房子有毒，该怎么办，快疯了，拜托大家给我们出出主意，谢谢！谢谢！19，22，23页更新

xujian1028

直接不交房租了，他就必须请你走。这么简单的问题需要这么麻烦么？德国法律是保护房客的。我本身就是房东，最恨mietnomalde。但是碰到无良房东，你也要知道他的软肋。

中国人，什么时候能硬朗一点？

夏溦

yuhe32 发表于 2013-1-6 14:04
所以我们等他礼拜一的说法，再说不行，就换人。
按我的想法是，马上可以判定，房东负全责，房子有毒，答 ...

换律师！强烈感觉，你们的律师根本就没以你们的利益为出发点，一副息事宁人的样子。
问问同事，朋友，有没有好的律师推荐。
保留所有这段时间里的发票，包括餐饮，交通等等。

yuhe32

10的1010 发表于 2013-1-6 13:48
LZ你怎么纠结不到重点上呢？这边1100的房租你照付，那边150换律师你却纠结。
很简单的几句话，咨询一下 ...

150元不是我们纠结的重点，我只是要说。法律险也不是全免费的。
如果我们真的穷的一分钱都没有，那反而可以找其他部门，那个是律师说的。
我当时问他，如果我们是那种穷的根本付不起酒店的家庭，难道就只能住在有毒的房子里吗？他说，那还能试试一个部门，具体名字我忘记了。好像是那些Sozialwohnung吧。但我们的条件是不够申请的。

中产家庭在德国的悲哀，大家都知道的吧。

xujian1028

补充一下，如果你欠租，你的房东就会害怕，就回想法子请你走。你不要一直不交，你每个月交一半。不要定期，想起来就去一次。律师说都是理论上的道理。房东请你出去，付出的代价很大，至少6000快。

最后他会筋疲力尽，跟你签一个立马解除合同的合约，送你出去的。

yuhe32

xujian1028 发表于 2013-1-6 14:14
补充一下，如果你欠租，你的房东就会害怕，就回想法子请你走。你不要一直不交，你每个月交一半。不要定期， ...

1月的我们已经交了，2月我们不打算再交了。出了这个问题后，我们再也不想租房了，之前已经看中了一个房子想买，但是那边还没有给我们消息，确认是不是预订到了。如果预订到了，那这个月就可以办理贷款了。这也是我前面说了要买房，不想SCHUFA出什么问题，到时影响我们贷款，所以才一直继续在付房租。

xujian1028

恩，schufa根据我知道的不记录欠租，这个要去专门的mietnomalden网站查。而且也不会马上计入。你就不交房租好了。

另外先给我可爱善良的同胞们：律师不会教你欠租的，你知道很多事情是不能够说的，这就是潜规则。还是实践出真知。

本人做了半年房东，更知道房东怕什么。祝愿楼主早日达成心愿。

yuhe32

我不会回点评，上面有个MM说，买房也会出狗血事件，这个可能当然是有的，但不能这样所以就不买房啊，明天什么事情都可能发生，不能因为这样就不活了呀。
我们买房，是因为我们不想再租房了，那个房子我们觉得很好，很适合我们。不是因为我们今天心情不爽，所以去买个房子解解恨，要是我们有这样的财力，那就好了。

10的1010

yuhe32 发表于 2013-1-6 14:38
我不会回点评，上面有个MM说，买房也会出狗血事件，这个可能当然是有的，但不能这样所以就不买房啊，明天什 ...

我晕了，你怎么不懂我再回复什么啊？
不是不让你买房，而是鉴于这个事件，你俩必须把思路理清楚，买房之前该了解的了解清楚，房子要找Gutachter好好看看，觉得很好，很适合你们，更要仔细看看。
这房子你们当初不也觉得很好，很中意么？

正因为这件事让你们不爽，所以买房更要慎重。
我不回了，我玩游戏去了，祝LZ好运哈！

yuhe32

10的1010 发表于 2013-1-6 14:46
我晕了，你怎么不懂我再回复什么啊？
不是不让你买房，而是鉴于这个事件，你俩必须把思路理清楚，买房之 ...

对，我们很喜欢这个要买的房子，如果没有现在这个房子的问题，我们也还是会选它。而且我们不是一看就定了的，是详细了解过的。
来柏林前，以为柏林不怎么样，所以打算在这边几年，以后再回西面的，但来了柏林后，发现柏林跟我们以前想的不一样，大城市嘛各方面都比较方便，全家都挺喜欢的。

出了现在的问题后，对我们的区别就是，以前如果预订不到的话，虽然很可惜，但是新房肯定还会建的，我们继续找嘛。但是现在，就特别希望预订到这个房子，那么我们可以早点住到自己的房子里去，早点安定下来。

我们买的是新房，还没造。

合写社会

yuhe32 发表于 2013-1-6 14:22
1月的我们已经交了，2月我们不打算再交了。出了这个问题后，我们再也不想租房了，之前已经看中了一个房 ...

不说难听一点你们不会头脑清醒一些。都搬出来了，还付1月房租，不知道你们家的脑子是怎么长的。。。你们这样做反而把自己在法律和后期官司上陷于不利的地步：因为你们交了全部的房租，表示你们对房子的质量没有任何异议！

说来说去，你们最怕的就是Schufa有记录，可是你以为Schufa是房东说让你们有记录就是有记录啊？？？你怕Schufa也得先搞清楚Schufa到底是什么，怎样才会有记录吧？即便最糟糕的结局，官司输了，你们最后付了钱，也没理由让你们有记录。注意你们不是恶意不付钱，而是现在有法律上的争议，已经进入司法程序，一旦有法律争议就让你的Schufa有记录？开什么玩笑？你们把Schufa当什么了？你跟惊弓之鸟似的，干脆就别打官司了。

考虑一下自己有没有用德语口语把事情在短时间内表达清楚的能力，如果没有，事先花点时间把过程和自己不付钱的理由一点一点写下来，包括前面网友所提到的合同无效等等，让人修改之后，拿过去再跟律师交涉。