急求帮助

dengxy92

我当时德语不好，跟房东签了一个定期的合同。然后房东总是找茬，一见到我就说这样那样不能做。我实在无法忍受。房东就写了张字条，说我不能忍受，马上告诉她，我可以另外找房。她本月28号写给我的，我就跟她说我想搬出去，她说我必须在31号前搬走，把房子清空。当时我说没房子，她说不关她的事。然后我29号就搬出来了。她昨天又给我说根据合同要把所有的房租全部付了。我应该怎么办呢？今天下午要去和她谈，该怎么谈呢？谢谢各位了

aroma

你房钱付到什么时候就应该有权住到那个时候。

dengxy92

aroma 发表于 2012-10-31 13:23
你房钱付到什么时候就应该有权住到那个时候。

但是她要求我必须搬出来，等我搬了，她又叫我继续付房租。

aroma

如果让你继续付后面的房租，你就有权住回去啊。总不能你付了后面几个月的房租，她再把房子租给别人吧。那不成了一个闺女许给两家了。

不知道你手上有没有她让你31日之前清空房屋的证据。这种退房之类的事情，一定要有证据在手才放心呐。

老湿不给力

dengxy92 发表于 2012-10-31 13:24
但是她要求我必须搬出来，等我搬了，她又叫我继续付房租。

明摆着欺负你呢
在德国，是租客大，别被你房东吓到了，你不搬，房东一点脾气没有，没有人能强迫租客搬家，就算是你房东把房子卖了，也得在照顾租客利益的前提下。强硬一点，马上起效，你就说不搬，有本事你让警察来试试，你房东是不敢叫警察的，因为她明显违反了租房法。

dengxy92

aroma 发表于 2012-10-31 13:34
如果让你继续付后面的房租，你就有权住回去啊。总不能你付了后面几个月的房租，她再把房子租给别人吧。那不 ...

没有，但是我们收拾房间的时候我同学在场，她听到的。今天下午打算去拿书面的要求，还打算跟她谈。我也不想跟她继续住下去。该怎么办？她太善变，一会儿又毁合同， 一会儿又按合同走。

dengxy92

老湿不给力 发表于 2012-10-31 13:38
明摆着欺负你呢
在德国，是租客大，别被你房东吓到了，你不搬，房东一点脾气没有，没有人能强迫租客搬家 ...

但是我也不想和她继续住下去啊。跟她住，要求一大堆，老是我来满足她。我不能接受了。不到20天就给我提了近百条要求。

老湿不给力

dengxy92 发表于 2012-10-31 13:44
但是我也不想和她继续住下去啊。跟她住，要求一大堆，老是我来满足她。我不能接受了。不到20天就给我提了 ...

还是那句话，在德国房客大，她说什么不用理会，没有房客允许，房东是禁止进入房客的房间的，直接门一关，当她放屁。如果再唧唧歪歪的故意不付房租，你就算不付房租，房东都没有理由赶你出去，这种房东就是欠干，利用法律武器收拾她。就不搬，你看她能怎样

aroma

在当时她说让你31号之前把房子搬空，你说你没房子，她说不关她事的这个节骨眼上，你完全可以让她把31号之前让你腾房子走人的话书面写下来。

现在你人也搬走了，看你的描述你们之间的所谓解约都是口头上的，但合同的规定期限却是白纸黑字，确实是被她钻了空子。看看下午谈判的时候能不能想办法让她承认是她让你在10月31号提前走的，要保留证据。

劈马甲

老湿不给力 发表于 2012-10-31 13:49
还是那句话，在德国房客大，她说什么不用理会，没有房客允许，房东是禁止进入房客的房间的，直接门一关， ...

半对半错

你就算不付房租，房东都没有理由赶你出去

连续两个月不交房租，可以赶走   § 543  Abs. 2 Satz 3  BGB