开发商让快点交定金预定地？

tieyuaner

tiniya 发表于 2012-12-20 16:31
5000欧是不少了，比我们地皮的中介费还多。可是都同样是开发商的地皮，为什么费用还不一样啊？

我们卖 ...

开发商的解释是，这块地不需要清除上面建筑，所以没有abrisskosten。不过这个费用也就是5000欧。
但是另外上面有建筑的地，需要清除，费用是5000欧。
所以这么说来没啥差别...

反正钱都是买家出。

tieyuaner

pidi 发表于 2012-12-20 16:32
Grundstueck abwicklungskosten是 coutage 的另一种称呼，土地测量费首先远没有那么贵，其次叫erschlie&#22 ...

能确定就是中介费吗？开发商瞪着眼睛说，我们没有中介费！

其实我也纳闷，因为vermessung的费用是另外的，eschliessung的费用也是单独的，8500欧

tieyuaner

pidi 发表于 2012-12-20 16:34
必须谈好才能签合同，定金给了你就没有任何谈判余地。
不过，这块土地是否有那么紧俏?

这块地地理位置很理想，视野开阔，所在的区也好，都很满意。
至于是否如开发商所说的那么紧俏，不得而知。
但肯定还有别人在问的。

tieyuaner

pidi 发表于 2012-12-20 16:36
还有，如果是中介费，这钱对于银行不能加入贷款，如果是ERSCLIESSUNGSKOSTEN就可以贷款，所以银行要你必须弄 ...

银行就是这个意思，他们需要弄懂什么事abwicklungskosten，否则不给贷款。
所以我才产生怀疑。

看来，真要直接问问这老头了

pidi

tieyuaner 发表于 2012-12-20 17:26
能确定就是中介费吗？开发商瞪着眼睛说，我们没有中介费！

其实我也纳闷，因为vermessung的费用是另外 ...

哪是什么费用，名字就是为了买地的费用?
为了买地什么费用?辛苦费? vermessung也要不了这么多钱。
你把他德语原文贴出来。

pidi

tieyuaner 发表于 2012-12-20 17:24
开发商的解释是，这块地不需要清除上面建筑，所以没有abrisskosten。不过这个费用也就是5000欧。
但是另 ...

5000欧清楚旧房子不算贵。不便宜，但是可以接受。因为包含了毁掉旧的东西和清理垃圾。不过我感觉只有一个WINTERGARTEN,应该2000欧能下来，如果一个旧HAUSE, 5000欧可以接受。
但是无论如何，开发商很黑，你要想清楚了。
开发商要价高，我还可以接受，开发商你不问的东西他不说，我也勉强能接受，因为这是行业通病。
但是如果你问他，他还是就是不说，哪无论如何不能接受，这就是蒙人了

tieyuaner

pidi 发表于 2012-12-20 17:32
哪是什么费用，名字就是为了买地的费用?
为了买地什么费用?辛苦费? vermessung也要不了这么多钱。
你把 ...

还没合同呢，那开发商直接边说边给我们报价，就叫abwicklungskosten。
我还问他具体指什么，他说，我们建筑工人到工地上划分地皮，测量路以及房子的费用。
我问，那怎么是4968欧？
他说，erfahrungswert...
我就觉得怪怪的....

当然了，要是看到合同，就一目了然了

tieyuaner

pidi 发表于 2012-12-20 17:34
5000欧清楚旧房子不算贵。不便宜，但是可以接受。因为包含了毁掉旧的东西和清理垃圾。不过我感觉只有一 ...

我刚网上查到了，你说的是对的，果真就是指Maklerfirma的中介费 Grundstücksabwicklungskosten。
nnd，真坑爹！

是就是，还非说不是中介费！！！