，-

房子还是很不错，还没住进去，要年底

krap

哈哈，不看我就知道就是我家的房子。。。
我们没有找人看合同，也没有找Gutachter。。。。

我们认识的一个资深Bauleiter，听说我家房子这么便宜，一定要来看看，不敢相信有这么便宜的房子。当时房顶已经上好了，还没有装窗装门，于是俺们趁着夜黑风高摸进工地转了转，然后给的评语是“花Dancia的钱是肯定买不来Merzedes的“，不过他说如果他们那里也有（汉堡），他也买个做投资，呵呵。

这个房子便宜，一个是他的地段很多都不好，要么Autobahn边上，要么火车道边上，所以地皮便宜，楼主一定要亲自去看看那里的环境。其次他便宜是因为他们材料用的肯定是比较廉价的。再其次就是他批量生产，Projekte很多，所以以量压价。他们的房子不象大多数的公司可以有很多individuell的Wunsch，他只有一个选项，你可以选择要或者不要，所以组织人工上又可以省。。。

LZ如果就一个孩子，不打算要老二的话，这个房子住起来够了。这两年他们的房子也跟着大潮在涨价，3年前Aachen边上的有一个objekt(在Eschweiler)，我记得是10万。。。

小米家的牛牛

krap 发表于 2012-10-25 14:59
哈哈，不看我就知道就是我家的房子。。。
我们没有找人看合同，也没有找Gutachter。。。。

我当时也考虑了半天，关键是看性价比吧
唉，我们只有这么多钱，看来看去觉得这房子算是性价比最高的了

小米家的牛牛

schlafgern 发表于 2012-10-25 14:48
我们买了他们家的141的啦-，-

房子还是很不错，还没住进去，要年底

在哪里呀你们？我们那边没有141的。。。

XIX公主

作为新房价格还可以，就是房子面积实在太小了，还分了两层，空间利用率很低。

pidi

小米家的牛牛 发表于 2012-10-25 12:26
我主要是看上这个房子的房型了，不喜欢德国房子一进家门长长的幽暗的diele然后两边儿开门的那种，可是大部分 ...

这是正常的。因为你要知道，地皮，肥而短的肯定比瘦而长的贵很多。
国内不都讲究门面大小么，同一个地方的房子差价就在看你的门面多宽。
谁都知道门面宽的值钱，现在只有大大的地皮，建Freistehende的HAUS才能做到

小米家的牛牛

pidi 发表于 2012-10-25 15:43
这是正常的。因为你要知道，地皮，肥而短的肯定比瘦而长的贵很多。
国内不都讲究门面大小么，同一个地方 ...

原来是这样。。好像之前国内的老房子也是这样的，至少我们家原来也是那样的
现在新房基本上都是进门是厅了，最好是南北通的

小米家的牛牛

XIX公主 发表于 2012-10-25 15:37
作为新房价格还可以，就是房子面积实在太小了，还分了两层，空间利用率很低。

小两口或者三口之前，如果现在经费有限的话，其实挺好的
俺跟俺老公看了很久的房子，南德的房子房价真是高呀

XIX公主

小米家的牛牛 发表于 2012-10-25 14:47
小两口或者三口之前，如果现在经费有限的话，其实挺好的
俺跟俺老公看了很久的房子，南德的房子房价真 ...

对，只能做为过渡用房吧，有个孩子，父母再一来就不够住了。
楼主家好像有孩子的，所以还是要具体考虑下的。
我买房子前就住的一个DHH 顶楼的公寓房，68平米的，我和老公2个人住，也过了3年，

XIX公主

现在新房基本上都是进门是厅了

我觉得进门就见客厅也不好吧？最好进门还是有个门厅（玄关）比较好。或者你说的厅就是门厅？

pidi

地皮其实不算太小，不知道为什么建房这么小。
这就是我说的，开发商为了节省BAUKOSTEN费用。所以建筑面积大的房子，真是值钱很多

XIX公主

小米家的牛牛  恩恩，我就是这个意思，进门一个小小的玄关，然后就是厅啦

对，那和我想法一样的，我家就是这样的。

krap

pidi 发表于 2012-10-25 15:53
地皮其实不算太小，不知道为什么建房这么小。
这就是我说的，开发商为了节省BAUKOSTEN费用。所以建筑面积大 ...

因为共用的面积摊了很大，其实自己家就一个豆腐干大的地儿。我们这儿有个小区自用的Spielplatz，面积可以建一排房子了。。。

chezshen

krap 发表于 2012-10-25 16:25
因为共用的面积摊了很大，其实自己家就一个豆腐干大的地儿。我们这儿有个小区自用的Spielplatz，面积可 ...

啥叫公用面积？？垃圾房 ，自行车房都算公用面积，然后摊到自己的grundstuck上 ？？

小米家的牛牛

chezshen 发表于 2012-10-25 16:34
啥叫公用面积？？垃圾房 ，自行车房都算公用面积，然后摊到自己的grundstuck上 ？？

是呀，嫩家不是这样嘛？

schlafgern

小米家的牛牛 发表于 2012-10-25 15:35
在哪里呀你们？我们那边没有141的。。。

在法兰

krap

chezshen 发表于 2012-10-25 16:34
啥叫公用面积？？垃圾房 ，自行车房都算公用面积，然后摊到自己的grundstuck上 ？？

还有小区里的路，以及绿化带。。。

chezshen

krap 发表于 2012-10-25 16:45
还有小区里的路，以及绿化带。。。

还有绿化带，这个应该不算的哇 。还好，我们没有这个 。。。。难怪我算了半天，我也觉得我家花园不只这么小，原来被公摊面积算掉了 。明白了

chezshen

小米家的牛牛 发表于 2012-10-25 16:43
是呀，嫩家不是这样嘛？

不知道啊，我之前没关心这个 ，难怪觉得花园面积加房子的面积，跟实际的地皮面积不一样大啊 。。。