299qm也可以建EFH？

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-6 15:07
我在做建房预算。这个真不好说，现在建房最少20万起，无地下室，无DACH AUSBAU， 无花园，无AUSSENAUSLAG ...

我估计也是和你说的一样，不要地下室，有dach ausbau，花园什么的都自己以后慢慢来，室内装修也自己来弄。其他特殊愿望就没法比较了。25万能拿下我估计都有点勉强。

年年岁岁花相似

ananbear 发表于 2012-11-6 15:09
还真差不多。姑子家才建房。300来平房的空地，地加房50万，加上后面买Einrichtung的10万。这就60万了。如 ...

她的地是不是特别贵呢。我估计要看着预算计算一下自己最多可以为地付出多少钱。超支真是可怕。

pidi

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-6 15:21
EFH不都是frei steht的吗？难道我可以靠着邻居建？

efh 包括3个，FREISTEHENDE, DHH, RH都是

pidi

ananbear 发表于 2012-11-6 15:09
还真差不多。姑子家才建房。300来平房的空地，地加房50万，加上后面买Einrichtung的10万。这就60万了。如 ...

这个贵的城市。偶们精打细算，用不了这么多。

pidi

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-6 15:04
请问，要问房子允许盖的规格是要去地皮所在区的bauamt问吗？可以随便问？他们能随便透露信息啊。

可以问，随便问。
另外，如果你交中介费，中介也应该告诉你。

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-6 15:26
可以问，随便问。
另外，如果你交中介费，中介也应该告诉你。

一般都是买了，签了合同然后才给中介费吧。我是担心中介随便忽悠，然后买下来发现不是那么回事。所以还是要事先自己弄清楚的好。

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-6 15:24
efh 包括3个，FREISTEHENDE, DHH, RH都是

这个地写明给Einfamiliehaus，如果是DHH或者RH，都会注明的。但是这个不是后面两种。

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-6 15:25
这个贵的城市。偶们精打细算，用不了这么多。

俺们城市也很贵的，而且年年也都在涨！

und

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-6 09:14
那都可以盖多大的房子啊？100平米就太小了，我想怎么也要130吧。

我看见一般都盖2层半的有130的。就是花园小和邻居家距离近。不过谁叫斯图这地方土地金贵啊。

贞爱

sdong 发表于 2012-11-6 10:10
was meinst du?

村政策松，好被

贞爱

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-6 09:12
嘻嘻，还不是俺家房子，就是在考虑建房的可能性。你家的居住面积是多少呢？

Netto不大，才130左右，所以俺们地下室Ausbauen了。

贞爱

你打政府电话问就行

ananbear

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-6 15:24
她的地是不是特别贵呢。我估计要看着预算计算一下自己最多可以为地付出多少钱。超支真是可怕。

19万的地，跟你这个很相似啊

年年岁岁花相似

看了地了，299平米真是小啊。房子允许建成7m x 11m，而且和邻居的grundstueck至少每边都要留2，5m。房子后面要3m， 前面有6m, 算下来，前面做一个车库或者stellplatz，基本就是没有花园，就围着房子一圈而已。唉！

年年岁岁花相似

大家说说这样的情况，这块地还有买的价值吗？

年年岁岁花相似

地的大小 14，8m x 20m

sdong

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-8 11:54
大家说说这样的情况，这块地还有买的价值吗？

很简单:
你要点花园，就不买，再等, 再找。
你对花园一般，就买。

pidi

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-8 11:57
地的大小 14，8m x 20m

这尺寸很好,不过,最好不要做freistehende haus, dhh比较好,价格依据当地均价

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-8 13:29
这尺寸很好,不过,最好不要做freistehende haus, dhh比较好,价格依据当地均价

这个地怎么规划是已经规定好了，我不能决定做DHH还是EFH，是一块独立的地，你怎么可能建双拼的一半呢？它不是说是一块地600平米，我买其中一半，然后和邻居一起盖。周围房子都是EFH，而且都建好了，这是一块空 在中间的地，法律规定和周围建筑至少保持2，5m的距离。不知道这么说你清楚了吗？所以地皮怎么建并不是由我决定的。

年年岁岁花相似

sdong 发表于 2012-11-8 12:33
很简单:
你要点花园，就不买，再等, 再找。
你对花园一般，就买。

嗯，我也想通了，一点点花园terrasse都没有肯定也不行的，不然都成了wohnung了。所以这块地还是不合适啊。

pidi

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-8 15:40
这个地怎么规划是已经规定好了，我不能决定做DHH还是EFH，是一块独立的地，你怎么可能建双拼的一半呢？它 ...

这我明白了。因为你已经不可能去和邻居商量了。
我们是新地，怎么盖都可以。谁先拿到BAUGENEHMIGUNG, 邻居就得跟从。我想盖独立，他也得盖独立。我盖了双拼，他也只能盖双拼。

schatzlan

地皮贵，等于说是地段好。 只有能批得下，能建个带小花园的EFH， 冲着地段好也是值的。 比你个在郊区1000平方的地强。  在有些偏辟的地方， 这价钱能买到2000 平的地。 我一朋友赶上了在一片环景不错新区里的地， 才85 一平方，是很便宜， 但哪是小城里的郊区，每天要做渡轮过一条小运河上班。

pidi

在经济能承受范围内，我会拿下，这个形状很好。我就喜欢独立的小HAUS,。

孔雀豆豆

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-6 09:14
那都可以盖多大的房子啊？100平米就太小了，我想怎么也要130吧。

我看居住面积在120以下的EFH，房型真的都不好看

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-8 15:56
这我明白了。因为你已经不可能去和邻居商量了。
我们是新地，怎么盖都可以。谁先拿到BAUGENEHMIGUNG, 邻 ...

那真是不错，如果这样我肯定盖双拼，这样多少有点花园。

年年岁岁花相似

schatzlan 发表于 2012-11-8 16:11
地皮贵，等于说是地段好。 只有能批得下，能建个带小花园的EFH， 冲着地段好也是值的。 比你个在郊区1000平 ...

85每平米真是太便宜了。就像我前面形容的，房子周围都要留几米，所以房子就算建了，肯定也是没有花园，估计就是围着房子一圈有点草。房子还不让建两个完整的层，所以算下来wohnflaeche估计才110平米最多了。真是太难了。还是想放弃了。

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-8 16:52
在经济能承受范围内，我会拿下，这个形状很好。我就喜欢独立的小HAUS,。

地皮能大100平米就完美了，或者可以盖双拼就好了。其实我也不要求花园老大的，但是一点没有这也太可怜了吧。呵呵

pidi

年年岁岁花相似 发表于 2012-11-8 19:15
85每平米真是太便宜了。就像我前面形容的，房子周围都要留几米，所以房子就算建了，肯定也是没有花园，估 ...

如果只能盖一层，第二层就是尖顶确实不适合年轻人带孩子，适合就老两口或者丁克。
地皮价格多少?

年年岁岁花相似

pidi 发表于 2012-11-8 19:57
如果只能盖一层，第二层就是尖顶确实不适合年轻人带孩子，适合就老两口或者丁克。
地皮价格多少?

195，000欧299平，真是太贵了。估计能还点，到180，000，但是就算价格合适，大小不合适还是白搭。