二手房，厨房包在房价里面，也需要交notar和makler的费用吗

Rittergasse · 发表于 2013-1-20 10:16

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刚刚看完个二手房，打算买了。房子的Expose里面的房价包含厨房的价格，厨房价格1万左右。我猜想肯定makler想多赚佣金才这么写的。

厨房这一块可以免税的，但是notar和makler的费用也要收吗？税可以免掉500欧，notar和makler的费用还要10000*(1.5%+5.95%)=745欧呢？这一部分如何可以免掉？

可不可以提前和卖家签订个厨房的合同？

Rittergasse · 发表于 2013-1-20 15:05

Maggy麦吉 · 发表于 2013-1-20 22:48

我们也在思考这个问题呢
我估计我们这个在markler那里是省不了了，四家人抢一个房子，别人不加价都不错了：）
我们希望是能省点购置税就行
不过我觉得既然厨房是1万，那就应该是分开的

pattonoriental · 发表于 2013-1-20 22:52

一般是能分开开的，只是对方不同意也没有办法

nethuang · 发表于 2013-1-21 12:40

厨房价格1万左右

税务局认的是折旧价不一定就是1万

XIX公主 · 发表于 2013-1-21 12:49

可以和房主及makler谈，如果对方同意，当然是可以分开算。

caidan · 发表于 2013-1-27 23:25

在notar的合同里可以写出来。房东肯定愿意的，总价不变厨房的钱单独写出来，这样这部分钱，房东也不用上税。中介这点钱也没多少，不会介意的。

古秘书 · 发表于 2013-1-28 00:42

caidan 发表于 2013-1-27 22:25
在notar的合同里可以写出来。房东肯定愿意的，总价不变厨房的钱单独写出来，这样这部分钱，房东也不用上税。 ...

没明白房东上什么税？

古秘书 · 发表于 2013-1-28 00:44

另外如果是 einbauk- 就是eingebaut
税务局认为是 “长”在房子里的  就是不能拿走的
是不能抵税的

你得再上一个 “厨房电器”之类的

税务局能不能减免点钱  就看你的运气了

caidan · 发表于 2013-1-28 14:10

古秘书发表于 2013-1-27 23:42
没明白房东上什么税？

卖房也要上税的

古秘书 · 发表于 2013-1-28 15:38

caidan 发表于 2013-1-28 13:10
卖房也要上税的

我只知道在购买10年内变卖长期用于出租的房屋增值的部分要交 spekualtionssteuer
其他的还真不清楚

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[买房建房] 二手房，厨房包在房价里面，也需要交notar和makler的费用吗

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