看上了一个小的联排房，大家帮忙看看

saleonline · 发表于 2012-10-26 12:02

我觉得这房子从本质上来说算wohnung,但是因为是独立入户，自家都有自家的门，不用先进个总门什么的，所以从形式上来说也叫haus，或者联排，其实叫什么无所谓啦，关键是这种房子自由度小点倒是真的，不过这个我觉得房型好，价格便宜，80平以后可能还有换房或者出租的空间，如果一直就一个小孩，兴许一辈子都不用再折腾了，其实个人觉得挺好。。。

krap · 发表于 2012-10-26 13:58

本帖最后由 krap 于 2012-10-26 14:00 编辑

drache2012 发表于 2012-10-26 11:13
再问问各位达人，像这样的小房子装修大概要花多少钱啊？铺地板，浴室瓷砖，刷墙，再加个厨房，不知道1万5能 ...

给朋友原来算过，翻出来楼主做参考吧

装修室内：
人工 c.a. 8000（3000铺底楼和浴室瓷砖装卫浴，3000墙面天顶Spachteln/粉刷/吊顶，800楼梯）

材料 c.a. 15000（2300楼梯，3500一楼Parket，1500浴室瓷砖，600底楼瓷砖，800浴室马桶水池吊柜，700浴室Garnitur，700一楼天顶Panele，400T角线，灯具600, 门+门框+配件1000）

室外用了7千左右（其中三千是晒台的Überdachung，如果没有可以省去）

一共装修，硬装潢（不包括家具）目前差不多用了3万，Eigenleistung都没有算，楼上地板和天顶是我们自己铺的。。
还有就是厨房完全没有算，一般6000到1万吧，看材料和电器。

drache2012 · 发表于 2012-10-26 16:08

krap 发表于 2012-10-26 13:58
给朋友原来算过，翻出来楼主做参考吧

装修室内：

多谢啦！
请问你们这装的是多大的房子啊？

cerorong · 发表于 2012-10-26 17:22

pidi 发表于 2012-10-26 11:37
不可能，房子多到不行。就是贵而已。

那边的房子好还是brand的房子好？学校怎么样？

pidi · 发表于 2012-10-26 19:29

cerorong 发表于 2012-10-26 16:22
那边的房子好还是brand的房子好？学校怎么样？

这个我就不知道了，我不了解BRAND

天生小迷糊 · 发表于 2012-10-26 19:53

81平太小了，真不如买Wohnung，以后看合适的机会再换。

krap · 发表于 2012-10-26 20:52

天生小迷糊发表于 2012-10-26 19:53
81平太小了，真不如买Wohnung，以后看合适的机会再换。

买Wohnung也是这个价啊

小米家的牛牛 · 发表于 2012-10-26 22:19

krap 发表于 2012-10-26 13:58
给朋友原来算过，翻出来楼主做参考吧

装修室内：

这。。。哎呀，我们现在面临装修，就是81的这个房子，我们的预算最多这个的一半
我郁闷了，很多东西其实没想到

小米家的牛牛 · 发表于 2012-10-26 22:20

天生小迷糊发表于 2012-10-26 19:53
81平太小了，真不如买Wohnung，以后看合适的机会再换。

如果又新建的，房型又不错的，我也想买Wohnung,找不到这样的呀，哎

krap · 发表于 2012-10-27 08:57

小米家的牛牛发表于 2012-10-26 22:19
这。。。哎呀，我们现在面临装修，就是81的这个房子，我们的预算最多这个的一半
我郁闷了，很多东西其实 ...

很多地方可以省钱。。

墙面其实铺Raufaser就行，再刷喜欢的颜色，这些完全可以自己弄，大概能省3000块。。
地板Laminat就行，不用Parket，一个是Laminat便宜又选项多，还一个Parket实木，对环境要求高，不好保养，又贵。这个能省2000吧。。
门如果不讲究，就用他们的，又能省1000
我们浴室有因为没要他们的，所以还退了2000块钱--

里外里可以省小一万吧。。

天生小迷糊 · 发表于 2012-10-27 09:28

krap 发表于 2012-10-27 08:57
很多地方可以省钱。。

墙面其实铺Raufaser就行，再刷喜欢的颜色，这些完全可以自己弄，大概能省3000块 ...

你们浴室没用什么能退2000？我们没用他们的浴缸，什么都没退。

krap · 发表于 2012-10-27 09:34

本帖最后由 krap 于 2012-10-27 09:36 编辑

天生小迷糊发表于 2012-10-27 09:28
你们浴室没用什么能退2000？我们没用他们的浴缸，什么都没退。

我们就用了他们的浴缸（当时想退，可是人家已经给订了，所以退不了），还有Eingehende Dusche的墙和下面的Element都在了，其他各种接口也都在。

因为他们原来的价格是全包浴室的，所以可以退。。

krap · 发表于 2012-10-27 16:19

krap 发表于 2012-10-27 09:34
我们就用了他们的浴缸（当时想退，可是人家已经给订了，所以退不了），还有Eingehende Dusche的墙和下面 ...

