求教有关Hausgeld的纠纷问题

karl_zhang

因为老的Hausverwaltung给我出具了错误的暖气账单，我没有补交多要的暖气费。现在换了新的Hausverwaltung，他要以Wohngemeinschaft的名义起诉我，请问我该怎么办？我用暖气很省，只是他们怀疑我的表有问题，就让我按平均使用数交。有哪位知道有关Hausgeld纠纷问题的律师啊？谢谢！

limbo

意思就是说你基本不用暖气，基本不走数， 但他们怀疑你的表这样子是有问题的，所以还是要让你交钱是吗？ 那个表不能测试一下好坏的吗

liukk

暖气的算法有两种（我知道的，可能还有其他方法）：
1. 每家都有独立的暖气表，按照你实际用量，减去你预付款来计算你需要补交的钱数。如果有总表，还可能多出一些全楼的管道损失部分，这个很少的说。 （这个可能是你认为的情况）

2. 集中供暖的情况。有些地方时按照50%原则计算的，就是你wohnung里面的总度数X50% + 全楼度数X50%, 从而得出你要交的部分。 也就是说你用不用都得交至少全楼均摊的那50%， 这个可能是楼主遇到的实际情况。

所以，先问清楚再说。我一朋友开始不知道，省吃俭用穿厚衣服顶了一个冬天，结果第二年结算还是补交数百。一问才知道平摊了N多德国人得。结果第二年全屋打开，24小时不停。。。。。。

caidan

我们楼就是第二种算法，用不用都要摊一部分

karl_zhang

感谢各位楼主的热心回复！我们楼是按30%平摊，70%按实际使用数来交，每户都有自己的表。我们用的暖气很省，可是有人不相信我们的暖气表，Hausverwaltung让我们按居住面积平摊全楼使用的暖气数。虽然暖气公司换走我们的旧表后，Hausverwaltung答应会给我们转寄出具的测试报告，可是一直没有给我们。我们的新表也显示和老表接近的使用数，这很难让我相信我们的旧表有问题。现在的麻烦是，老的Hausverwaltung被解约了，新的Hausverwaltung为了平帐，经过两次催款后要走法律途径。请问各位，有没有专门负责打Hausgeld纠纷方面的律师， 我本人在慕尼黑，哪位有这方面认识的人，请和我联系。再次感谢各位的帮助！

JJMMS

你当时对帐单有异议就该走法律途径了，拖着不交肯定不行。看差多少钱交掉算了，没有法律险现请律师也很贵的。

pattonoriental

对方不承认表，必须强迫他们出测试报告否则就必须承认表的读数。

C6H12O6

他们也没有证据说明你的表不准，光怀疑没用的

karl_zhang

感谢大家的热心回复。关键是我们楼里的一户是Verwaltungsbeirat的人，他们家那年用的多，他不想付相应的钱，就跟老的Hausverwaltung的人说，肯定是我们的表有问题。重新做了一个新的账单，让我们按平均数交，还把我们的表换走（不幸的事是，我们另一个楼里的人家，表确实有问题，用了一年表都没走字，他有意识地把我们家走字少，归到了那种情况，就让我们按整个楼的平均数摊，这样他就不用付那么多钱了。）而新的Hausverwaltung的人，只关心账上的钱是不是平了，他让我们先把按错误预估的钱补上，另外让我们自己去找老的Hausverwaltung求索赔。明明我们被冤枉，可是就因为他们是Verwaltungsbeirat的人，而且新Hausverwaltung懒得管这些事。我们将面临Gemeinschaft的起诉，说我们欠大家的钱。我们现在担心的是，这次委屈地把钱交上去了，下次他觉得不想付钱时，又可以再冤枉我们。可是我们坚持打官司的话，一是我们没上律师保险，请律师的话，也不知道能不能帮我们打赢官司，最要命的是因为这事太花费时间和精力了，我们真的耗不起，到头来因为没找对律师，反而还要赔上大量官司费。作为外国人被欺负，真的很无奈，哪位懂法律的朋友，恳请指点一下，我该怎么办！如果找律师，应该找什么样的律师负责这种案子？说白了，就是老房屋管理公司留下一堆烂账，跑了，新的只关心钱上找齐了，不公平的事让我们自己去找老公司解决，我们住户管理委员会的人，利用他的权力为自己谋利益，我们是老外就被当成了牺牲品。

karl_zhang

我们的表走字，只是比起大多数人家来讲，我们走的字明显少很多。而我们那种表在别的楼里确实出现过没走字的，需要老房屋管理公司重新出具帐单，我们楼里的人利用了这种情况，把自己的钱降下来。当时给我们换表的暖气公司的人，在我们家检查时，也没发现我们表有问题，但为了安全起见，还是给我们换了新表，并告诉我们如果表有问题，会给我们出具测试报告。老Hausverwaltung也答应我们一旦拿到报告会转给我们，但这事都过去两年了，也没给出测试报告来。而且因为这种表不好，我们所有住户后来又换了另外一种新表，但是不管怎样换，我们的表始终是差不多的数字，也就是我们的表从我们观察来看，肯定没问题。所以我们当时的态度是，只要我们表有问题，我们愿意按平均数付，尽管我们从来没用到过平均数。但问题是他们始终拿不出测试报告来。后来因为太多的问题，老房屋管理公司不再担任我们的管理公司了，这事就一直拖到现在，而新的公司只关心帐平没平，根本不管原因，让我们把按错误评估的钱补上，否则就告我们欠大家的钱。我不了解的是，为什么新公司不直接告我们的老公司，而是先由Gemeinschaft起诉告我们欠钱，让我们自己找老公司求赔偿？还是法律上只能是这样的法律程序？这属于两个案件，还是只有告我们，才能牵涉出老公司来，才能解决这些问题，这在法律上属于一个案子？恳请懂法律的朋友的帮助！