没签合同，但以房客口头答应要租房，并已经购买家具为由，要求赔偿损失

moonlightyang · 发表于 2013-1-29 17:38

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本帖最后由 moonlightyang 于 2013-1-29 17:39 编辑

当天去看了房子，感觉不错就是路比较远，中介公司（其实就是一个造房子的公司，他们自己造的房子自己出售/出租）的一个老板的秘书带我看的房子。最后走的时候我告诉了她我的要求是要有哪些家具，问她能不能提供。然后我填了一份中介提供的Auskunft，上面是一些基本信息、个人情况说明（有没有宠物什么的）、几月住到几月、schufa证明（我没有做过schufa，得申请去做，所以当时写之后提交。）

后来秘书打了电话给我，告诉我有哪些家具，没有哪些家具，然后会发一份合同过来，让我签字再寄回去。（合同我收到了，但是只有一份，而且租房时间还写错了，囧！）

现在找到一家更近的房子，而且房租什么的都比之前的优越。因为没有签合同，所以想直接和上一家say no。打电话过去，秘书的意思是说，我是口头答应要租房子，所以公司已经买好家具并把家具放到房子里去了。这中间的损失可能要我承担。

目前秘书还在联系她的老板，看事情怎么办。我想咨询下各位大神，在我没有签合同、Auskunft上还特地有一句话说，这只是Auskunft，不是合同的情况下，我是不是可以不理会这家中介公司的要求？

moonlightyang · 发表于 2013-1-29 17:39

补充下，其实它是一家Wohnungbau的公司，有出租、出售房子的业务。

hh2 · 发表于 2013-1-29 17:43

lz当然是可以不理会这家中介公司的要求。但这家中介公司也当然是可以不理会lz的不理会啊。

然后就各自举证，一个说只是auskunft不是合同，一个说口头答应了有证人。于是就法庭上下见啦。

heavenknows · 发表于 2013-1-29 20:41

hh2 发表于 2013-1-29 17:43
lz当然是可以不理会这家中介公司的要求。但这家中介公司也当然是可以不理会lz的不理会啊。

然后就各自举 ...

口头答应只要有证人那么也是对中介公司有利的证据？

hh2 · 发表于 2013-1-29 20:47

heavenknows 发表于 2013-1-29 20:41
口头答应只要有证人那么也是对中介公司有利的证据？

口头答应也是有效合同啊，点头也是有效合同。只是举证问题，和证明效果强弱问题。

不过这个如果真的诉讼，还是lz赢面大。对方就算真的因为是被lz忽悠了完全相信了lz（纯属假设啊）是买好了家具，现在也最多只是希望能多少被补偿点，而其实不是全部。最好当然是他们主动放弃。

heavenknows · 发表于 2013-1-29 20:52

hh2 发表于 2013-1-29 20:47
口头答应也是有效合同啊，点头也是有效合同。只是举证问题，和证明效果强弱问题。

不过这个如果真的诉 ...

刚想说这下儿在德国不能随便讲话了，再一看后面儿，连脑袋都不能随便动了，艾玛，落枕的应该很安全～～～

依_依 · 发表于 2013-1-29 20:53

我怎么觉得没有签合同当然就不作准的。买家具什么的，别人也可以用的阿。

wimlwiml · 发表于 2013-1-30 17:10

有律师险吗，有就不怕阿。

jnlz · 发表于 2013-1-30 18:34

又一个掉进坑里去了，中国人注定给外人欺压

Vickimarina · 发表于 2013-2-1 14:17

楼上…… 汗

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