菜鸟问一下关于贷款的事~~

jennyhh · 发表于 2012-12-30 18:28

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本人和老公本来打算今年底买房，看上一个Reihenhaus差不多25~26w的样子。准备先首付三分之一8~10w，剩下的按揭贷款。

跟中介谈好以后，中介觉得我们拿到贷款的可能性非常大，我们自己也很激动，结果跟commerzbank一谈，银行的人说因为我们两个暂时都没有长居，并且签证时间较短（明年11月就到期了）还没上交审批，直接就把我们给拒了。理由是我们申请的贷款时间比居留时间还要长。。。。。好桑心啊！！！

是不是没有长居的人都比较难以申请到贷款呀？ps。我老公刚工作一年多，我还是学生每个月只有nebenjob的收入。。。。。

麻烦有经验的童鞋指教~~

jennyhh · 发表于 2012-12-30 18:29

或者说有没有别的银行，比较容易申请到贷款的呢~~~

快乐的园丁 · 发表于 2012-12-30 18:47

有。多咨询几家

xdjm1 · 发表于 2012-12-30 19:36

你们申请贷款的可能性不是没有。但是，你们自己承担的风险肯定很大，而且贷款利息也会高。
是否贷款给你，还取决于工资的多少。

淡淡の幸福 · 发表于 2012-12-30 21:18

跟俺们情况差不多。我们首付是70%，其余贷款，还款日期到工作签证2016年结束。我们也是没有长居，但是我们马上2013年就可以申请了。

jennyhh · 发表于 2012-12-30 21:21

xdjm1 发表于 2012-12-30 18:36
你们申请贷款的可能性不是没有。但是，你们自己承担的风险肯定很大，而且贷款利息也会高。
是否贷款给你， ...

咨询了另外一家银行，给的angebot是3％的年利率，贷16w，15年还清。。。。不知道利息这个算不算高。
但是还没正式交教材的，不知道有没有戏。。。。

xdjm1 · 发表于 2012-12-30 21:48

不知道你们的收入，但是，贷15年3％的年利率还算靠谱。

jennyhh · 发表于 2012-12-30 22:24

xdjm1 发表于 2012-12-30 20:48
不知道你们的收入，但是，贷15年3％的年利率还算靠谱。

多谢指导°°

jennyhh · 发表于 2012-12-30 22:28

淡淡の幸福发表于 2012-12-30 20:18
跟俺们情况差不多。我们首付是70%，其余贷款，还款日期到工作签证2016年结束。我们也是没有长居，但是我们马 ...

你们首付好多哦°°我们大概只能三分之一。。。

你们首付这么多的话还款压力应该就满小的，所以能批下来的可能醒酒非常大呀。。。。

我家只有我老公工资能还款的，银行可能觉得万一要是我lg工作有变动的话，我们就可能还不上了。。。。

just4fun! · 发表于 2012-12-31 01:26

试试ING DiBa吧~

johndoe · 发表于 2012-12-31 18:01

ING DIBA 可以的。

jennyhh · 发表于 2013-1-3 13:13

本帖最后由 jennyhh 于 2013-1-3 12:20 编辑

just4fun! 发表于 2012-12-31 00:26
试试ING DiBa吧~

谢谢！我们联系了一个postbank的子公司，叫做easy hypo 的，在柏林，他们给我们推荐的就是ING的贷款，呵呵，下周面谈，希望人品爆发一下
°

另外还想问问各位大虾，是不是immobilien finanzierung 是不是默认就是用所购买的房屋做为抵押啊？？

jennyhh · 发表于 2013-1-3 13:23

johndoe 发表于 2012-12-31 17:01
ING DIBA 可以的。

俺们约了一个post bank的做房屋贷款的代理公司叫做esay hypo，给我们的angebot就是ING DIBA的，下周一详谈，希望到时候人品爆发：）

just4fun! · 发表于 2013-1-3 13:25

jennyhh 发表于 2013-1-3 12:13
谢谢！我们联系了一个postbank的子公司，叫做easy hypo 的，在柏林，他们给我们推荐的就是ING的贷款，呵 ...

直接联系ING DiBa可能更好，个人意见

jennyhh · 发表于 2013-1-3 14:26

just4fun! 发表于 2013-1-3 12:25
直接联系ING DiBa可能更好，个人意见

easy hypo要收中介费？

just4fun! · 发表于 2013-1-3 14:44

jennyhh 发表于 2013-1-3 13:26
easy hypo要收中介费？

中介费倒也不会跟你要，只是我的经验里ING DiBa门槛已经很低，也不需要太多材料，没必要在中间多一层变数

jennyhh · 发表于 2013-1-3 14:50

just4fun! 发表于 2013-1-3 13:44
中介费倒也不会跟你要，只是我的经验里ING DiBa门槛已经很低，也不需要太多材料，没必要在中间多一层变数

明白了，多谢指点！

just4fun! · 发表于 2013-1-3 14:54

jennyhh 发表于 2013-1-3 13:50
明白了，多谢指点！

不客气，希望你尽早搞定贷款！

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