买房地点的困惑：小镇？小城？

心安是归处

居住地是几万人的小城，找了大半年房子，没有遇到适合的。小城旁边，有一行政独立的小镇，一万多人。幼儿园、小学都是全天，购物便利，但是没有GYMNASIUM。要上GYM需要坐BUS，加上步行距离，20分钟到学校。

本来我们为了孩子便利，一心想找城中的房子，城里没找到，小镇上倒找到一处房子，各方面条件都满足，始建于90年代，知名FERTIGHAUS公司建造，房主有持续维护，几乎可以拎包入住。

问题是，我们没在这么小的地方住过，之前也没考虑过，可能会有很多想不到的问题。想请教大家，集思广益，住在这样的小镇上，会有什么不便利吗？特别请有孩子的家庭给建议，谢谢！




今天拿到房型图和具体尺寸，发在另一帖里了，还请大家帮掌掌眼哈。

https://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1571651&extra=page%3D1

贞爱

没不方便，小地方，人的素质普遍高还热情，我这也是，中学重点要坐车，一般的自行车
其他超市邮寄银行花店肉店卖奶的面包房都有了

pidi

中学没有问题 ，孩子大了12岁可以独立坐车。
不过兴趣班就难了点，辛苦家长了。

心安是归处

贞爱 发表于 2012-12-15 20:38
没不方便，小地方，人的素质普遍高还热情，我这也是，中学重点要坐车，一般的自行车
其他超市邮寄银行花店 ...

先谢谢回复！你说的这些基本生活设施，倒都有的，只是以后上学，骑自行车肯定到不了，一定要坐车。

小朋友的兴趣班走路也没法到达，要么坐车，要么开车。公交车不算频繁，高峰时期15分钟一趟，其他时间半小时一趟。

儿科医生也在隔壁城市，开车5分钟。

自然环境倒是非常的好，有山有水，因为有购物中心，日常购物也很便利。

QCheng1

只要有车，住小镇没什么不方便。没车有点不方便。我指的是一人一辆车。

心安是归处

pidi 发表于 2012-12-15 20:56
中学没有问题 ，孩子大了12岁可以独立坐车。
不过兴趣班就难了点，辛苦家长了。

是的，兴趣班确实是需要考虑的。目前小朋友的兴趣班，都在隔壁城市，开车5分钟距离，但走路到不了。

心安是归处

QCheng1 发表于 2012-12-15 21:02
只要有车，住小镇没什么不方便。没车有点不方便。我指的是一人一辆车。

有车，但就非常依赖车了，要方便，开车就是唯一的选择。

另外还有一点担心，小朋友住在小镇上，会不会因为受周围环境影响，眼界不够开阔？

lilun

心安是归处 发表于 2012-12-15 21:08
有车，但就非常依赖车了，要方便，开车就是唯一的选择。

另外还有一点担心，小朋友住在小镇上，会不会 ...

就娱乐和生活便利来看，小城比小镇好一些。小城再小也有电影院和各家银行，公园体育场什么的，小镇未必有。

贞爱

心安是归处 发表于 2012-12-15 20:56
先谢谢回复！你说的这些基本生活设施，倒都有的，只是以后上学，骑自行车肯定到不了，一定要坐车。

小 ...

俺觉得挺好，俺住的就这样的。但俺这有个音乐兴趣班，其他游泳啥的要去其他地方，这个横竖都是我们去送的

贞爱

心安是归处 发表于 2012-12-15 21:08
有车，但就非常依赖车了，要方便，开车就是唯一的选择。

另外还有一点担心，小朋友住在小镇上，会不会 ...

住小镇，平时周末肯定都是去其他地方购物的啊

贞爱

秋水墨色@ 发表于 2012-12-15 21:19
除非想长期留在本地，不然日后不想住了，出手也不是很容易，小镇供，求都少。

其实老外小镇和小城没区别，家家都有车。没啥大差距

心安是归处

lilun 发表于 2012-12-15 21:17
就娱乐和生活便利来看，小城比小镇好一些。小城再小也有电影院和各家银行，公园体育场什么的，小镇未必有 ...

银行、公园、体育场都有了，健身房也有好几家。

娱乐暂时不在考虑范围之内，孩子还小，一大半的精力都在孩子身上，不太有时间自己出去娱乐。

我们考虑的生活便利，主要是孩子生活便利。父母的话，有车哪里都能去，不是问题。

心安是归处

秋水墨色@ 发表于 2012-12-15 21:19
除非想长期留在本地，不然日后不想住了，出手也不是很容易，小镇供，求都少。

房子价格合理，均价，胜在状态不错，年代较新。什么都不用弄直接入住，也就没有太多后期费用。

居住面积适中，算上全明的半地下室，170左右。

要出手应该是可以出手的，这个我们倒是考虑进去了。你说得非常对，谁也保不齐会搬到别的地方去，买房的时候就需要考虑周全。

心安是归处

贞爱 发表于 2012-12-15 21:22
俺觉得挺好，俺住的就这样的。但俺这有个音乐兴趣班，其他游泳啥的要去其他地方，这个横竖都是我们去送的

是，就算住城里，也不是所有的兴趣班，步行都能到达的。小朋友小的时候，不送不可能，就是远近的问题。

贞爱

心安是归处 发表于 2012-12-15 22:17
是，就算住城里，也不是所有的兴趣班，步行都能到达的。小朋友小的时候，不送不可能，就是远近的问题。

有车我觉得十分钟左右的都正常

心安是归处

贞爱 发表于 2012-12-15 22:19
有车我觉得十分钟左右的都正常

如果上中学接送就不止了，单程15分钟吧。

凌波不过横塘路

要上GYM需要坐BUS，加上步行距离，20分钟到学校。
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还可以啊，挺近的了。

凌波不过横塘路

心安是归处 发表于 2012-12-15 22:08
有车，但就非常依赖车了，要方便，开车就是唯一的选择。

另外还有一点担心，小朋友住在小镇上，会不会 ...

