房产中介公司欺人太甚，大家看看这个官司我们能打赢吗？

wini · 发表于 2012-12-20 16:01

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本帖最后由 wini 于 2012-12-21 18:30 编辑

把事情说一下，11月30的时候看了一个房，从明年2月份开始的房，当时看了挺满意的，就填了个Fragebogen fuer Mietbewerber，当时看了好多房，大多都会填些表格，也就没注意。

关键是这个表格的最后一段写着“填了表格就必需签合同，否则就要付300欧的Bearbeitungsgebuehren，再加19%的税共357欧”。对了，这是个租房中介，也就是Makler。大家误会了，这个表格就填了姓名，地址，工作单位，要不要养宠物，然后签名以证实这些资料的正确性，这些表格几乎每看一个房都会填的，所以我朋友也就疏忽了还有一段话，写着必须签合同，不签就要付钱。

当时一时疏忽没仔细看这段就签了名。

后来第二天看了另外一个房也很中意，也填了表格，等了2天，那个中介和私人房东都说给我们房子，我们考虑了两天决定还是要私人房东的房子，就在12月4号回绝了中介。结果中介就威胁说必须要付钱。

之后就开始寄账单，我们没理，这两天开始打电话骚扰，甚至打到公司，还发sms，说问什么时候交钱啊，要来公司要钱，要去schufa登记，要叫律师告我们。

在此问问大家的意见，这个所谓的Bearbeitungsgebuehren到底要不要付，凭什么要付300欧？

去过律师咨询了，根本不用理那个无赖的骚扰。在合同签字之前，makler没有权利收取provision，不管把它换成什么名字，这里是所谓的Bearbeitungsgebuehren，而且他要收这个费用，必须提供nachweis，以证明费用的产生。

租房广告里也根本没有写会收取provision，这件事从头到尾就是中介在欺负外国人。如果他有理，不会在只发了一张Rechnung的情况下，就直接手机，sms骚扰。有本事应该发第二张Rechnung，然后是Mahnung，最后是律师信，根本不会做那些多余的动作。

我帖一下这个无赖发的短信。

Herr XXXX sie zahlen meine rechnung nicht und tauchen ab. ich melde sie gleich bei der schufa und bei creditreform. mein anwalt wird den vollstreckungstitel gegen sie erwirken.kosten zu ihren lasten. somit sind ihre bonitätauslüfte für die nächsten jahre sehr negative und kredite, handy-verträge und mietverträge unmöglich. ich werde ausserdem ihren arbeitgeber besuchen .ingo lux
familyestate immobilien

赤裸裸的威胁，也更证明了他的理亏。也查了相关法律条款，schufa不是什么人去都可以说别人欠我钱的。只有法院判决了，或者已经被anerkennen的schuld才可以被登记，而且也必须是schufa的mitglied才行。现在看来，这个所谓的Makler有多蠢了。

还有楼里那个著名的德国狗滚出我的帖子，回去抱你德国人的大腿去。

小熊1027 · 发表于 2012-12-20 16:07

个人感觉打官司一定不止这钱。

wini · 发表于 2012-12-20 16:27

把事情说一下，11月30的时候看了一个房，从明年2月份开始的房，当时看了挺满意的，就填了个Fragebogen fuer Mietbewerber，当时看了好多房，大多都会填些表格，也就没注意。

关键是这个表格的最后一段写着“填了表格就必需签合同，否则就要付300欧的Bearbeitungsgebuehren，再加19%的税共357欧”。对了，这是个租房中介，也就是Makler。

当时一时疏忽没仔细看这段就签了名。

后来第二天看了另外一个房也很中意，也填了表格，等了2天，那个中介和私人房东都说给我们房子，我们考虑了两天决定还是要私人房东的房子，就在12月4号回绝了中介。结果中介就威胁说必须要付钱。

之后就开始寄账单，我们没理，这两天开始打电话骚扰，甚至打到公司，还发sms，说问什么时候交钱啊，要来公司要钱，要去schufa登记，要叫律师告我们。

在此问问大家的意见，这个所谓的Bearbeitungsgebuehren到底要不要付，凭什么要付300欧？

weihua5000 · 发表于 2012-12-20 16:32

我爱热钱 · 发表于 2012-12-20 16:39

wat heisst Mietbewerber?

voss · 发表于 2012-12-20 16:46

口福 · 发表于 2012-12-20 16:55

当然先不能交钱，大多数的看房的时候添的表格都是询问租房者的基本情况的，小字多数是说保证自己所填内容属实。
lz当时有没有口头zusage那个房子？如果你根本没说一定要要这个房子，这个公司自己加上的这个小字是否合法还不一定。所以虽然lz签了名，未必就一定得交钱。
先不要随便给中介任何书面的东西，先去咨询律师，要找专门做这方面的律师，别再让糊涂律师给忽悠了啊~

谷不到狗 · 发表于 2012-12-20 17:06

先去mieterverein问问吧，他们的律师都是专门处理这方面问题的，比较有经验。

wave0518 · 发表于 2012-12-20 17:21

反正在德国不能随意签字，无论什么。先把材料拿回却，看仔细了再签。

mies · 发表于 2012-12-20 18:03

最重要的是你到底是疏忽了,还是Makler给你解释了你没有听明白?

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