看上了一个小的联排房，大家帮忙看看

pidi · 发表于 2012-10-25 16:50

小米家的牛牛发表于 2012-10-25 15:43
是呀，嫩家不是这样嘛？

哦，这又多了一个我自己建的理由。我们没有RRIVATE的WEG,没有公摊，我的地皮就是全部我的地皮。

krap · 发表于 2012-10-25 16:50

chezshen 发表于 2012-10-25 16:48
还有绿化带，这个应该不算的哇。还好，我们没有这个。。。。难怪我算了半天，我也觉得我家花园不只这么 ...

呵呵，正常了，大家都挤在一起也不好，房子太近容易遮挡光线，德国本来就阴天多。。。

krap · 发表于 2012-10-25 16:54

krap 发表于 2012-10-25 16:45
还有小区里的路，以及绿化带。。。

我觉得有自己的Spielplatz很好了，可以和邻居家的小孩在Spielplatz玩，自己家就不用搞秋千阿，沙坑阿什么的。。。当然如果没孩子的就比较坑爹了

不懂就问 · 发表于 2012-10-25 17:17

drache2012 发表于 2012-10-25 13:14
就打算要一个孩子，关键没钱啊。。。

没钱还买新房，这个房子冷租金能到600欧吗？如果能到，还可以拉，先住5到10年，到时候再租出去，不过最好在10年内把钱还清，到时候好出售，或者贷款买更大的房子。

feiertag · 发表于 2012-10-25 17:21

楼主没去看看KAPELLENFELDCHEN的房子吗？那边要建230栋。

drache2012 · 发表于 2012-10-25 17:34

feiertag 发表于 2012-10-25 17:21
楼主没去看看KAPELLENFELDCHEN的房子吗？那边要建230栋。

那边去看了，最便宜的俺也买不起，再加上那边好点的位置都被订了。。。

穷人真是伤不起啊

bigbigbang · 发表于 2012-10-25 17:34

没买过haus的人问个土问题，这样房子的hausgeld要多少钱呢？

pidi · 发表于 2012-10-25 17:35

feiertag 发表于 2012-10-25 16:21
楼主没去看看KAPELLENFELDCHEN的房子吗？那边要建230栋。

完全价格不是一个数量级的，至少30万起

pidi · 发表于 2012-10-25 17:36

本帖最后由 pidi 于 2012-10-25 16:43 编辑

drache2012 发表于 2012-10-25 16:34
那边去看了，最便宜的俺也买不起，再加上那边好点的位置都被订了。。。

穷人真是伤不起啊

位置好的地皮都很大，其实剩下好还不少，但是剩下绝大部分就是贵的

bigbigbang · 发表于 2012-10-25 17:37

bigbigbang 发表于 2012-10-25 17:34
没买过haus的人问个土问题，这样房子的hausgeld要多少钱呢？

谢谢xixi公主

，那取暖什么的费用怎么算呢

pidi · 发表于 2012-10-25 17:38

这个房子价格真是无敌了，可以考虑

贞爱 · 发表于 2012-10-25 17:44

地下室装修了，那嫩门地下室算j面积不？

feiertag · 发表于 2012-10-25 17:45

pidi 发表于 2012-10-25 17:35
完全价格不是一个数量级的，至少30万起

真的是不解这个小村子房子现在涨价这么多。

feiertag · 发表于 2012-10-25 17:47

我如果有钱就买他一排这样小的，肯定超好往外租，这个地势太好了，离小村中心几分钟走路，离阿很几分钟开车。

贞爱 · 发表于 2012-10-25 17:51

俺家Wohnug六十万买的，俺又六十万卖了

pidi · 发表于 2012-10-25 17:53

feiertag 发表于 2012-10-25 16:45
真的是不解这个小村子房子现在涨价这么多。

那里地理位置不同，主干道旁。地皮也大一些

chezshen · 发表于 2012-10-25 20:17

贞爱发表于 2012-10-25 17:51
俺家Wohnug六十万买的，俺又六十万卖了

你亏了哇。。。

贞爱 · 发表于 2012-10-25 21:33

chezshen 发表于 2012-10-25 20:17
你亏了哇。。。

我就合计不赔就行，我为了快，要盖新的，其实还有出高价的，但没这个人答应的这么爽快，而且到时房子我啥也不用管，他们自己收拾。卖了赚钱还上税，算了不耗那个时间

waterwasser · 发表于 2012-10-25 21:50

这个房子看上去不错啊，每个人需求不同，适合自己情况的就是最好的了，81平米外加地下室是实用面积，换成国内的要算120朝外了吧，房子太大了家务劳动会比较多，除非再找人帮忙了，有利有弊了，所以根据自己情况够用就好，，这个房子可以布置的很温馨，感觉也很棒哦。

