房子有毒，该怎么办，快疯了，拜托大家给我们出出主意，谢谢！谢谢！19，22，23页更新

yuhe32

jianghai_cz 发表于 2013-1-5 23:01
楼主 中文就这个水平  德文如何和律师沟通的？ 拿着测试报告 好好问几个律师 就放心了。我早给你说了  房东 ...

谢谢你

amanda2606

还说德国法律保护租房人呢，，，，

yuhe32

Boots 发表于 2013-1-5 22:11
路见不平一声吼！
第一房租还是要支付的，不然会被反诉的，会更被动，你没有告别人，别人先告你了。
第二 ...

房子我们已经找了，但是只要房东不承认，就要通过打官司来解决，时间越长，耗掉的精力和金钱就越多。而我们耗不起。

saleonline

yuhe32 发表于 2013-1-5 23:10
房子我们已经找了，但是只要房东不承认，就要通过打官司来解决，时间越长，耗掉的精力和金钱就越多。而我 ...

换了是我，从发现问题开始就拒绝交房租，别听狗屁律师的，我会跟房东说，我要找律师告你出租不合格房屋，危害他人健康，问我拿房租，休想。。。

然后我会找律师，一个不行，两个，两个不行，三个。。。到最后，房东收不到钱，自然会急于找你，到时他要忍不住，他会找律师打官司，但是主动权在你手上。。。。

合写社会

saleonline 发表于 2013-1-5 23:17
换了是我，从发现问题开始就拒绝交房租，别听狗屁律师的，我会跟房东说，我要找律师告你出租不合格房屋， ...

这就是我想说的，钱出去了，想要回来就没那么容易了。
没出去，他想要也没那么容易。

这就是主动权问题。

saleonline

合写社会 发表于 2013-1-5 23:22
这就是我想说的，钱出去了，想要回来就没那么容易了。
没出去，他想要也没那么容易。

我觉得lz的回帖都是，但是律师说了 blablabla....  这个时候把律师的话当金科玉律不是很明智啊。。。关键时刻更重要的是自己的判断力和执行力，

kingd

Zugangsverweigerung für Lebensgefährten

Die Verweigerung des Zugangs zur Mietwohnung für den Lebensgefährten der Mieterin durch den Vermieter bewirkt eine Mietminderung von bis zu 100 %.

        LG Gießen, Urteil vom 01.03.2000 - 1 S 443/99, NJW-RR 2001, S. 8.

合写社会

yuhe32 发表于 2013-1-5 23:10
房子我们已经找了，但是只要房东不承认，就要通过打官司来解决，时间越长，耗掉的精力和金钱就越多。而我 ...

所以你们不能交钱，是房东找你们要钱，打官司就是他们耗时间和精力……

你找个好点的律师，交给他去办，即便输了也只是最后交钱而已。那为何一开始就交钱，然后追着别人屁股要回来？？？那样你们会心力憔悴的。

一个真正好的律师，即便最后他们拿到钱，也绝对让他们掉层皮。况且按照你的情况，他们拿不到钱。

qwycd

作为有些经验的人说两句：

LZ和LZ的所谓律师把双方的法律关系局限在租房合同上，租房是一种民事行为，也适用德国民法。LZ和房东签了租房合同，房东有义务提供合同规定的房屋，当然也必须适合人居住。LZ有义务付房租和保持房屋的使用功能等。

但LZ发现房屋有毒，并寻找官方机构出具证明，已经履行了举证，因为LZ主张了房屋不适合居住和房东没有履行民事义务。这已经足以构成解除合同的合法理由。至于房东之后的一些改善行为，房东要自己举证这些改善行为使房屋能达到居住标准，而不是LZ自己去举证。租房合同的条款不能违反民法，民法不能违反宪法。站在更高的角度上看，法律关系就很明确了。

LZ出具医院检查证明和房屋有害物质证明，在法庭基本利于不败之地，我不明白为什么LZ律师说没有胜算？

klsharp

都有鉴定证明有毒了还怕打不赢官司？这官司都打不赢律师直接把学历证和从业证撕了吧。。。LZ速度出去找其他房子，这边的房子一分都别付，理由就是房屋有毒，无法居住，这官司100%打赢，如果有办法证明房东在出租给你们的时候就已经了解房屋有毒的情况，但刻意隐瞒，那反过来还得让他掉层皮！