另外还有一点担心，小朋友住在小镇上，会不会因为受周围环境影响，眼界不够开阔？
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就是住在大城市里，只知道自己周围一片儿的人也多了去了。关键要看父母和家庭给孩子提供怎样的开阔眼界的条件。

心安是归处

Aquaspirit 发表于 2012-12-16 00:06
這就取決于你怎麽給孩子安排活動了，和住哪兒關系不大的。

凌波不过横塘路 发表于 2012-12-16 01:57
就是住在大城市里，只知道自己周围一片儿的人也多了去了。关键要看父母和家庭给孩子提供怎样的开阔眼界的条件。

嗯，是，的确跟父母有关系。房主的女儿在伦敦上的大学。

我们最初也看过附近的村子，基本都是当地人居住，虽然房子不错，但始终感觉太闭塞了，对孩子成长不利。

小镇里外来人口和当地人，大约一半一半。

心安是归处

凌波不过横塘路 发表于 2012-12-16 01:52
要上GYM需要坐BUS，加上步行距离，20分钟到学校。
---------------------------------------------------- ...

是吧？娃娃上GYM还要好几年，没经验啊。

忧心娃娃上车、下车都要步行一段距离，如果BUS太挤没座，那这20多分钟就都得走或者站了。上另一个GYM的话，半小时也是有可能的。不知道小朋友吃不吃得消。

我自己从小被教育要吃苦耐劳，也确实咬牙吃了不少苦、耐了不少劳。回头看看，有些是没必须的。所以希望小朋友，吃必要的苦，耐必要的劳就好了。处处想着小朋友的时候，也反省自己，是否考虑得太细，是否还应该放放手。

march

最近下雪，天天看地区新闻说landstrasse上有严重交通事故。 主要是因为landstrasse上没有高速开的人多、铲雪铲的及时。我当时就跟lg说，以后千万不能住村里。这要是来个暴雪，车再差点儿，来个大雪封门，那就连门都出不去了。  

而且，如果打算长期住的话，老了以后，行动不便的时候，就医看病是个非常大的问题。 好多医生是不上门看诊的，尤其是好的医生。 真的要是有点儿什么问题，救护车都不能及时赶到。

贞爱

心安是归处 发表于 2012-12-15 22:28
如果上中学接送就不止了，单程15分钟吧。

上中学了还不能自立啊？

JJMMS

准备住一辈子的话要考虑好养老问题，在德国老了住在城里看医生比较方便。孩子上学倒是外国人越少的地方越好。

凌波不过横塘路

心安是归处 发表于 2012-12-16 10:10
是吧？娃娃上GYM还要好几年，没经验啊。

忧心娃娃上车、下车都要步行一段距离，如果BUS太挤没座，那 ...

不用担心，20分钟站和走对Gymnasiast这么大的孩子来说真不算什么。

再说，如果乘车学生多，一般在上学放学期间，公共汽车都要加班次的。

凌波不过横塘路

心安是归处 发表于 2012-12-16 10:02
Aquaspirit 发表于 2012-12-16 00:06
這就取決于你怎麽給孩子安排活動了，和住哪兒關系不大的。

其实，对孩子来说，最重要的还是周围玩伴多不多。是否在村里还是在市里，不是大问题。有玩伴，孩子自己首先不会觉得闭塞，会很容易形成自己的朋友圈。如果玩伴们离的太远，那孩子小的时候家长就要为了孩子的社交辛苦一些了。

心安是归处

march 发表于 2012-12-16 09:29
最近下雪，天天看地区新闻说landstrasse上有严重交通事故。 主要是因为landstrasse上没有高速开的人多、铲雪 ...

谢谢提醒！开车的路线是BUNDESSTRASSE，LANDSTRASSE几乎没有。

其实我们没打算在这里待一辈子。就算一直待在这个城市，等老了，就往城里的公寓搬。这种想法应该还实际吧？

我们也考虑过，直接买城里的顶层或底层公寓，但这样的公寓，不过100来平的，只有一个车库停车位，加起来和这个HAUS几乎一样价格。现在是房价高企的时候，如果哪天跌下来，不知道会不会砸到手里。

心安是归处

贞爱 发表于 2012-12-16 09:54
上中学了还不能自立啊？

开始上GYM也不过10岁，就算孩子很独立，始终不是太放心啊。

看过一个房子，各方面都好，但公车1小时一趟。小朋友可以骑车，但一来比较远，二来是穿过树林的小道，我们觉得不安全，放弃掉了。

心安是归处

凌波不过横塘路 发表于 2012-12-16 12:48
不用担心，20分钟站和走对Gymnasiast这么大的孩子来说真不算什么。

再说，如果乘车学生多，一般在上学 ...

上学的点儿，每15分钟一趟，我也觉得还可以接受的。