cerorong · 发表于 2012-10-25 22:50

feiertag 发表于 2012-10-25 17:21
楼主没去看看KAPELLENFELDCHEN的房子吗？那边要建230栋。

KAPELLENFELDCHEN明年还有新建的房子吗？那边是陆陆续续开发还是就这样了？我看好房源走的是很快，广告打出来几天就没了。

凌波不过横塘路 · 发表于 2012-10-26 02:28

先不管朝向，这房子看着不错，布局挺好，外观也不错。

凌波不过横塘路 · 发表于 2012-10-26 02:41

pyws060606 发表于 2012-10-25 13:48
这种连排一般屋子里很暗的，至少两面墙都没有窗户的，小孩子都喜欢去街上玩儿，家里的花园他们一般不留恋 ...

喜欢在花园玩的孩子多了，要看花园能给孩子提供什么。

凌波不过横塘路 · 发表于 2012-10-26 02:43

drache2012 发表于 2012-10-25 13:59
那你觉得有没必要加1万5还边上的啊？地皮也大100平
好纠结啊

如果朝向合适，加一万五选边上的还是划算啊，首先地皮就大了许多

lefthand · 发表于 2012-10-26 07:35

drache2012 发表于 2012-10-25 13:59
那你觉得有没必要加1万5还边上的啊？地皮也大100平
好纠结啊

当然要边上的这房子不错

krap · 发表于 2012-10-26 10:16

这个房子好要注意的就是他是WEG管理模式的，就是说很多事情都要业主大会讨论通过，不像自己建房子很多Spielraum。。举个例子，你想把外墙刷成自己的颜色，肯定就不行。你想在Terasse上建一个Wintergarten也要左邻右舍都同意才行。。。

krap · 发表于 2012-10-26 10:24

本帖最后由 krap 于 2012-10-26 10:26 编辑

drache2012 发表于 2012-10-25 13:14
就打算要一个孩子，关键没钱啊。。。

其实买个小房子没什么不好，flexible，以后有需求又有条件再换大的。。话说谁知道自己10年以后在哪儿，现在社会流动性这么大。。小房子好出租也好卖。。。我们附近还有一个07年竣工的Projekt，去年有一户卖就是这个8 1平的，还是在铁道边上的，开价17，8万，两个礼拜不到就卖了，夸张吧

krap · 发表于 2012-10-26 10:27

lefthand 发表于 2012-10-26 07:35
当然要边上的这房子不错

要买边上的一定要看好小区的布局图，如果对着垃圾站也很不爽。。最好边上带个Garage的，最方便了。

drache2012 · 发表于 2012-10-26 11:13

再问问各位达人，像这样的小房子装修大概要花多少钱啊？铺地板，浴室瓷砖，刷墙，再加个厨房，不知道1万5能不能搞定啊？
这个房子带的sonderausstatung里，浴室铺瓷砖就要4990，进门的Diele加楼梯也要4990，怎么这么贵啊

pidi · 发表于 2012-10-26 11:37

cerorong 发表于 2012-10-25 21:50
KAPELLENFELDCHEN明年还有新建的房子吗？那边是陆陆续续开发还是就这样了？我看好房源走的是很快，广告打 ...

不可能，房子多到不行。就是贵而已。

XIX公主 · 发表于 2012-10-26 11:50

bigbigbang 发表于 2012-10-25 16:37
谢谢xixi公主，那取暖什么的费用怎么算呢

普通的HAUS都是自己用多少付多少，但是krap说楼主要买的这种房子还是有hausgeld的。我以为你问的就是普通意义上的HASU呢。

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