法兰周边买房——求对Hausgeld有研究的强人！

Katzewang · 发表于 2012-11-14 00:18

Aquaspirit 发表于 2012-11-13 23:16
所以觉得买公寓真不划算。

戳到痛处>_<没钱

我认真地问，您觉得我应该提高预算么？还是应该暂时不买房了，等以后有钱了再买个好的？

gameplay1212 · 发表于 2012-11-14 00:19

Katzewang 发表于 2012-11-13 23:16
谢谢，我能不能再问个白痴问题，怎么去找HM……这个房子我LG看的我还没去看过，是不是联系方式会在楼下什 ...

可能楼下布告栏会有的吧...
中介也可以问
再不然看看那个楼里有没有老头老太...
嘿嘿...

Katzewang · 发表于 2012-11-14 00:22

gameplay1212 发表于 2012-11-13 23:19
可能楼下布告栏会有的吧...
中介也可以问
再不然看看那个楼里有没有老头老太...

好的，谢谢，我去打听打听。
ps. 是不是便宜的房子必然有啥问题？会是什么问题呢？里面死过人？漏水了？闹老鼠？（贫乏的想象力）

Aquaspirit · 发表于 2012-11-14 00:22

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-14 00:23

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Aquaspirit · 发表于 2012-11-14 00:24

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gameplay1212 · 发表于 2012-11-14 00:25

Katzewang 发表于 2012-11-13 23:18
戳到痛处>_

你买房是为了什么?
改善居住? 投资?

就简单hausgeld来说别人买房 N年之后还完贷款那么就应该支付很少的钱了那样才是省钱
如果Hausgeld 很高就是说你还完贷款还要每个月付不少钱, 那么钱省到了没?
而那么老的wohnung 升值空间可是不大的....

所以自己的目的是最重要的
如果那个wohnung符合了你对目前居住的要求那倒也未尝不可对吧..

gameplay1212 · 发表于 2012-11-14 00:27

Katzewang 发表于 2012-11-13 23:22
好的，谢谢，我去打听打听。
ps. 是不是便宜的房子必然有啥问题？会是什么问题呢？里面死过人？漏水了？ ...

不一定的.....
说不定是个便宜呢对吧
但是多问问看看邻居怎么样都是么坏处的...

gameplay1212 · 发表于 2012-11-14 00:31

Aquaspirit 发表于 2012-11-13 23:23
顺便锻炼身体嘛。

嫩知道不, 法兰这里还好, 我去我婆婆那里
他们住山上某个圣诞...大雪...
完全盖住了车库.....
也就是说要开车出行的话起码要先产2,3个小时的雪....

EF有EF的好处...就是随之而来的更多的工作...

Katzewang · 发表于 2012-11-14 00:31

gameplay1212 发表于 2012-11-13 23:25
你买房是为了什么?
改善居住? 投资?

我倒是不指望它升值，主要是自住，都没想着卖呢。来德两年多了，因为我上学老公上班，他们有员工公寓，所以为了方便就在我学校所在地租房，离得有点距离，俩人一周才见一面

所以现在马上毕业了就想换个离LG近的房子住。我要求也不高，因为我俩都宅，对于文化生活之类的没啥需求，周末一起在家上网看电视就很开心，旁边最好有点绿化可以去散散步聊聊天。逛街什么的，LG都可以开车带我去。所以现在就希望有个房子住，然后自己可以布置下，别的也没有。不过您说的Hausgeld以后还要继续交，真是提醒我了，我还得好好算算，谢谢。

gameplay1212 · 发表于 2012-11-14 00:35

Katzewang 发表于 2012-11-13 23:31
我倒是不指望它升值，主要是自住，都没想着卖呢。来德两年多了，因为我上学老公上班，他们有员工公寓，所 ...

德国不像中国租房子住也是很稳定的...
好好算算吧...呵呵
要是不是很急着换房子的话邻居什么的你们也都看看蛮重要的.....
ps 我们还是称呼你吧...不然我好不习惯..嘿嘿

Aquaspirit · 发表于 2012-11-14 00:39

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Katzewang · 发表于 2012-11-14 00:41

Aquaspirit 发表于 2012-11-13 23:24
这个外人肯定不好说的，你要结合你家各方面情况来看。

嗯，您可以跟我说说，比如在这边买房子是不是一步到位比较好，买个差不多的房子大概预算是多少（我看论坛里30W左右的多），大概几年之内都不要打算换，要为未来小孩子教育着想之类的？

gameplay1212 · 发表于 2012-11-14 00:41

Aquaspirit 发表于 2012-11-13 23:39
那倒是，肯定事情多些了，要不就亲力亲为，要不就出血请人做。

现在新建wohung和EF(rh)差不多贵呢
真奇怪......
我还一直以为应该便宜点滴...

