海归回国养老？国人出国养老？

stella_0183 · 发表于 2013-1-13 21:30

Fanny81 发表于 2013-1-13 20:27
艾玛，大S人在德国还是中国啊，如果在国内的话，现在该睡了吧。

艾玛，我已经小睡了一觉，又醒了
我睡倒了

xiaoduo · 发表于 2013-1-13 21:33

stella_0183 发表于 2013-1-13 19:36
上升幅度大不大，就看以后RMB走向了
哪天RMB和美金平了，房价也上去了
但是象以前那样的，直线上升，几 ...

我还是有个疑惑，就是这个70年产权的问题，我知道70年很久
但是我在北京2007年不是很好的地段买了个小公寓（地段好的买不起），当时8000一平，现在也不知道多少，没注意价格。一直租给认识的人住。比如，我5年以后或者15年以后想卖掉，到时候按市场价的话有人会要吗，你想啊，本来就是个旧的，还只剩下50年产权，人家不会买新的吗。那这个公寓是不是也不一定能赚钱。
想听听你的意见，是不是应该近期卖掉，还是暂时不卖

Aquaspirit · 发表于 2013-1-13 21:38

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Fanny81 · 发表于 2013-1-13 21:39

stella_0183 发表于 2013-1-13 20:30
艾玛，我已经小睡了一觉，又醒了
我睡倒了

回国养老的的话，医保怎么解决啊，还是如果以后想回国养老的话，应该现在就在中国买分医保吗？

stella_0183 · 发表于 2013-1-13 21:41

本帖最后由 stella_0183 于 2013-1-13 20:43 编辑

xiaoduo 发表于 2013-1-13 20:33
我还是有个疑惑，就是这个70年产权的问题，我知道70年很久
但是我在北京2007年不是很好的地段买了个小公 ...

8000一平，你一定是已经赚到了
现在北京六环的都不下3万了

过个十来年会如何
真不敢说
因为这个70年的问题
是现在很多房产持有者的一道紧箍咒
大家都在观望中

Aquaspirit · 发表于 2013-1-13 21:42

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stella_0183 · 发表于 2013-1-13 21:42

Fanny81 发表于 2013-1-13 20:39
回国养老的的话，医保怎么解决啊，还是如果以后想回国养老的话，应该现在就在中国买分医保吗？

医保问题不清楚了，我在中国啥保险也没买啊
不太相信国内保险业

Eggplant · 发表于 2013-1-13 21:45

Aquaspirit 发表于 2013-1-13 20:38
我这几天重感冒，整天想睡觉，嗓子肿得呼吸困难。等我好透了，出来玩没问题的。

可怜人！最近生病的好多啊。
流感肠胃炎什么的超多。
好好养病~~

Aquaspirit · 发表于 2013-1-13 21:45

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stella_0183 · 发表于 2013-1-13 21:46

这个除了政治因素，还会有很多社会因素的影响
比如，将来国内，单身男女如果多
那么小面积公寓会市场好
现在很多独生子女，将来他们都会继承几套房子
那么房价也许又下跌了
北上广，是否还会继续象过去一样吸引外来人口呢，北漂多的房价就涨
采取措施限制了，比如现在异地高考政策，生活成本高了
很多北漂走了，那么房价跌
很多因素会影响的

Eggplant · 发表于 2013-1-13 21:46

Aquaspirit 发表于 2013-1-13 20:45
中国社会的实质发展并不能支撑人民币升值到和美金持平的水平，从现阶段来看的话。

哇，你啥时候升了社会精英了。。。

Aquaspirit · 发表于 2013-1-13 21:50

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stella_0183 · 发表于 2013-1-13 21:55

Aquaspirit 发表于 2013-1-13 20:50
现在空置房并不少的，二手房并不像想象中的那么好脱手。

对，大家都在观望

而且中国人，目前还买得起房的
基本都选择买新的房子
很多其实是有价无市的

Aquaspirit · 发表于 2013-1-13 21:55

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stella_0183 · 发表于 2013-1-13 21:57

除非地段特别好的二手房脱手率高
尤其现在是适合老人住的，底层的公寓房
附近有医院超市的，小区环境又比较好的那种二手
那是很快很快的
十来年前30多万的70平的，现在250万脱手，稳稳的
还抢着要

stella_0183 · 发表于 2013-1-13 21:59

大城市现在是空巢老人潮流
所以适合老人住的房子
现在比较好脱手

Aquaspirit · 发表于 2013-1-13 22:00

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xiaoduo · 发表于 2013-1-13 22:03

