问大家一个零首付的问题。。update。。。

_E_ · 发表于 2013-1-18 23:25

chong790911 发表于 2013-1-18 19:08
我们是前者。2.59%的利率固定10年。10年后如果我们想付清余款也可以，不然继续还。另外银行为我们联系KFW ...

那真是非常好啊！恭喜！你们开工了嘛？

_E_ · 发表于 2013-1-18 23:26

update:

在版里看了好多帖子，发现大家都是买地跟建房都是差不多时间进行的。在我们并没有做多少准备的前提下，现在的计划是，看到好的grundstueck就买了，毕竟在比较漂亮的村儿里地价还是只升不降的。但是我们对建房什么的连个grobplan都没有，估计最早明年才能开始进行。不知道这样的时间差有没有什么弊端。先谢谢大家。。。

chong790911 · 发表于 2013-1-18 23:32

_E_ 发表于 2013-1-18 22:25
那真是非常好啊！恭喜！你们开工了嘛？

谢谢！还没有开始找装修公司呢

Aquaspirit · 发表于 2013-1-18 23:39

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

chong790911 · 发表于 2013-1-19 00:26

_E_ 发表于 2013-1-18 22:26
update:

在版里看了好多帖子，发现大家都是买地跟建房都是差不多时间进行的。在我们并没有做多少准备的前 ...

看中了地还得早买，德国的房价还是稳中有升，关键利息低。

_E_ · 发表于 2013-1-19 11:27

Aquaspirit 发表于 2013-1-18 22:39
这样才好啊，你有足够的时间去根据地块的实际情况作决定，造什么样的房子，如何设计细节，了解学习技术知 ...

喜欢这个论调！

XIX公主 · 发表于 2013-1-19 16:22

_E_ 发表于 2013-1-18 18:23
对！其实我们计算出来的250是计划了一个大概50平米的gast的活动空间，就是卧室，卫生间，小书房。
是觉得 ...

你除非三天两头有朋友，父母来住，不然留这个空间没什么意思。我家一年到头也来不了几波客人，有个独立的客房卧室就足够了。

_E_ · 发表于 2013-1-19 20:54

XIX公主发表于 2013-1-19 15:22
你除非三天两头有朋友，父母来住，不然留这个空间没什么意思。我家一年到头也来不了几波客人，有个独立的 ...

其实你说的很对。我们这就是才开始计划，一切都想得很天真。我看了版里的很多帖子，渐渐发现我们能建个200平的就不错了，房子里面装修什么的不能省，面积就得省一省的。

XIX公主 · 发表于 2013-1-20 14:39

_E_ 发表于 2013-1-19 19:54
其实你说的很对。我们这就是才开始计划，一切都想得很天真。我看了版里的很多帖子，渐渐发现我们能建个20 ...

如果你们不建地下室，我感脚200平还是需要的。

贞爱 · 发表于 2013-1-20 15:37

XIX公主发表于 2013-1-20 13:39
如果你们不建地下室，我感脚200平还是需要的。

谁都想往大了整，问题很多地规定就能多少平啊
当然了，有大地坚决支持往大了整

XIX公主 · 发表于 2013-1-20 15:38

贞爱发表于 2013-1-20 14:37
谁都想往大了整，问题很多地规定就能多少平啊
当然了，有大地坚决支持往大了整

这我就不懂了，没有自己造过房子，这些规定不知道哦。我只是说，如果没有地下室的话，能造200平的前提下，我感觉还是需要的，如果一家3-4口人的话。

贞爱 · 发表于 2013-1-20 15:42

XIX公主发表于 2013-1-20 14:38
这我就不懂了，没有自己造过房子，这些规定不知道哦。我只是说，如果没有地下室的话，能造200平的前提下， ...