没有马桶，水池，瓷砖，以及所有的Garnitur

宝贝leo · 发表于 2012-10-28 17:13

我买的也是排房，花园大约2百多平方。有地下室，我们三人住是绰绰有余，为了大约2百多平方的花园，我们从春天干到冬天，真的不值得。如没有地下室，建个 Gartenhouse，也可放东西

古秘书 · 发表于 2012-10-29 00:38

新房这个价格也太便宜了
你们那的地价这么便宜！？

请问你们那的租金大约合每平米多少钱啊！？

drache2012 · 发表于 2012-10-29 12:58

古秘书发表于 2012-10-28 23:38
新房这个价格也太便宜了
你们那的地价这么便宜！？

杂七杂八加上也差不多18万多啦。。。
具体租的情况不清楚，我估计这个房子的租金差不多800欧吧

cerorong · 发表于 2012-10-29 14:38

这个屋我觉得性价比挺高的，离中心近，以后换了大房子出租也容易。

古秘书 · 发表于 2012-10-29 15:07

cerorong 发表于 2012-10-29 13:38
这个屋我觉得性价比挺高的，离中心近，以后换了大房子出租也容易。

很同意啊！如果向ls说的那样能 10欧一平往外租，这房子太值得投资了，
简直天上掉馅饼啊！

杨过传奇 · 发表于 2012-10-29 16:28

nettes Häuschen! Ich denke, 80m2 reicht für 3 Personen.

drache2012 · 发表于 2012-11-8 10:58

krap 发表于 2012-10-27 07:57
很多地方可以省钱。。

墙面其实铺Raufaser就行，再刷喜欢的颜色，这些完全可以自己弄，大概能省3000块 ...

danke!

xh2011 · 发表于 2012-11-8 12:02

性价比真高

drache2012 · 发表于 2012-11-8 12:09

昨天收到房子需要装修的数据，现在想估算一下大概的材料费，应该怎么查啊？问题比较小白，大家莫笑啊
Decken und Schrägen          83 m2

Wände                                  236 m2

Boden                                  67 m2

Sockelleiten                         68 laufende Meter

Bad 1. OG
Wand                                     21,5 m2
Boden Dusche                         1,5 m2
Boden                                     4,5 m2

Diele Eingangsbereich             4,5 m2

drache2012 · 发表于 2012-11-8 12:14

drache2012 发表于 2012-10-29 11:58
杂七杂八加上也差不多18万多啦。。。
具体租的情况不清楚，我估计这个房子的租金差不多800欧吧

我们选的户型房子13万，加车库1万3，在加点sonderausstatung就15万啦
然后6.5%的手续费，1万
装修就是只有2万就总共18万了

现在估计装修2万搞不定啊

小米家的牛牛 · 发表于 2012-11-8 12:30

drache2012 发表于 2012-11-8 11:14
我们选的户型房子13万，加车库1万3，在加点sonderausstatung就15万啦
然后6.5%的手续费，1万
装修就是只 ...

慢慢的，一步一步来吧，楼主决定入了呀~~

年年岁岁花相似 · 发表于 2012-11-8 13:01

真是便宜啊！！

drache2012 · 发表于 2012-11-8 13:21

小米家的牛牛发表于 2012-11-8 11:30
慢慢的，一步一步来吧，楼主决定入了呀~~

决定了，呵呵
现在就在估算装修的钱呢，反正闲着也是闲着，哈哈

小米家的牛牛 · 发表于 2012-11-8 14:00

drache2012 发表于 2012-11-8 12:21
决定了，呵呵
现在就在估算装修的钱呢，反正闲着也是闲着，哈哈

俺们现在在到处找装修的人呢，嫩家预算2W呀？

krap · 发表于 2012-11-8 14:48

drache2012 发表于 2012-11-8 11:09
昨天收到房子需要装修的数据，现在想估算一下大概的材料费，应该怎么查啊？问题比较小白，大家莫笑啊
Deck ...

很简单，带好计算器去Baumarkt啊°°°
建筑材料都是按平米平米算价格的，然后根据需要知道要买几箱，几桶。。。
很多建筑材料都是要预定的，你可以跟Baumarkt说你什么时候来提货。。

Handwerker才是大难题，找到zuverlaessig的Handwerker很难,Termin都要排好久。。

drache2012 · 发表于 2012-11-8 15:09

小米家的牛牛发表于 2012-11-8 13:00
俺们现在在到处找装修的人呢，嫩家预算2W呀？

对啊，不过估计搞不定啊
你们现在装修开始搞了没？材料都买了么？

drache2012 · 发表于 2012-11-8 15:10

krap 发表于 2012-11-8 13:48
很简单，带好计算器去Baumarkt啊°°°
建筑材料都是按平米平米算价格的，然后根据需要知道要买几箱，几 ...

好滴好滴，周末去问问

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