nachmieter 毁约。

xinding

我的房子里有些装修， 吊顶之类的， 是从上家接手的， 房子是属于租房公司的， 当时说好， 只要找到下家， 愿意接受， 就不必自己拆掉，

现在要搬家了， 找到一个下家， 两个孙子开始时什么都答应，nett 的很，还答应提前一个月，即12月初就搬家。  还和我签了一个大致的合约， 结果从房东拿到房子后， 就翻脸了， 什么都不认了， 说自己没说过，我认栽了， 这么点钱， 我不可能去找律师。

因为工作的原因， 我还是要提前一个月搬走，加上维修费1000 多， 前后有两千了， 我最不甘心的是，  他们毁约不肯提前一个月搬，空出来的一个月， 我还要付房租， 但是已经和租房公司交接了， 房子是空的。 这两个孙子会不会求求租房公司， 就提起进来了， 反正我已经交房租。

请教各位， 有任何方式阻止他们吗， 比如说stadtwerk , 那里是否可以要求他们只能从明年1月才可是anmelden strom

先谢谢大家了。

独孤慕尼黑

同情下 找nachmieter 也被慌点过的飘过

blumen2010

没有你的允许，按说房屋公司不可能让他们搬进来。我记得我当时提前了半个月交钥匙，中介的人特意问我，可不可以让下家提前搬进来，得到我的允许后，才搬进来的。你如果不乐意下家早搬进来，可以给房屋公司的人说明的，毕竟是你付的房费。

caidan

你可以合同到期再交钥匙。。。我这个房子就是在月底最后一天上一个住户才把钥匙拿给hausverwaltung，再给我的。你付房租的最后一个月那两个人无权搬进来。进来的话你可以告他们和hausverwaltung或者房东。

reglily8

关于接手家具什么的， 一点书面的东西都没有留吗？ 我当初找的下家是一个学法律的德国人， 答应接手我的家具， 但没有签什么正式的合约。 但我有邮件沟通的记录。 最后就是打官司要回来的。 打官司之前问一下律师有没有胜算， 有的话就去打。 不能便宜了这些小人。

谷不到狗

你有法律险么？有的话拿你们签的合约给律师看一下。这种合约应该是有法律效应的，可以作为起诉的证据。

xinding

reglily8 发表于 2012-11-19 22:57
关于接手家具什么的， 一点书面的东西都没有留吗？ 我当初找的下家是一个学法律的德国人， 答应接手我的家具 ...

请问你打官司 花了多少钱， 关键是我在其他的城市了，来回不方便，

他可是笔头签的协定， 我当时就是写写， 不是很严格。 怕有歧义

两个孙子最后就好像吃准了我， 连电话都不接， 我真不想这么便宜了他们， 钱是一方面，

烟不下这口气

xinding

caidan 发表于 2012-11-19 22:11
你可以合同到期再交钥匙。。。我这个房子就是在月底最后一天上一个住户才把钥匙拿给hausverwaltung，再给我 ...

我已经搬到另一个城市， 来回很不方便， 所以我想事先阻止他们

xinding

blumen2010 发表于 2012-11-19 22:03
没有你的允许，按说房屋公司不可能让他们搬进来。我记得我当时提前了半个月交钥匙，中介的人特意问我，可不 ...

谢谢， 我和租房公司沟通一下。
那两个人是德国人， 我这个租房公司根本不在乎， 说你们之间的事， 我们不关心，