Aquaspirit · 发表于 2012-11-14 00:45

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Katzewang · 发表于 2012-11-14 00:45

gameplay1212 发表于 2012-11-13 23:35
德国不像中国租房子住也是很稳定的...
好好算算吧...呵呵
要是不是很急着换房子的话邻居什么的你们 ...

嘿嘿……我一直缠着问问题所以不好意思，要表现得狗腿一点。
我倒是愿意租，LG不愿意，说家的感觉不够，而且要租个符合我们标准的房子，地段装修都好的，每个月近千欧了，两年就得两万欧，这样算下来是不是还不如先买个房子住啊？

Aquaspirit · 发表于 2012-11-14 00:46

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gameplay1212 · 发表于 2012-11-14 00:52

Katzewang 发表于 2012-11-13 23:45
嘿嘿……我一直缠着问问题所以不好意思，要表现得狗腿一点。
我倒是愿意租，LG不愿意，说家的感觉不够， ...

你们要和要买的房子比较呀比如说就那个4房的如果租是多少以10年算总帐
(就是 -租金+存钱和投资和买房总价(比如10年还完贷款) +折旧后的房价)
这样才能算出来合算不合算

如何你们借近1000的房子我相信 10w买不到的对吧 :)

wygglück · 发表于 2012-11-14 00:53

都不好，加点可以买haus了

gameplay1212 · 发表于 2012-11-14 00:53

Aquaspirit 发表于 2012-11-13 23:46
就是啊，我们这边的公寓都卖到六七十万了。。。

60w都可以买EF了....
还是2手的便宜.....

Katzewang · 发表于 2012-11-14 00:55

wygglück 发表于 2012-11-13 23:53
都不好，加点可以买haus了

头像里的大胖娃忒可爱了，我看着笑了一分钟

Katzewang · 发表于 2012-11-14 00:57

gameplay1212 发表于 2012-11-13 23:52
你们要和要买的房子比较呀比如说就那个4房的如果租是多少以10年算总帐
(就是 -租金+存钱和投资和 ...

这个算法好，马上记下来！
能不能再请教一下，哪些房子是绝对不能买的？

gameplay1212 · 发表于 2012-11-14 01:01

Katzewang 发表于 2012-11-13 23:57
这个算法好，马上记下来！
能不能再请教一下，哪些房子是绝对不能买的？

么撒能不能买就看你hold不hold的住咯
对吧
动手能力强旧房就是一个好选择嫩可以去看看DIY的帖子强就一个字...
不然么就只能多付钱了...对吧
多跑跑多看看经验多了么撒坏处对吧

Aquaspirit · 发表于 2012-11-14 10:37

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wygglück · 发表于 2012-11-14 13:00

Katzewang 发表于 2012-11-13 23:55
头像里的大胖娃忒可爱了，我看着笑了一分钟

哈哈，谢谢，断奶后瘦了

Katzewang · 发表于 2012-11-15 00:00

gameplay1212 发表于 2012-11-14 00:01
么撒能不能买就看你hold不hold的住咯
对吧
动手能力强旧房就是一个好选择嫩可以去看看DIY的帖子强就 ...

谢谢，看来要学习的东西真的很多啊。

Katzewang · 发表于 2012-11-15 00:06

Aquaspirit 发表于 2012-11-14 09:37
Sophienruhe, Hubertushöhe

这个地方不差的。确实要离城中心稍微远些，但有几班巴士直达，也很快的 ...

这位说得太对了，今天亲自跑去看了Karben，Bad Soden和Oberursel。karben果然是不行，自然和人文环境都不行，还有飞机噪音，果断排除。Bad Soden的自然风景实在是不错，我被大片的树啊草啊惊了一下，Hubertshöhe有种万山红遍的感觉，太漂亮了。而且我真没想到这个地方这么小，坐车到Hubertshöhe才7分钟，公车站就在楼下非常方便。据说超市也很多，不知道逛街怎样？

Aquaspirit · 发表于 2012-11-15 00:44

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arlochan · 发表于 2012-11-15 01:31

Aquaspirit 发表于 2012-11-14 23:44
我就住这儿，非常满意，还没找到不满意的地方。

mm也住bad soden吗，我们刚搬来不久，感觉这里很不错，kurpark对面那个蛋糕店非常好吃呵呵

Aquaspirit · 发表于 2012-11-15 01:40

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