Reihenhaus mit WEG (wohneingentumgesetz) ?

krap

chezshen 发表于 2012-12-9 21:31
噢，这个啊，那一开始定好就订好了瓦，是不？？

对啊，不过这样的小事积少成多，有个haus还是很多事的，举个例子而已

chezshen

krap 发表于 2012-12-9 21:34
对啊，不过这样的小事积少成多，有个haus还是很多事的，举个例子而已

moor

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 21:32
地皮是自己的但只是ANTEIL，开发商说的，因为ANTEIL所以才会相对便宜些，买WOHNUNG也有那么几平米的地皮A ...

这个开发商也是说，anteil要话4000到8000欧，所以为了降低价格就没弄。不过房子下的地皮还是自己的，会写进grundbuch里的，所以说没有nachteil,只有vorteil.  我觉得有点牵强呢，要是这样的话，大家都用weg好了。

抹茶小蜜桃

moor 发表于 2012-12-9 21:33
这个weg 就两栋房子，公摊面积不应该很大。我读读那个teilerklärung, 上面应该有描述吧

那还可以，而且你们造的房子也就10家，应该相对好很多，

bigbigbang

抹茶小蜜桃 发表于 2012-12-9 21:32
地皮是自己的但只是ANTEIL，开发商说的，因为ANTEIL所以才会相对便宜些，买WOHNUNG也有那么几平米的地皮A ...

没太明白，Reihenhaus连产权都没有吗？

pidi

bigbigbang 发表于 2012-12-9 22:33
没太明白，Reihenhaus连产权都没有吗？

没有独立产权，共有产权。
就是和WOHNUNG一个样。
能接受WOHNUNG，甚至喜欢，哪就好。

bigbigbang

pidi 发表于 2012-12-9 22:38
没有独立产权，共有产权。
就是和WOHNUNG一个样。
能接受WOHNUNG，甚至喜欢，哪就好。

那自己的房子可以卖吗？

pidi

bigbigbang 发表于 2012-12-9 22:41
那自己的房子可以卖吗？

当然可以。

krap

moor 发表于 2012-12-9 21:39
这个开发商也是说，anteil要话4000到8000欧，所以为了降低价格就没弄。不过房子下的地皮还是自己的，会写 ...

开发商当然都说他什么都是好的咯。。。
缺点还是很多的，只要你不Standard，比如人家都是terrasse上面搞个Ueberdachung，你却想要弄个Wintergarten，你就不能马上着手开始，而是先去跟物业公司通知这个想法，然后物业公司安排你在下一个业主大会讨论，然后这个一般半年才一次。。然后就要拼人品了。。大多数不涉及到其他人利益的，也没人会管，不管怎样等你从一个想法到开始实施要等半到一年。。。而且还有不能弄的Risiko。。。。

所以，想要自己individuell搞房子的，就不要weg。。否则甩不开手脚。。。

krap

还有的缺点就是上面有人提到过的。。
比如，我们这里后面一排想要搞个栅栏把后面围起来，否则总是有闲杂人等从小区里穿行。。其实和我们前面没什么关系，但是就是因为这个weg。。只要大多数人同意，你就得出钱。。钱是从物业公司统一收的Ruecklage里出的。。。所以weg。。你就得接受这种处理方式。。。要么你随大流。。比如我也没有什么特殊要求，大家咋样我咋样，大多数人同意我没意见。要么你就自己去动员大家。。。比如像前面那个例子，你可以动员前面一排的都去投反对票。。哈哈。。看来前面一排的都么啥兴趣。。。，俺连业主大会都没去参加过。。呵呵