恩，自己买地盖房子，要看当地政府的政策的
城里可能能多造

XIX公主 · 发表于 2013-1-20 15:44

贞爱发表于 2013-1-20 14:42
恩，自己买地盖房子，要看当地政府的政策的
城里可能能多造

所以我说了，在“能造200平的前提下”就是从政策，经济允许的情况下。

贞爱 · 发表于 2013-1-20 15:49

XIX公主发表于 2013-1-20 14:44
所以我说了，在“能造200平的前提下”就是从政策，经济允许的情况下。

恩，你说的造200平，我是同意的
哈哈，如果各方面都允许，越大越好

XIX公主 · 发表于 2013-1-20 15:52

贞爱发表于 2013-1-20 14:49
恩，你说的造200平，我是同意的
哈哈，如果各方面都允许，越大越好

clareapple · 发表于 2013-1-20 16:16

_E_ 发表于 2013-1-15 18:57
250的wohnflaeche。
我也发现我设想的预算根本没戏。。。

你的预算盖150平的比较保险，要不就还是看二手的吧。

_E_ · 发表于 2013-1-20 17:28

XIX公主发表于 2013-1-20 13:39
如果你们不建地下室，我感脚200平还是需要的。

地下室是计划了的。不过我觉得200平是必须的，不行的话就提高预算，多贷款几年。

_E_ · 发表于 2013-1-20 17:31

贞爱发表于 2013-1-20 14:42
恩，自己买地盖房子，要看当地政府的政策的
城里可能能多造

这个买地的时候一定是会事先看好的。我准公婆们现在在出售一块大地皮，本来可建房的面积大概有300多，后来钻了些小空子现在一下就700多平了。。。

_E_ · 发表于 2013-1-20 17:32

clareapple 发表于 2013-1-20 15:16
你的预算盖150平的比较保险，要不就还是看二手的吧。

先看二手的，如果有都合自己心意的就再好不过了。。。

贞爱 · 发表于 2013-1-20 17:36

_E_ 发表于 2013-1-20 16:31
这个买地的时候一定是会事先看好的。我准公婆们现在在出售一块大地皮，本来可建房的面积大概有300多，后来 ...

晕，杂钻的？真心求教
你短我也成

JJMMS · 发表于 2013-1-20 18:33

_E_ 发表于 2013-1-18 22:26
update:

在版里看了好多帖子，发现大家都是买地跟建房都是差不多时间进行的。在我们并没有做多少准备的前 ...

不用急着建，很多家庭买块地当投资放着。

Aquaspirit · 发表于 2013-1-20 18:35

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xiaowla · 发表于 2013-1-25 13:15

chong790911 发表于 2013-1-17 18:19
我们家刚到的最新银行Angebote,就是零首付，2.59%的利息。觉得应该不算很高吧

能说一下零首付能贷多少款吗，我听说零首付贷款有上限的。

chong790911 · 发表于 2013-1-25 15:59

xiaowla 发表于 2013-1-25 12:15
能说一下零首付能贷多少款吗，我听说零首付贷款有上限的。

我不知道你所谓的贷款是多少上限？我们贷70多万。不过我们买的房本身是投资房，现在就有租客租的。每月租金抵掉贷款，有600多欧的盈余。银行看了出租合同，派了个人去调查了一下房子的价值，差不多1星期就给我们了。我觉得这个对于0首付蛮重要的

xiaowla · 发表于 2013-1-25 16:31

chong790911 发表于 2013-1-25 14:59
我不知道你所谓的贷款是多少上限？我们贷70多万。不过我们买的房本身是投资房，现在就有租客租的。每月 ...

还是要看具体情况的啊，明白了，谢谢。

pidi · 发表于 2013-1-26 15:00

_E_ 发表于 2013-1-16 21:47
是不是说用其他的财产抵押也可以，还是跟要建的房子相关的地皮才行？那如果再用一个Eingentum的Wohnung ...

别想了，银行不会接受非地皮抵押盖房。
房子没有地，难道盖在空中?房子是银行的，地是其他人的——

_E_ · 发表于 2013-1-26 18:19

pidi 发表于 2013-1-26 14:00
别想了，银行不会接受非地皮抵押盖房。
房子没有地，难道盖在空中?房子是银行的，地是其他人的——

是自己的房子啊。就是想说如果加上那个房子抵押会不会有一些优势。

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