Aquaspirit 发表于 2013-1-13 20:50
现在空置房并不少的，二手房并不像想象中的那么好脱手。

是的，我也觉得旧房子不可能卖到同等条件新房子的价格，除非地段非常好的。估计空置的那些都是专门炒房子囤的，不涨到理想价位坚决不卖.
我属于没什么概念的，当时也是自住，要不然也不会买，都不知道现在该多少钱
准备欧元再跌跌就卖，听Stella这一说，觉得现在确实泡沫太厉害了，希望不要狂跌

stella_0183 · 发表于 2013-1-13 22:03

而且这批空巢老人的孩子现在正好都是40多岁的
有点能力的，那么给父母买套房子安置他们
这个现在买的很多

Aquaspirit · 发表于 2013-1-13 22:04

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stella_0183 · 发表于 2013-1-13 22:05

xiaoduo 发表于 2013-1-13 21:03
是的，我也觉得旧房子不可能卖到同等条件新房子的价格，除非地段非常好的。估计空置的那些都是专门炒房子 ...

你不要都听我的啊
我不是专家啊，我不负责的啊
而且我已经不做了
太烦，手头的维护下就算了
钱是赚不完的
算了，差不多点就行了
所以很多新的行情，也疏于去了解了

stella_0183 · 发表于 2013-1-13 22:07

Aquaspirit 发表于 2013-1-13 21:04
我觉得大户型的房子，以后不容易脱手。

这个又不好说
中国人传统观念是根深蒂固的
现在虽然剩男剩女多
但是以后两个人要负责四个老人
如果还有孩子，难担保不会又是分久必合
又想回到过去大家庭那种气氛

Aquaspirit · 发表于 2013-1-13 22:08

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Eggplant · 发表于 2013-1-13 22:11

Aquaspirit 发表于 2013-1-13 20:55
被悟空传染的。

难道是Grippe？

fuchslica · 发表于 2013-1-13 22:11

Aquaspirit 2013-1-13 20:48

我没有攻击你不工作的意思，我也不工作就待在家玩过一阵。事实上我说的＂舒舒服服待在家里＂指的是一种不辛苦的生活方式，大概我还应该更严谨点加上＂或办公室里＂吧。

无论工不工作，做怎样的工作，我觉得认同自己所创造的价值对于我而言很重要，我不愿意我的一生只是充满了消极的享受，这是我第一条回复里面赞同＂炒楼是一种不产生实际价值的行为＂的原因，我真心不羡慕楼主前面提到的某些人囤了十几套房子，从此不工作只收租享受的日子。很佩服前一阵微博上传的那个有十几套拆迁房却还坚持做清洁工的阿姨。

Eggplant · 发表于 2013-1-13 22:11

Aquaspirit 发表于 2013-1-13 21:00
早就升了，又不是真金白银。

哈哈，倒也是。论坛里么就是玩玩，不能当真的嘛。

Aquaspirit · 发表于 2013-1-13 22:15

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xiaoduo · 发表于 2013-1-13 22:16

Aquaspirit 发表于 2013-1-13 21:08
你国内房子没人住吗？那长期空着还是不行的。

租给一朋友住，他就在北京工作几年，过两年就没人住了，考虑是不是卖掉比较好，比较省心。
就是卖掉的钱要是弄到德国来要不要再交税啊，当时买房子的钱都是有完税证明的。就是这个过了几年卖出去，盈利部分算不算收入啊，不知道怎么规定的啊，迷糊

Eggplant · 发表于 2013-1-13 22:17

Aquaspirit 发表于 2013-1-13 21:15
不是，我之前有打疫苗。今天不是暖冬吗？很多病毒变得猖獗。

话说暖冬就是很诡异呀。
如果不好好冷一下，那个什么蜱虫又有可能猖獗了。
宁愿冬天冷点夏天热点，也别冬天不冷夏天不热呀。

stella_0183 · 发表于 2013-1-13 22:18

xiaoduo 发表于 2013-1-13 21:16
租给一朋友住，他就在北京工作几年，过两年就没人住了，考虑是不是卖掉比较好，比较省心。
就是卖掉的钱 ...

我知道有个人
直接带了30万欧现金飞到德国
但是这个，很冒险很冒险

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