不稳定，买房还是租房

dec04009

手里有点钱，家里也可以支持点
有必要买个二手小户型么？买吧，听说10年内转手要交税，可能国内有更好的机会就回国了，就算租出去，谁收房租啊？
不买吧，每个月500多欧的房租，心疼
大家给点建议

紫晶2008

500多在哪里？不稳定就别买了，要是实在贵就找个便宜的

figoluwang

就像楼主说的，首先要考虑好自己今后的发展方向啊
要是准备回国，在这边买房确实是个麻烦
但要是决定留在德国，早买还是有优势的

小米家的牛牛

俺觉得吧。。。唉，要说稳定，基本上很难完全稳定下来，在这边呆个十年八年还不算稳定？
嗯，要真决定买房子，就不要想着靠它挣钱的事儿了，一来是逼着自己储蓄，二来，自己的房子，那跟租的房子感觉还是不一样的，幸福感是不能用钱来衡量的
至于交税的问题，你指的是grunderwerbsteuer嘛？那个啥时候买卖都要交而且是买方承担吧？如果你指的是Spekulationssteuer，好像如果你不出租的话，两年之后再卖就不用交了，但是如果你出租或者商用的话，确实的10年之后，记不清了，

dec04009

紫晶2008 发表于 2012-11-19 13:27
500多在哪里？不稳定就别买了，要是实在贵就找个便宜的

西柏林，还是小户型，一切都在凑合

Darkpriest

500多在某些城市还可以了。。别那么心疼了

菲瞳

其实买房不一定能省那么多，就是能剩下冷租的钱，水电暖你还是要用啊，而且买了房子以后好多房子的维修什么的乱七八糟钱你还得摊，不见得可以省下很多的。。。反正要是一切都还不稳定真没有必要买房子，到时候换个工作都困难。

sdong

你１０年内卖的价比你买的价高出的那部分，要交税。
提醒: 在的德国不付房租的人有，他不付，你打一两年的官司，钱上，精神上都有损伤。

你在国内，租客有问题，到哪儿找你。
你要想卖也不是想卖就卖的出去，可能几个月，可能几年内，没人知道。房子空着，你还是要付每月的Hausgeld。

建议想以后回国还是租比较好。

dec04009

那钱可是一直在贬值啊，哎，这年头，大家都在印钱。。。

caidan

如果你只有一套自住房的，3年后就可以不用交spekulationssteuer。如果你有多套房子的话，就是10年后才能免税。
要是你回国，买了的房子没有卖的话，可以找hausverwaltung管理。他们可以为你找新的租户等等，全部都解决。每个月额外大约20-30欧的费用，如果房子租出去了，这个钱可以转加到租户身上，如果没找到新的租户，就得你自己出了。